Дело № 2-1574/2024 

59RS0044-01-2024-003805-40 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2024 года г. Чусовой Пермский край 

Чусовской городской суд Пермского края в составе: 

председательствующего судьи Берген Т.В.,

при секретаре Ермаковой Т.Б.,

с участием прокурора Ужеговой А.С.,

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований, указав, что квартира, по адресу: адрес, находится в общей долевой собственности (дата доля за каждым), на основании договора купли-продажи от дата, за ней (истцом) и ФИО2 На момент заключения договора, ее как покупателя поставили в известность о зарегистрированных лицах М.М.А. и М.К.М., которые снялись с регистрационного учета, в срок, оговоренный в договоре. Вместе с тем, согласно адресной справки ... от дата ОВМ МВД России «Чусовской», в квартире зарегистрирована ФИО3 дата года рождения. Регистрация ответчика в принадлежащем ей (истцу) жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивала по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Какие-либо заявления, либо ходатайства о рассмотрении дела без своего участия, об отложении дела не представил, об уважительности причин неявки не сообщила, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим, учитывая при этом, что информация о рассмотрении дела является общедоступной, размещается в сети Интернет, следовательно, ответчик, зная о продаже дома и переходе права собственности, имел возможность получить сведения о рассмотрении дела.

Третье лицо ФИО2 требования истца поддержал.

Третье лицо Отделение МВД России «Чусовской», о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, начальник полиции ФИО4 направил заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным постановить по настоящему делу в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ.

Заслушав истца, третьего лица, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора полагавшего, что требования истца, подлежат удовлетворению, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании частей 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частей 1,2,7 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: адресл.д. 20-23 - договор купли продажи от дата, л.д.10-19 – выписка из ЕГРП).

В спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ФИО3, дата года рождения, что подтверждается справкой ОМВД России «Чусовской» от дата.

Согласно информации отделения по вопросам миграции Отделения МВД России «Чусовской» представленной по запросу суда, ФИО3 имеет регистрацию с дата по настоящее время по адресу: адрес

Как следует из сведений, содержащихся в выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, право собственности зарегистрировано с дата.

В соответствии с пунктом 14 договора купли-продажи от дата, продавец дает заверения, что на момент подписания договор в указанной квартире зарегистрированы М.М.А., М.К.М.. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до дата. 

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона, суд приходит к выводу о том, что у ответчика прекращено право пользования спорной квартирой, поскольку имел место переход права собственности в отношении спорного жилого помещения – дата заключен договор купли-продажи между М.М.А., действующий в интересах себя и ... М.К.М., М.Е.А., В.А.Ч. и ФИО1, ФИО2

Суд полагает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу ограничивает права истца как собственника квартиры по адресу: адрес, поскольку препятствует осуществлению прав истца на распоряжение данным имуществом.

Также судом установлено и ответчиком не оспорено, что ответчик членом семьи истца не является, соглашение между истцом и ответчиком о пользовании данным жилым помещением не заключалось, следовательно, ответчик утратила право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных в судебном заседании обстоятельств, решение суда по настоящему делу является основанием для Отделения МВД России «Чусовской» для снятия ФИО3, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

Признать ФИО3, дата года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Решение суда является основанием для Отделения МВД России «Чусовской» для снятия ФИО3, дата года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Берген 

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2024