Дело № 2-4013/2024 24 июня 2024 года

УИД: 78RS0006-01-2024-003824-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Поляковой Ю.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Коттеджный поселок Лубенская долина» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования товарищества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСН «Коттеджный поселок Лубенская долина» обратились в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание имущества общего пользования товарищества, и просят: взыскать с ответчика задолженность по внесению платы за пользование и содержание имущества общего пользования за период с 01.08.2021 года по 30.04.2024 года в размере 71 500 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 420 рублей (л.д. 4-6).

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик ФИО1 с 04.10.2012 года имеет в собственности земельный участок №, расположенный в границах территории товарищества собственников недвижимости «

<

адрес> членом ТСН не является, имеет задолженность за пользование и содержание имущества общего пользования, учитывая, что задолженность по оплате за пользование и содержание имущества общего пользования ТСН ответчик в добровольном порядке не погашает, обратились в суд с настоящим иском.

Истец ТСН «Коттеджный поселок Лубенская долина» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд представитель не явился. 

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в суд не явился, ранее в судебном заседании исковые требования в части взыскания задолженности за пользование и содержание имущества общего пользования признал, размер задолженности не оспаривал, представил в адрес суда платежные документы об оплате имеющейся задолженности, и расходов по оплате государственной пошлины. 

Суд, исследовав материалы дела, изучив представленные документы, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулирует Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В силу ч. 3 названной статьи лица, указанные в ч. 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

В соответствии с ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной ч. 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

ГК РФ предусматривает решения собраний в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей в случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 8).

Согласно п. 2 ст. 181, п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, то есть определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 настоящего Федерального закона, отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Суммарный ежегодный размер платы, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Уставом товарищества.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо (ответчик) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в данном случае уплатить денежные средства.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона, а так же иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с пунктом 7.4.3 Устава ТСН, Граждане, ведущие дачное хозяйство без участия в товариществе, вносят плату ежемесячно, не позднее 5 (пятого) числа месяца, следующего за месяцем, в течение которого осуществлялись расходы товарищества.

Решением № 9 общего собрания членов товарищества от 15.10.2020 года, оформленное протоколом № 42, для собственников, ведущих хозяйство без участия в товариществе, плата за пользование имуществом общего пользования за период с 01.01.2021 года по 31.12.2021 года установлена в размере 2 000 рублей за один участок.

Решением № 5 общего собрания членов товарищества от 28 ноября 2021 года, оформленное протоколом № 44, для собственников, ведущих хозяйство без участия в товариществе, плата за пользование имуществом общего пользования за период с 01.01.2022 года по 31.12.2022 года установлена в размере 2 000 рублей за один участок.

Решением № 4 общего собрания членов товарищества от 25.12.2022 года, оформленное протоколом № 46, для собственников, ведущих хозяйство без участия в товариществе, плата за пользование имуществом общего пользования на 2023 год установлена в размере 2 500 рублей с участка в месяц.

Решением № 4 общего собрания членов товарищества 17.12.2023 года, оформленное протоколом № 48, для собственников, ведущих хозяйство без участия в товариществе, плата за пользование имуществом общего пользования на 2024 год установлена в размере 2500 рублей с участка в месяц.

В судебном заседании установлено, что ответчик не производил оплату за содержание имущества общего пользования за период с 01.08.2021 года по 30.04.2024 года, что не оспаривалось самим ответчиком в процессе судебного разбирательства.

Учитывая, что ответчик не производил оплату за пользование и содержание имущества общего пользования за период с 01.08.2021 года по 30.04.2024 года, принимая во внимание установленный Решениями общего собрания ТСН размер ежемесячного членского взноса за период с 01.08.2021 года по 30.04.2024 года, суд приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены правомерно, задолженность ответчика по внесению платы за пользование и содержание имущества общего пользования за период с 01.08.2021 года по 30.04.2024 года составляет 71 500 рублей. Данный размер задолженности ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, после предъявления данных требований, ответчиком в суд представлены квитанции об оплате имеющейся задолженности по внесению платы за пользование и содержание имущества общего пользования за период с 01.08.2021 года по 30.04.2024 года в размере 71 500 рублей (л.д.88,90), в связи с чем, имеющаяся задолженность погашена и оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 2 420 рублей (л.д. 8).

Ответчиком также представлена в суд квитанция об оплате в пользу истца Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок Лубенская долина» расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 420 рублей (л.д.89), в связи с чем, оснований для взыскания понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины также не имеется. 

На основании изложенного, Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 09.11.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ст.ст. 210, 307, 309, 310 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 88, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок Лубенская долина» (№ о взыскании с ФИО1, № задолженности по внесению платы за пользование и содержание имущества общего пользования за период с 01.08.2021 года по 30.04.2024 года в размере 71 500 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 420 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В.Муравлева

Подлинный документ находится в производстве Кировского районного суда г. Санкт-Петербурга, подшит в гражданское дело № 2-4013/2024.