УИД: 66RS0011-01-2021-000485-80

№ 2-830/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский 21 июля 2021 года

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Безукладниковой М. И.,

с участием прокурора Пермяковой Т.И.,

при секретаре Ивакиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1

к 

ФИО2, 

ФИО3,

о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру 

<

адрес>. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики.

Истец обратилась в суд с иском об устранении нарушений прав собственника.

В исковом заявлении просит:

- признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

- признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

- обязать отделение по вопросам миграции ОП № 24 МО МВД России «Каменск-Уральский» снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме. 

Представитель истца ФИО1 ФИО4 заявленные требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что ответчик выехала из спорного жилого помещения недобровольно. Она была несовершеннолетняя, при прекращении совместного проживания родителей, выехала с матерью из квартиры. В настоящее время она нуждается в жилом помещении, однако истец препятствует ей в проживании. Полагал исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, письменный отзыв по иску суду не представил.

Заслушав стороны, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 17.04.1996 квартира 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 58-59).

11.04.1996 ответчиком ФИО3 подано заявление об отказе в приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> (л.д.64).

Согласно справке от 16.04.1996 в жилом помещении – 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1 и ФИО3 с 25.06.1993 (л.д.65). 

Из справки № от 11.02.2021 (л.д. 15) следует, что по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 (внучка) с 14.06.2001, ФИО3 (сын) с 15.08.2008.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (части 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Таким образом, дача членом семьи нанимателя согласия на приватизацию жилого помещения без фактического участия в приватизации, предполагает сохранение за ним бессрочного права пользования жилым помещением, которое по смыслу ст. 19 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" может быть прекращено лишь волеизъявлением самого бывшего члена семьи собственника, в данном случае ответчика.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

С учетом данных разъяснений, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Ответчик ФИО3 отказался от приватизации, при этом имел право на жилое помещение (л.д. 64).

Впоследствии от права пользования жилым помещением не отказывался. Истец пояснила, что регистрация приостанавливалась в связи с отбыванием ФИО3 наказания в местах лишения свободы, а затем он вновь восстанавливал свою регистрацию.

Соответственно, за ответчиком ФИО3 сохраняется право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО3 фактически пользуется спорным жилым помещением, за ним в силу закона сохраняется право пользования жилым помещением, доказательств добровольного отказа ответчика от права пользования жилым помещением истцом суду не представлено, соответственно требования истца в отношении указанного ответчика удовлетворению не подлежат.

Ответчик ФИО2 покинула спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте. В настоящее время она достигла совершеннолетия.

В судебном заседании установлено, что она была вселена в качестве члена семьи истца, однако впоследствии с матерью покинула спорное жилое помещение.

В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Поскольку ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, она перестала быть членом семьи собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что соглашение о праве пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком ФИО2 не достигнуто, поскольку истец не желает предоставлять свое жилое помещение в пользование ФИО2

При таких обстоятельствах, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением подлежит прекращению.

Доводы о недобровольном выезде ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения судом не могут быть приняты, поскольку с ответчиком не заключался договор найма, и в данном случае реализуется право собственника на предоставление своего жилого помещения в пользование или отказ в этом по усмотрению собственника.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 в жилом помещении - 

<

адрес>.

В удовлетворении требований в остальной части, в том числе о прекращении права пользования ФИО3 жилым помещением – квартирой 

<

адрес> истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июля 2021 года.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: М. И. Безукладникова