УИД 42 RS 0032-01-2023-003188-26

Дело № 2-323/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «20» февраля 2024 год

Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи О.В.Емельяновой, 

при секретаре судебного заседания А.В. Сосниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о солидарном взыскании денежных средств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ. в размере 1 530 824,82 руб., об обращении взыскания на заложенное имущество - здание, 

<

...>, расположенное по адресу: 

<

...>, 

<

...> кв.м., принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности 

<

...> и 

<

...>, ФИО3 на праве общей долевой собственности 

<

...> и ФИО4 на праве общей долевой собственности 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. и земельный участок, с 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...>.м., принадлежащий ФИО2 на праве общей долевой собственности 

<

...>, ФИО3 на праве общей долевой собственности 

<

...> и ФИО4 на праве общей долевой собственности 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ., путем реализации с публичных торгов.

Требования, мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между ней ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор займа, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере 1 500 000,00 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были переданы истцом ответчикам в момент подписания договора. До настоящего времени ответчиками денежные средства не возвращены.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа истец и ответчики заключили договор залога имущества:

- здание, 

<

...>, расположенное по адресу: 

<

...>, 

<

...> кв.м., принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности 

<

...> и 

<

...>, ФИО3 на паве общей долевой собственности 

<

...> и ФИО4 на праве общей долевой собственности 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ

- земельный участок, 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...> 

<

...>.м., принадлежащий ФИО2 на праве общей долевой собственности 

<

...>, ФИО3 на праве общей долевой собственности 

<

...> и ФИО4 на праве общей долевой собственности 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ

С учетом изложенного истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму основного долга в размере 1 500 000,00 руб., проценты за пользование займом согласно перерасчету процентов по договору залога-займа в размере 30 824,82 руб., а также обратить взыскание на предмет залога:

- здание, 

<

...>, расположенное по адресу: 

<

...>, 

<

...> кв.м., принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности 

<

...> и 

<

...>, ФИО3 на паве общей долевой собственности 

<

...> и ФИО4 на праве общей долевой собственности 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ. 

- земельный участок, 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...> 

<

...>.м., принадлежащий ФИО2 на праве общей долевой собственности 

<

...>, ФИО3 на праве общей долевой собственности 

<

...> и ФИО4 на праве общей долевой собственности 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ.

Определением суда от 11.12.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца привлечено Акционерное общество "Альфа-банк".

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена судом надлежащим образом, в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении ею судебной корреспонденции лично.

Ответчики ФИО4, ФИО3 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом в соответствии с требованиями ч. 1, 4 ст. 113 ГПК РФ надлежащим образом – в адрес ответчиков направлены повестки заказной корреспонденцией с уведомлением о вручении по последнему месту жительства. Сведений о перемене места регистрации, места нахождения сторонами, исходя из требований ст. 118 ГПК РФ, суду не представлено.

Судебная корреспонденция, направленная ответчикам, возвращена в суд по истечении срока хранения, что в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014г. 

<

...>, означает неявку адресата за почтовым судебным отправлением.

Третье лицо АО "Альфа-Банк" в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч. 4 ст. 113 ГПК РФ судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле. 

Согласно ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. 

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав.

В связи с изложенным, суд считает ответчиков надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, вышеуказанные обстоятельства расценивает как реализацию ответчиками своих процессуальных прав, а потому в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив основания заявленных требований, исследовав письменные доказательства дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором (п. 1 ст. 810 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей (п. 2 ст. 808 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор займа, согласно которому истец передал ответчику денежные средства в размере 1 500 000,00 рублей на срок с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства были переданы истцом ответчикам в момент подписания договора (л.д. 9-11). 

Займодавец ФИО1 исполнила свои обязательства в полном объеме, денежные средства переданы заемщикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 при подписании договора, что следует из акта приема-передачи денежных средств (расписка) (л.д. 16).

Факт заключения договора займа и получения денежных средств в размере 1 500 000,00 руб. стороной ответчика не оспорен.

Обязанность по возврату суммы долга заемщиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 перед займодавцем ФИО1 не исполнена до настоящего времени.

Соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма займа в размере 1 500 000,00 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явившись в судебные заседания, не представили в суд какие-либо возражения и доказательства в обоснование своих возражений.

В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору займа между ФИО1 и ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4 заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчики передают в залог недвижимое имущество:

- здание, 

<

...>, расположенное по адресу: 

<

...>, 

<

...> кв.м., принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности 

<

...> и 

<

...>, ФИО3 на паве общей долевой собственности 

<

...> и ФИО4 на праве общей долевой собственности 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ

- земельный участок, 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...>.м., принадлежащий ФИО2 на праве общей долевой собственности 

<

...>, ФИО3 на праве общей долевой собственности 

<

...> и ФИО4 на праве общей долевой собственности 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 1.1. Договора залога обеспечивает исполнение таких обязательств по договору как возврат займа в размере 1 500 000,00 руб., уплата процентов на суму займа в размере 30 824,82 руб., уплата штрафных санкций, возмещение убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по договору залога-займа, возмещение необходимых расходов Залогодержателя и расходов по обращению взыскания на имущество и его реализации, уплата штрафных санкций.

В соответствии с п. 1.2 Договора оценочная стоимость недвижимого имущества по соглашению сторон составляет 1 500 000,00 руб.

Ответчик взял на себя обязательство погашать задолженность перед истцом путем уплаты последнему ежемесячных платежей в размере 31 892,18 руб., согласно приложению 

<

...> к Договору.

Ответчик не оплатил н один платеж с октября 2019 года.

Согласно п. 7. Договора залога залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено. 

Срок возврата займа наступил, однако должники не выполнили своих обязательств по возврату долга. Обязательства по возврату займа не исполнены должниками и до настоящего времени.

Кроме того, судом установлено, что согласно сведениям ГАУ «УМФЦ Кузбасс»" от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 и ФИО2, ФИО4, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обращались в отдел «Мои Документы» г. Прокопьевск, расположенный по адресу: 

<

...> для регистрации договора залога-займа от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО1 и ФИО2, ФИО3, ФИО4 В обеспечение договора займа Заемщик передает Займодавцу в залог недвижимое имущество:

- здание, 

<

...>, расположенное по адресу: 

<

...>, 

<

...> кв.м.,

- земельный участок, 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...> кв.м. Услуга предоставлена заявителям в полном объеме. Результат получен ими ДД.ММ.ГГГГ согласно данным ПК ПВД.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя). 

В соответствии со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение и убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Таим образом, исковые требования ФИО1 к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору займа, об обращении взыскания на предмет залога, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

...> 

<

...>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

...>, 

<

...>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

...>, 

<

...>, сумму основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 500 000,00 руб., проценты за пользование займом в размере 30 824,82 руб., а всего 1 530 824,82 руб.

Обратить взыскание на предмет залога:

- здание, 

<

...>, расположенное по адресу: 

<

...>, 

<

...>., принадлежащее ФИО2 на праве общей долевой собственности 

<

...> и 

<

...>, ФИО3 на паве общей долевой собственности 

<

...> и ФИО4 на праве общей долевой собственности 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ

- земельный участок, 

<

...> расположенный по адресу: 

<

...>, 

<

...>.м., принадлежащий ФИО2 на праве общей долевой собственности 

<

...>, ФИО3 на праве общей долевой собственности 

<

...> и ФИО4 на праве общей долевой собственности 

<

...> от 

<

...>., путем реализации с торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 27.02.2024г.

Председательствующий: подпись О.В. Емельянова.

<

...>