К делу № 2-1320/2020 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Выселки 21 сентября 2020 года

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Прохоренко С.Н.,

при секретаре судебного заседания Кривуля Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка, в обоснование исковых требований указала, что с целью уточнения границ и площади земельного участка принадлежащего ей на праве собственности с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ..., заключен договор подряда с индивидуальным предпринимателем Н.А. Елисеенко, осуществляющего кадастровую деятельность. Кадастровые работы приостановлены. Письмом ФГБУ ФКП ФСГР КиК по Краснодарскому краю от 03.06.2020 г. № 24- 08/859 сообщается, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, документы определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ... не зарегистрированы. Кадастровым инженером подготовлен графический материал земельного участка с кадастровым номером ... определяющий местоположение границ земельного участка при его образовании, подтверждающий существование границ земельного участка на местности 15 и более лет от 03.08.2020г. - фактического землепользования. Отсутствие земельного спора подтверждается наличием акта согласования местоположения границы земельного участка и личных подписей заинтересованных лиц. Уточняемый земельный участок имеет следующее описание смежеств: от точки н1 до точки 4 (согласно акта согласования границ) - с земельным участком с кадастровым номером ..., границы которого уточнены и повторному согласованию не подлежат, от точки 4 до точки н2 (согласно акта согласования границ) - с землями общего пользования, согласованию не подлежит в силу закона, от точки н2 до точки н8 с земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... принадлежащий на праве собственности ФИО2. Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ..., площадью 854 кв. м., имеющего смежную (общую) границу от точки н2 до точки н8 с земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... 6 в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером Н.А. Елисеенко 03.08.2020 г. Признать ошибочными границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, .... Внести изменение в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ... аннулировав сведения о координатах поворотных точек. Признать ошибочными границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ... Внести изменение в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, Краснодарский ... аннулировав сведения о координатах поворотных точек.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО Выселковский район ФИО3 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении не возражала по поводу удовлетворения заявленных требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4 в судебное заседание не явилась. В заявлении, поступившем до начала судебного заседания просила дела рассмотреть в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица- филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю - ФИО5, в судебное заседание не явилась, о дне слушание дела извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ч.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

В ч.8 ст.22 ФЗ №218 от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. 

На основании ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», согласование местоположения границ земельного участка со всеми заинтересованными пользователями является обязательным и осуществляется путем подписания ими соответствующего акта. Согласование производится с установлением или без установления границ земельных участков на местности.

Согласно п.2 ст.40 указанного закона, местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

В соответствии с частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 21 Требований к подготовке межевого плана установлено, что межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков. Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: Россия, ...

На основании уведомления Подрядчика от 05.08.2020г. кадастровые работы приостановлены по независящим от Подрядчика обстоятельствам. 

Письмом ФГБУ ФКП ФСГР КиК по Краснодарскому краю от 03.06.2020 г. № 24- 08/859 сообщается, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, документы определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границы земельного участка с кадастровым номером ... не зарегистрированы.

Отсутствие земельного спора подтверждается наличием акта согласования местоположения границы земельного участка и личных подписей заинтересованных лиц. 

Уточняемый земельный участок имеет следующее описание смежеств: от точки н1 до точки 4 (согласно акта согласования границ) - с земельным участком с кадастровым номером ..., границы которого уточнены и повторному согласованию не подлежат, от точки 4 до точки н2 (согласно акта согласования границ) - с землями общего пользования, согласованию не подлежит в силу закона, от точки н2 до точки н8 с земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... принадлежащий на праве собственности ФИО2 

При таких обстоятельствах, с учетом позиции ответчика, соблюдения прав и законных интересов всех заинтересованных лиц, отсутствия иного способа защиты прав истца, как собственника земельного участка, суд считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Выселковский район об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ...., имеющего смежную (общую) границу от точки н2 до точки н8 с земельным участком с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... в соответствии с графическим материалом, подготовленным кадастровым инженером Н.А. Елисеенко 03.08.2020 г. 

Признать ошибочными границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ... 

Внести изменение в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ... аннулировав сведения о координатах поворотных точек. 

Признать ошибочными границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ... 

Внести изменение в сведения ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ... аннулировав сведения о координатах поворотных точек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: