Дело № 2-3288/2023

УИД 63RS0044-01-2023-003579-20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 августа 2023 года г. Самара

Железнодорожный районный суд г.Самары в составе:

председательствующего судьи Замулиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Горбуновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3288/2023 по иску ЖСК № 22 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК № 22 обратился в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование своих требований указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Жилое помещение в собственность оформлено до 1998 года, право собственности в ЕГРН не зарегистрировано. Многоквартирным домом по данному адресу управляет ЖСК №22. На основании Устава и главы 11 ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. В период с 01.01.2020 по 31.12.2022 должник не надлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность по платежам за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 100 815,24 руб. и по капитальному ремонту 7 337,40 руб., которые истец просит суд взыскать с ответчика, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 363 рублей (с учетом уточнения), а также расходы на услуги представителя в размере 8 000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца, уведомленный надлежащим образом, не явился, о причинах неявки суду не сообщил, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1, уведомленная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, причину неявки не сообщила, об отложении дела не ходатайствовала, в связи с чем, при отсутствии возражений истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд полагает иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ собственник обязан ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 161 ЖК РФ выбор способа управления многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес> осуществляет ЖСК №22.

Следовательно, собственники жилых помещений обязаны оплачивать ЖСК №22 взносы, необходимые на его содержание и содержание общего имущества многоквартирного дома, а также коммунальные услуги.

Судом согласно выписки ЕГРН установлено, что право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 142-146). Из ответа ППК «Роскдастр» следует, что регистрация право собственности до 05.08.1998 на вышеуказанную квартиру в БТИ г. Самары не проводилась (л.д. 160). Однако, согласно справке ЖСК №22 ФИО1 зарегистрирована в квартире по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 22). Таким образом, ФИО1 постоянно проживает и пользуется вышеуказанным жилым помещением. Соответственно, с указанного времени она несет бремя содержания принадлежащего ей имущества. В соответствии с п.п. 1, 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Частью 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии со статьей 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется органами управления товарищества собственников жилья в соответствии с уставом товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ). 

Из представленных документов, судом установлено, что ЖСК №22 принимает все необходимые меры по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, в связи с чем несет необходимые расходы. 

Учитывая понесенные истцом расходы, ответчику начислялись ежемесячные платежи по содержанию жилого помещения. Суд находит экономически обоснованным представленный истцом расчет задолженности (л.д. 16-19).

При указанных обстоятельствах суд определят к взысканию в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 100 815,24 рублей, по оплате капитального ремонта за период с 01.01.2020 по 31.12.2022 в размере 7 337,40 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 указанного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе почтовые расходы, понесенные сторонами, связанные с рассмотрением дела, а также расходы на оплату услуг представителей.

С учетом принципа разумности, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами; стоимость схожих услуг в регионе; принимая во внимание добросовестность представителя, профессиональный уровень подготовленных и представленных суду документов, их грамотное правовое обоснование, суд считает, что расходы на оплату услуг представителя с учетом принципа разумности, подлежат взысканию с ответчика в размере 8 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 363 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования жилищно-строительного кооператива №22- удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу Жилищно-строительного кооператива №22 (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 100 815 рублей 24 копеек, по оплате взносов по капитальному ремонту в размере 7 337 рублей 40 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 363 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 рублей, а всего взыскать 119 515 рублей 64 копеек.

Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 11 августа 2023 года.

Председательствующий судья Е.В. Замулина