УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2024 года г. Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Салиховой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-619/2024 по иску ООО «Управляющая компания» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ООО «Управляющая компания» обратилась в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ФИО1 и ФИО2. В обоснование заявленных требований истец указал, что квартира 

<

адрес>, является приватизированной, изолированной, общая площадь квартиры составляет 30,30 кв.м., жилая - 18,00 кв.м.. На имя ФИО1 в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2448,79 рублей. В квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ООО «Управляющая компания» ежемесячно выставляет квитанций в адрес ответчиков с указанием задолженности, а так же рассылает уведомления о срочном погашении долга. До настоящего момента ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности. Истец был вынужден обратиться с заявлением о взыскании долга. Мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ФИО1 и ФИО2. Определением Мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с тем, что от ответчиков поступили возражения. Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ и составила 165330,02 рубля. Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 58562,49 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 42563,38 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 80595,97 рублей, итого: 181721,84 рублей. Ссылаясь на нормы действующего законодательства истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя задолженность по оплате за коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 347051,86 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 165330,02 рублей и пени в сумме 181721,84 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 58562,49 рублей, с ДД.ММ.ГГГГ в размере 42563,38 рублей и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 80595,97 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без их участия. В порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил: взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу взыскателя задолженность по оплате за коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 988,84 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 71 594,61 рублей и пени в сумме 19 394,23 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 196,47 рублей, за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 197,76 рублей. Взыскать солидарно с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 929,67 рублей; почтовые расходы в сумме 156,00 рублей. Произвести на основании ст. 333.40 НК РФ возврат государственной пошлины в сумме 3 740,85 рублей.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились. От ответчика ФИО1 поступило заявление о признании уточненных исковых требований и о рассмотрении дела в её отсутствии.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему. 

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из положений ст.310 ГК РФ следует, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении - дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений п.26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 27, 28, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания. Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей. 

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения.

В соответствие с ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

В силу п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 данного Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: 

<

адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, согласно справке, выданной ООО «Управляющая компания», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. 

Для оплаты за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на имя ответчика ФИО1 открыт лицевой счет №. 

Истец обратился к мировому судье судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиком задолженности, образовавшейся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 347051,86 рублей. 

Судебный приказ вынесен мировым судьей ДД.ММ.ГГГГ отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ на основании возражений ответчиков.

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 988,84 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 71 594,61 рублей и пени в сумме 19 394,23 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 196,47 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 197,76 рублей – ответчики не погасили.

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги является арифметически верным и соответствует требованиям законодательства. 

Оценивая изложенное в совокупности, суд считает, что исковые требования о взыскании солидарно с ФИО1 и ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в общей сумме 90 988,84 рублей, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для снижения неустойки не имеется, неустойка соразмерна последствиям нарушенного ответчиками обязательства.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания» подлежат взысканию в солидарном порядке судебные расходы по оплате почтовых услуг в размере 156,00 рублей и оплате государственной пошлины в сумме 2 929,67 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №), ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии № выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Самарской области в Похвистневском районе, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>) в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН № задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90 988,84 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 71 594,61 рублей и пени в сумме 19 394,23 рублей, сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 196,47 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 197,76 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>) и ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт серии № выданный ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по Самарской области в Похвистневском районе, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>) в пользу ООО «Управляющая компания» (ИНН № государственную пошлину в размере 2 929,67 рублей и почтовые расходы в размере 156,00 рублей. 

Произвести ООО «Управляющая компания» (ИНН №) на основании ст. 333.40 НК РФ возврат государственной пошлины в сумме 3 740,85 рублей.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в месячный срок с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18.06.2024.

Судья В.В. Борисова