№2-2057/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«29» мая 2019 года 

Первомайскийрайонный судг. Ростов-на-Дону

в составе:

судьи Коваленко И.А, 

при секретаре Игнатенко Е.С, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, Администрации города Ростова-на-Дону, третье лицо ФИО2, о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ей на основании Договора купли-продажи земельного участка от 29.04.2005 г., на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 22.02.2019 г.

Вторым долевым собственником земельного участка является ФИО2. 

На указанном земельном участке располагался жилой дом, лит. Д общей площадью 56,2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Жилой дом лит. Д принадлежит истице и ФИО2 на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому. 

Право общей долевой собственности на 1/2 долю приобретено истицей, в соответствии с условиями Договора купли-продажи земельного участка от 29.04.2005 г.

Как указывает истица, в 2017 г. на данном земельном участке она произвела реконструкцию указанного выше жилого дома, в результате которой его площадь увеличилась с 56,2 кв.м. до 82,2 кв.м. 

Жилой дом был реконструирован с соблюдением всех строительных, технических, противопожарных и иных требований, что подтверждается Заключением о результатах исследования № 786-З от 14.03.2019 г., произведенным экспертной организацией ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО».

При проведении строительных работ истица не обращалась в администрацию с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию, таким образом, реконструкция была проведена без необходимого разрешения.

Возведенная истицей самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных, противопожарных и иных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. 

При обращении в Администрацию Первомайского района города Ростова-на-Дону истцу было отказано в признании плановым и не подлежащим сносу реконструированного жилого дома, поскольку право собственности на жилой дом Литер «Д», с учетом возведенных помещений, может быть признано в судебном порядке.

На основании изложенного истица просит суд сохранить жилой дом, литер Д, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес> в реконструированном состоянии. Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на недвижимое имущество: жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 49.3 кв.м., Этажность: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Впоследствии истица в порядке ст.39 ГПК Российской Федерации уточнила исковые требования и просила суд сохранить жилой дом, литер Д, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес> в реконструированном состоянии. Признать право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.. Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на недвижимое имущество: жилой дом, площадь 56.2 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истицы, действующий на основании доверенности от 01.02.2019 г. ФИО3, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные изложенным в иске, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г. Ростова-на-Дону ФИО4, действующая по доверенности в судебное заседание явилась, представила возражения на исковое заявление, согласно которым просила в иске отказать.

Представитель ответчика Администрации Первомайского района г, Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание явилась, поддержала позицию истицы и просила иск удовлетворить в полном объеме.

В отсутствии не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истицы, представителя ответчика, третье лицо ФИО2, допросив эксперта, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании Договора купли-продажи земельного участка от 29.04.2005 г., на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля на земельный участок категория земель: Земли населенных пунктов – Дачный земельный участок, площадью 657 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ростовская обл, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № 99/2019/24670163 от 22.02.2019 г.

Также ФИО1 на основании Договора купли-продажи земельного участка от 29.04.2005 г., Декларации об объекте недвижимого имущества от 11.03.2008 г. на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом лит. Д общей площадью 56,2 кв.м., Количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости № 99/2019/246702234 от 22.02.2019 г.

В период проживания, истицей возведена кирпичная пристройка Лит. Д1 к первому этажу жилого дома Лит. Д, в результате чего общая площадь жилого дома увеличилась до 82,2 кв.м. Реконструкция произведена без получения в установленном законом порядке разрешения.

Согласно данным технического паспорта Ростовского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федерально БТИ» по состоянию на 27.02.2013 г., на указанном земельном участке расположено строение - Жилой дом литер Д, общей площадью 56,2 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: по перовому этажу: №1 коридор площадью 1,6 кв.м.; №2 кухня площадью 10,8 кв.м.; №3 жилая комната площадью 14,4 кв.м.; №4 санузел площадью 1,8 кв.м.; по второму этажу: №1 жилая комната площадью 14,7 кв.м.; №2 жилая комната площадью 12,2 кв.м.; №3 шкаф площадью 0,7 кв.м.

Согласно данным технического паспорта МУПТИ и ОН г. Ростова-на-Дону по состоянию на 14.02.2019 г. на указанном земельном участке расположено строение - Жилой дом литер Д, общей площадью 82,2 кв.м., в том числе жилой 41,3 кв.м., состоящий из следующих помещений: по перовому этажу: №1 коридор площадью 1,6 кв.м.; №2 подсобная площадью 10,8 кв.м.; №3 жилая комната площадью 14,4 кв.м.; №4 совмещенный санузел площадью 1,8 кв.м.; лит Д1: №5 коридор площадью 1,6 кв.м.; №6 подсобная площадью 2,8 кв.м.; №7 подсобная площадью 4,6 кв.м.; №8 кухня площадью 17,0 кв.м.; по второму этажу: №1 жилая комната площадью 14,7 кв.м.; №2 жилая комната площадью 12,2 кв.м.; №3 кладовая площадью 0,7 кв.м.

В соответствии с п. 1 ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ст.4 Градостроительного кодекса РФ отношения по территориальному планированию, градостроительному зонированию, планировке территории, архитектурно-строительному проектированию, отношения по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции, капитальному ремонту, а также по эксплуатации зданий, сооружений регулируются законодательством о градостроительной деятельности.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, которое представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

В силу ст.52 Градостроительного кодекса РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный

ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии со ст.222 ч.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что единственным признаком самовольной постройки жилого дома, площадью 82,2 кв.м., является отсутствие разрешения на реконструкцию и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию.

В судебном заседании установлено, что истица обращалась в Администрацию Первомайского района города Ростова-на-Дону по поводу узаконения реконструированного жилого дома литер Д.

Администрация Первомайского района города Ростова-на-Дону своим письмом исх. №59-26-271А от 04.03.2019 г. разъяснила истице, что для решения вопроса о признании плановым и не подлежащим сносу реконструированного здания жилого дома Литер «Д», расположенного на территории земельного участка, по адресу: 

<

адрес>, необходимо обратиться в суд. Так же указано, что уведомление о планируемой реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства по вышеуказанному адресу в администрацию Первомайского района города Ростова-на-Дону застройщиком вышеуказанного земельного участка не направлено, разрешение на реконструкцию капитального объекта по вышеуказанному адресу не выдавалось. 

Согласно заключению о результатах исследования №786-З от 14.03.2019 г., произведенным экспертной организацией ООО «Судебная экспертиза «ЮФОСЭО», смотром на месте определено, что на земельном участке по адресу: 

<

адрес> расположен реконструированный жилой дом Лит. «Д,Д1» площадью 82,2 кв.м.

Реконструированный жилой дом Лит. «Д,Д1», представляет собой двухэтажное строение, и состоит из следующих конструктивных элементов: фундамент – бетонный; наружные стены – кирпичные; междуэтажное перекрытие – железобетонное, стропильные конструкции крыши – деревянные; кровля – асбестоцементные листы (шифер). Высота всего здания от отметки поверхности земли до конька здания составляет ?6,0м. Водопровод – центральный, канализация – автономная, отопление – автономное, горячее водоснабжение – автономное, газоснабжение – центральное. В помещениях жилого дома имеется внутренняя разводка систем отопления, водоснабжения и канализации. Установлены отопительные приборы и размещено санитарно-техническое оборудование. 

В результате исследования определено, что в реконструированных помещениях жилого дома Лит. «Д,Д1» размещены: подсобная №2 площадью 10,8кв.м., коридор №5 площадью 1,6 кв.м, коридор №6 площадью 2,8 кв.м, подсобная №7 площадью 4,6 кв.м., кухня №8 площадью 17,0 кв.м. Реконструированные помещения жилого дома Лит. «Д,Д1» соответствуют требованиям п. 4.5 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001, где указано, что дом должен включать как минимум следующий состав помещений: жилая(ые) комната(ы), кухня (кухня-ниша) или кухня-столовая, ванная комната или душевая, туалет, кладовая или встроенные шкафы; при отсутствии централизованного теплоснабжения - помещение теплогенераторной.

Увеличение площади жилого дома Лит. «Д,Д1» на 26,0 кв.м (82,2 – 56,2) произведено за счет уточнения линейных размеров, возведения кирпичной пристройки.

Реконструкция жилого дома Лит. «Д,Д1» произведена за счет: уточнения линейных размеров; переоборудования кухни №2 на первом этаже в подсобную №2 без изменения площади в 10,8 кв.м.; возведения кирпичной пристройки Лит. «Д1» к первому этажу жилого дома Лит. «Д» с размещением в ней: коридора №5 площадью 1,6 кв.м, подсобной №6 площадью 2,8 кв.м, подсобной №7 площадью 4,6 кв.м, кухни №8 площадью 17,0 кв.м., не влияющая на несущую способность, пространственную жесткость и целостность здания и не влекущая за собой угрозу жизни и здоровью.

Площади реконструированных помещений, их габаритные размеры в плане и высота, соответствуют требованиям п.п. 6.1, п.6.2 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001, предъявляемым к площади помещений, габаритным размерам помещений и их высоте, располагаемых в жилых одноквартирных домах. 

Набор конструктивных элементов помещений реконструированного жилого дома Лит. «Д,Д1» соответствует требованиям табл. 14 "Сборника укрупненных показателей восстановительной стоимости зданий, строений и сооружений" (УПВС) №4 "Жилые здания двухэтажные кирпичные", требованиям, предъявляемым к конструктивным элементам жилых двухэтажных кирпичных домов.

Несущие и ограждающие строительные конструкции реконструированного жилого дома Лит. «Д,Д1» не противоречат требованиям СП 63.13330.2012 "Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения", актуализированная редакция СНиП 52-01-2003, СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», актуализированная редакция СНиП II-22-81*. Актуализированная редакция СНиП II-25-80, а также требованиям СП 64.13330.2017 Деревянные конструкции. Актуализированная редакция СНиП II-25-80, СП 17.13330.2017 «Кровли», актуализированная редакция СНиП II-26-76. Устойчивость здания обеспечивается совместной работой фундамента и несущих стен, объединенных совместно в единую пространственную систему жесткости.

Техническое состояние несущих и ограждающих конструкций жилого дома Лит. «Д,Д1» - работоспособное, т.е. эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Конструктивные элементы реконструированного жилого дома Лит. «Д,Д1» и их расположение на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными действующего законодательства.

Объемно-планировочное решение и набор конструктивных элементов реконструированного жилого дома Лит. «Д,Д1» имеют функциональную пожарную безопасность класса Ф.1.4, что соответствует требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений".

Жилой дом Лит. «Д,Д1» расположен на территории земельного участка, находящегося в районе жилой застройки, за пределами территории промышленно-коммунальных, санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов.

Помещения жилых комнат и кухни жилого дома обеспечены естественным освещением, что соответствует требованиям п. 9.18 СП 55.13330.2016 "Дома жилые одноквартирные", актуализированная версия СНиП 31-02-2001, где указано, что естественное освещение должно быть обеспечено в жилых комнатах и соответствует требованиям п. 5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях", где указано, что жилые комнаты и кухни должны иметь непосредственное естественное освещение.

Ориентация оконных проемов обеспечивает в жилых комнатах исследуемого жилого дома Лит. «Д,Д1» нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п.п. 2.4., 2.5. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01.

Габариты дверных проемов в помещениях жилого дома Лит. «Д,Д1» составляют 0,9 х 2,0 (h) м, что соответствует требованиям п. 6.16 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", в соответствии с которым "высота эвакуационных выходов в свету должна быть не менее 1,9 м", ширина эвакуационного выхода для данного случая – не менее 0,80 м".

Вход в совмещенный санузел №4 на первом этаже устроен из подсобной №2, что соответствует требованиям п.3.9. СанПиН 2.1.2.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях".

Произведенный монтаж систем водоснабжения и канализации исследуемого жилого дома Лит. «Д,Д1» соответствует требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий». 

Трубопроводы системы отопления, отопительные приборы и их размещение, запорная и регулирующая арматура соответствуют требованиям СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха»; естественная приточная и вытяжная вентиляция, соответствуют требованиям п. 4.7 СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и соответствуют требованиям СП 60.13330.2016 «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха».

Монтаж системы электроснабжения жилого дома Лит. «Д,Д1» соответствует требованиям СП 76.13330.2016 «Электротехнические устройства» и требованиям СП 31-110-2003 «Электроустановки жилых и общественных зданий».

Реконструированный жилой дом Литер «Д,Д1» находится в границах отведенного земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Отступы реконструированного жилого дома от границ земельного участка: от левой границы >8м, от тыльной границы 4,2м, от правой границы >15м.

Расположение реконструированного жилого дома Лит. «Д,Д1» по адресу: 

<

адрес> по отношению к границам земельного участка соответствует требованиям п.9.16 СП 15.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" актуализированная версия СНиП 2.07.01-89*, существующее расстояние от стен реконструированных помещений жилого дома до границ земельного участка обеспечивает возможность устройства отмостки и возможность доступа для обслуживания отмостки и стен реконструированных помещений жилого дома.

Согласно Правилам землепользования и застройки г. Ростова-на-Дону в редакции от 21.12.2018г, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с расположенным на нем реконструированным жилым домом Лит. «Д,Д1» относится к зоне «многофункциональной застройки вдоль реки Темерник третьего типа (МФ-3/6/1)». 

Размещение реконструированного жилого дома Лит. «Д,Д1» по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», актуализированная редакция СНиП 30-02-97*. Расположение реконструированного жилого дома Лит. «Д,Д1» по адресу: 

<

адрес>, соответствует основному виду использования земельного участка и объектов капитального строительства, предельным параметрам застройки (максимальной этажности и высоте), а также минимальным отступам застройки от границ, примыкающим к границам смежных земельных участков**, регламентированных ст.59 «Градостроительный регламент территориальной зоны многофункциональной застройки вдоль реки Темерник третьего типа МФ-3» Правил землепользования и застройки города г. Ростова-на-Дону, в редакции от 21.12.2018г. 

Размещение реконструированного жилого дома соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Ограничение распространения пожара на объектах защиты», предъявляемым к расположению жилых домов и вспомогательных строений, находящихся на соседних земельных участках.

В судебном заседание был допрошен эксперт ООО "Судебная экспертиза "ЮФОСЭО" ФИО5., составивший заключение о результатах исследования № 786-З от 14.03.2019г., который пояснил, что 22.02.2019 года в ООО «СЭ «ЮФОСЭО» поступило заявление ФИО3 с просьбой дать заключение о соответствии реконструкции жилого дома Лит. «Д», расположенного по адресу: 

<

адрес>, требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к помещениям одноквартирных жилых домов. Согласно проведенного исследования экспертом установлено, что реконструкция жилого дома Лит. «Д», расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил, предъявляемым к помещениям одноквартирных жилых домов. 

Представленное суду заключение содержит достаточные и однозначные выводы об отсутствии обстоятельств, угрожающих жизни и здоровью граждан, а также о пожарной и строительной безопасности реконструированного объекта (жилого дома).

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, следовательно бремя доказывая соответствия самовольно возведенного объекта требованиям действующего законодательства несет истец.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом всех представленных доказательств, суд считает, что имеются законные основания для сохранения жилого дома в реконструированном состоянии и признании за истцом права собственности на жилой дом, площадью 82,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном состоянии.

Возражения ответчика Администрации г. Ростова-на-Дону не могут являться основанием к отказу в иске, поскольку истицей представлены доказательства наличия у нее вещных прав на земельный участок, она является его собственником и принимала меры к узаконению возведенной постройки.

Установив указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются законными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку объект, на который зарегистрировано за истицей и ФИО2 право общедолевой собственности - жилой дом лит Д, общей площадью 56,2 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 2, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> отсутствует, то зарегистрированное за истицей и ФИО2 право общедолевой собственности на указанный объект следует прекратить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ суд, 

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилой дом, литер Д, находящийся по адресу: Россия, 

<

адрес> в реконструированном состоянии.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью 82,2 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>.

Зарегистрированное за ФИО1 и ФИО2 право общей долевой собственности жилой дом общей площадью 49,3 кв.м., расположенный по адресу: жилой дом, назначение: жилое, площадь: общая 49.3 кв.м., Этажность: 1, кадастровый №, расположенный по адресу: Россия, 

<

адрес>. - прекратить.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения

СУДЬЯ-

Мотивированное решение изготовлено 03.06.2019 года