Дело № 2-1259/2025 

44RS0028-01-2025-001651-78

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кострома 25 августа 2025 года

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Казановой О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Ершовой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава - исполнителя ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП по (адрес) ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на имущество: земельный участок с кадастровым номером №.

Требования мотивированы тем, что на принудительном исполнении в ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области находятся исполнительные производства: №, возбужденные па основании исполнительных документов: Судебный приказ № 2-77/2024 от 15.01.2024, выданный органом: Судебный участок № 2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 54840,32 руб., Судебный приказ № 2-245/2021 от 09.02.2021, выданный органом: Судебный участок № 2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Иные взыскания имущественного характера в пользу физических и юридических лиц, сумма долга 23429,32 руб.; Судебный приказ №2-533/2019 от 24.03.2019, выданный органом: Судебный участок № 2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга: 12328,32 руб., Судебный приказ № 2-75/2024 от 15.01.2024, выданный органом: Судебный участок № 2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность - по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга: 20252,91 руб.; Судебный приказ № 2-243/20201 от 09.02.2021, выданный органом: Судебный участок № 2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга: 23510,10 руб.; Судебный приказ № 2-1419/2024 от 21.06.2024, выданный органом: Судебный участок №2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 10711,33 руб.; Судебный приказ № 2-2304/2022 от 21.12.2022, выданный органом: Судебный участок № 2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 32695.63 руб.; Акт по делу об административном правонарушении №32244004250000010018 от 12.05.2025, выданный органом: ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району, предмет исполнения: Штраф по постановлению должностного лица ФССП России, сумма долга 1000,00 руб.; Судебный приказ № 2-320/2025 от 25.03.2025, выданный органом: Судебный участок № 2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 10865,39 руб.; Судебный приказ №2-2050/2020 от 18.11.2020, выданный органом: Судебный участок № 2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 2494,09 руб.; Судебной приказ № 2-245/2025 от 20.03.2025, выданный органом: Судебный участок № 2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 35265.52 руб.; Судебный приказ № 2-3005/2024 от 26.12.2024, выданный органом: Судебный участок №2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнений: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 53399,15 руб.; Судебный приказ №2-5903/2024 от 04.12.2024, выданный органом: Судебный участок №2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга: 10824,97 руб.; Судебный приказ № 2-2597/2024 от 09.10.2024, выданный органом: Судебный участок №2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 15208188 руб.; Судебный приказ № 2-2002/2019 от 27.08.2019, выданный органом: Судебный участок №2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по кредитным платежам (кроме ипотеки), сумма долга 5170,00 руб.; Судебный приказ №2-933/2524 от 02.05.2024, выданный органом: Судебный участок №2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга: 10079,89 руб.; Судебный приказ № 2-2087/2017 от 23.01.2018, выданный органом: Судебный участок № 2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по платежам за жилую площадь, коммунальные платежи, включая пени, за исключением задолженности по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга: 11768,28 руб., Судебный приказ № 2-60/2022 от 25.02.2022, выданный органом: Судебный участок № 2 Свердловского судебного района города Костромы, предмет исполнения: Задолженность по платежам за газ, тепло и электроэнергию, сумма долга 4219.31 руб., в отношении должника: ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, в пользу взыскателей: ООО "Управляющая компания "Костромской Дом", ПАО "Костромская Сбытовая компания", УФК по Костромской области (УФССП России по Костромской области), ПАО "ТГК-2", ООО " ЭТМ", МУП г. Костромы "Костромагорводоканал», ПАО " Совкомбанк", ПАО "Территориально генерирующая компания №2" (ПАО "ТГК-2"), на общую сумму; 337063,41 руб.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости за должником на праве собственности зарегистрировано следующее имущество: земельный участок, площадью 598 кв.м., расположен по адресу: (адрес), кадастровый №.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок является необходимой мерой для реализации арестованного имущества, просит суд обратить взыскание на земельный участок.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель отдела судебных приставов по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области ФИО1 не присутствует, причина неявки неизвестна.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенным о месте и времени судебного заседания путем направления заказной корреспонденции по месту регистрации, за получением письма не пошел, в связи с чем оно возвращено отправителю. В силу ст. 117 ГПК РФ суд признает его извещение надлежащим.

Третье лицо АО «Костромская сбытовая компания» представили в материалы дела ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме. 

Третьи лица ПАО ТГК №2, ООО «ЭТМ», ООО «УК «Костромской дом», ПАО «Совкомбанк», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал» извещены надлежаще, о причинах неявки представителей суд не уведомили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

Перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен в ст. 446 ГПК РФ Российской Федерации.

В силу ст. 2 Федерального закона № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций, а также в целях обеспечения исполнения обязательств по международным договорам Российской Федерации.

В соответствии с п. 4 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Согласно п.3 ст. 68 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения применяемыми судебным приставом-исполнителем при исполнении судебных решений является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, изъятие у должника имущества и т.д.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Судом установлено, что в производстве ОСП по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району находится ряд исполнительных производств в отношении должника ФИО2 Общая сумма задолженности ФИО2 перед взыскателями составляет 337063,41 рублей.

Согласно материалам исполнительного производства судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства направлены запросы в регистрирующие органы Костромской области, кредитные организации о розыске счетов и наложении ареста на денежные средства должника. Постановлением от 12.03.2025 года наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении имущества, принадлежащего должнику, в том числе и на спорный земельный участок.

Из имеющихся в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости следует, что ответчик ФИО2 является собственником земельного участка п площадью 598 кв.м., расположен по адресу: (адрес), (адрес), кадастровый №. Наложены множественные запреты на совершение регистрационных действий в отношении указанного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка составляет 60 224,58 рублей.

Согласно сведениям органов ЗАГС актовые записи о заключении брака в отношении ФИО2 не найдены.

Таким образом, ФИО2 является единоличным собственником спорного земельного участка с кадастровым номером №.

Доказательств исполнения исполнительных документов материалы сводного исполнительного производства не содержат. Те объемы исполнения, которых удалось достичь, ничтожно малы, а срок погашений необоснованно затянут.

Таким образом, имеющимися в деле доказательствами подтверждается, что ответчик ФИО2 в самостоятельном порядке не исполняет решения судов о взыскании с него денежных средств. Судебным приставом-исполнителем предприняты все меры по поиску имущества должника. Предпринятые судебным приставом-исполнителем меры к должному результату по исполнению судебных актов не привели. Тем самым нарушаются права взыскателей на своевременное и в полном объеме получение причитающихся по решению судов денежных средств. 

Спорные земельные участки, на которые судебный пристав просит обратить взыскание, в соответствии со ст. 446 ГПК РФ не входят в перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание. Доказательства того, что задолженность ответчиком погашена, в материалах дела не имеется. Также отсутствуют сведения о том, что на спорном земельном участке находятся объекты недвижимости. Ответчик также не привел иных доводов, свидетельствующих о невозможности обращения взыскания на спорный земельный участок, и не заявил об обращении взыскания в первую очередь на другое принадлежащее ему имущество.

Как разъяснено в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Закона об исполнительном производстве.

С учетом изложенного требования истца об обращении взыскания на земельный участок соответствуют обстоятельствам дела, не противоречат вышеизложенным положениям закона, не нарушают прав должника и направлены на защиту прав взыскателей способом, предусмотренным законом, не нарушают баланс интересов сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требованиясудебного пристава-исполнителя отдела судебных приставов по Заволжскому округу г. Костромы и Костромскому району УФССП по Костромской области - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2, ДДММГГГГ года рождения, уроженцу (адрес), земельный участок площадью 598 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.Ю.Казанова 

Мотивированное решение изготовлено 08 сентября 2025 года.