Дело № 2-306/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Юрья Кировской области 15 августа 2017 года

Юрьянский районный суд Кировской области в составе

председательствующей судьи Братухиной Е.А.,

при секретаре Козловских О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ЖКХ «УЮТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

МУП ЖКХ «УЮТ» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указало, что ФИО1 на основании договора коммерческого найма жилого помещения № 37 от 05.03.2013 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По настоящее время наниматель и члены его семьи проживают по данному адресу. 

Сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на 01.05.2016, включая пени, составляет 59103 руб. 83 коп. С должником ФИО1 было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с 14.04.2016 сроком на 18 месяцев. Согласно графику ФИО1 должен был выплатить пени за несвоевременную оплату в сумме 8308 руб. 90 коп., ежемесячно оплачивать фиксированную сумму в размере 2821 руб. 95 коп. и текущий ежемесячный платеж. Долговые обязательства ФИО1 не исполнялись. 

19.10.2016 мировым судьей судебного участка № 49 Юрьянского судебного района был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности в размере 59103 руб. 83 коп., который 02.02.2017 был отменен ввиду поступления возражений от должника ФИО2

С учетом уточненных требований просит взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность в размере 59103 руб. 83 коп. (50794 руб. 93 коп. - задолженность за период с июня 2013 года по май 2016 года, 8308 руб. 90 коп. – пени).

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Представитель конкурсного управляющего МУП ЖКХ «УЮТ» ФИО4 по доверенности ФИО5 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие истца.

ФИО2 ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют не только равное с нанимателем право пользования жилым помещением, но и несут солидарную с нанимателем ответственность по оплате за жилье и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, п. п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч.4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует договор коммерческого найма жилого помещения № 37 от 05.03.2013 (л.д. 15). 

Вместе с нанимателем в жилом помещении в период до 05.03.2014 были зарегистрированы члены его семьи: жена ФИО2, сыновья З.Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, З.В.Г.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь З.Т.Г.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын жены ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 8).

Согласно бухгалтерской справке (л.д.9), выписке из лицевого счета (л.д.10-11) ответчики имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с июня 2013 года по май 2016 года включительно в размере 59103 руб. 83 коп.

На основании заявления МУП ЖКХ «УЮТ» мировым судьей судебного участка № 49 Юрьянского судебного района Кировской области 19.10.2016 был выдан судебный приказ о солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 49 Юрьянского судебного района Кировской области от 02.02.2017 судебный приказ от 19.10.2016 в отношении должников был отменен. 

Указанную задолженность истец просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 

Вместе с тем, как следует из представленной в материалы дела справки администрации Подгорцевского сельского поселения Юрьянского района от 27.06.2017, ФИО2, и ее дети З.Д.Г.., З.Т.Г. зарегистрированы и проживают по адресу: 

<

адрес>, с 07.06.2013 по настоящее время (л.д.39).

Согласно информации, предоставленной отделением по вопросам миграции МО МВД России «Юрьяский», ФИО2 с 07.06.2013 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; с 12.04.2013 по 04.03.2014 была зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля) на основании договора купли-продажи от 13.09.2012 (обременение – ипотека) и М.Е.А. (1/2 доля).

Как собственник ФИО2 обязана в силу действующего жилищного законодательства нести расходы на оплату указанного жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно своей доле.

ФИО2 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за квартиру по адресу: 

<

адрес> за период с октября 2016 года по май 2017 года. 

Согласно письменным пояснениям ФИО2, она проживала по адресу: 

<

адрес> до начала июня 2013 года, потом переехала с семьей в Подгорцы. С указанного времени в квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает (л.д. 102).

Однако ответчик ФИО2 в период с 12.04.2013 по 04.03.2014 была зарегистрирована также в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, имела право пользования жилым помещением, являлась дееспособным членом семьи нанимателя, и, следовательно, несет солидарную с нанимателем ответственность по оплате коммунальных услуг.

ФИО2 заявлено о пропуске истцом срока исковой давности в части взыскания с нее задолженности по оплате коммунальных услуг.

Суд, принимая во внимание, что ответчик ФИО6 сохраняла регистрацию в спорном жилом помещении до 04.03.2014, следовательно, только до указанной даты с нее подлежит взысканию задолженность.

Из материалов дела следует, что с настоящим иском в суд истец обратился 16.06.2017, в связи с чем им пропущен срок по требованиям о взыскании со ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг. 

Как следует из материалов дела, 14.04.2016 между МУП ЖКХ «УЮТ» и ФИО1 на основании заявления последнего было заключено соглашение о погашении задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги, в соответствии с которым МУП ЖКХ «УЮТ» предоставило ФИО1 рассрочку на оплату жилья и коммунальных услуг сроком на 18 месяцев, а ФИО1 обязался выплачивать задолженность в сумме 59103 руб. 83 коп., в том числе пени в сумме 8308 руб. 90 коп. путем внесения платежей ежемесячно с 14.04.2016 до 13.10.2017.

Как установлено в судебном заседании соглашение ФИО1 надлежащим образом не исполняется. 

Таким образом, ответчик ФИО1, заключив указанное соглашение, признал факт ненадлежащего исполнения обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги и наличие задолженности перед истцом. 

Соглашение было заключено ответчиком только от своего имени, то есть ответчик ФИО1 при заключении соглашения действовал самостоятельно и в своих интересах. Поскольку ответчик ФИО2 соглашение о погашении задолженности не заключала, то есть действий, свидетельствующих о признании долга, не совершала, следовательно, правовых последствий для нее в связи с оформлением ФИО1 данного соглашения не наступило. 

Таким образом, исходя из представленных доказательств, суд полагает, что установленная соглашением от 14.04.2016 задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в сумме 59103 руб. 83 коп. (50794 руб. 93 коп. - задолженность за период с июня 2013 года по май 2016 года, 8308 руб. 90 коп. – пени) подлежит взысканию со ФИО1

Согласно ст.98 ГПК РФ в стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцу при подаче искового заявления была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины до рассмотрения дела по существу.

Поскольку решение суда состоялось в пользу МУП ЖКХ «УЮТ» с ответчика в доход муниципального образования Юрьянский муниципальный район Кировской области подлежит взысканию госпошлина в размере 1973 руб. 11 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу МУП ЖКХ «УЮТ» задолженность по оплате за период с июня 2013 года по май 2016 года в размере 59103 руб. 83 коп.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования «Юрьянский муниципальный район Кировской области» государственную пошлину в размере 1973 руб. 11 коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд, через Юрьянский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Братухина