Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 октября 2020 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи С.К. Жаровой, при секретаре А.А. Шапетько, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца просит суд признать за истицей право собственности нанежилое помещение – гаражный бокс № (лит.3Г), общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу: (адрес) 

Требования мотивированы тем, что в 1990 г. ЗАО ТМПСО «Рузский дом» был выделен земельный участок под строительство хозяйственно-гаражных боксов с подвалами площадью 2,5 га, тогда же был создан ГСК «Железнодорожник». В списке граждан числилась истец, которая в 1992 г. построила гаражный бокс №. На сегодняшний день земельный участок, расположенный под гаражом, не оформлен, поскольку документы утрачены. С момента постройки гаража истец несет расходы по содержанию спорного имущества. Согласно заключению кадастрового инженера расположенный на земельном участке гаражный бок существует в фактических границах на местности более 15 лет. Площадь застройки составляет 30 кв.м., наложений на кадастровые границы других участков не установлено.

В связи с утратой документов, подтверждающих выделение земельного участка под строительство гаражей, она не может зарегистрировать свое право собственности в установленном законом порядке. 

Истец в судебное заседание не явился, просила заседание провести без ее участия, на удовлетворении требований настаивает.

Представитель ответчика Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. 

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГПК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

По делу установлено, что в 1989 году исполкомом Тучковского поселкового Совета для работников железнодорожной станции «Тучково» в полосе отчуждения был выделен земельный участок площадью 2,5га под строительство гаражей в количестве 176 штук. 

Решением Малого Совета Тучковского поселкового Совета народных депутатов №4/1 от 21.05.1992 года «Об упорядочении застройки ГСК «Железнодорожник» в порядке обеспечения возможности нормальной эксплуатации гаражей застройщиками ГСК решено: потребовать от правления ГСК «Железнодорожник» до 20 мая 1992 года принять меры по перераспределению участков не осваиваемых в течение более 2-x лет в пользу других нуждающихся в получении участков под строительство гаражей.

Из постановления Главы Администрации Тучковского поссовета Рузского района Московской области № от (дата) "О строительстве гаражей в п. Тучково» следует, что разрешено строительство гаражей в существующей застройке ГСК «Железнодорожник». 

В период строительства гаражей ГСК «Железнодорожник» был преобразован в НП «ГИЗ». Членство истца в гаражно-строительном кооперативе ГСК «Железнодорожник», а затем в Н.П. «ГИЗ» подтверждается членской книжкой. 

В 1992 г. ФИО1 был возведен гараж №, с момента его постройки и до настоящего времени истец несет бремя содержания гаража, поддерживает его в надлежащем состоянии.

Истец владеет гаражным боксом длительный период, в течение которого ответчиками их право не оспаривалось, администрация не выразила сомнений в законности возведения гаражных баксов гаражным кооперативом и использования кооперативом земельного участка, занятого гаражными боксами. 

Спорный гаражный бокс прошел инвентаризацию в ГУП МО «МОБТИ» ему присвоен инвентарный № и составлен технический паспорт. 

Согласно заключению кадастрового инженера исследуемый земельный участок и расположенный на нем гаражный бокс существуют на местности более 15-ти лет. Гаражный бокс расположен на ж/б фундаменте, стены из силикатного кирпича, верхнее и нижнее перекрытия – ж/б плиты перекрытия. 

В связи с тем, что ГСК «Железнодорожник» (НП «ГИЗ») утратило все необходимые документы, в том числе разрешения на строительство гаражей, истец не имеет возможности зарегистрировать за собой право собственности на гараж. 

Согласно Правилам землепользования и застройки территории Рузского городского округа Московской области, утвержденных Решением Совета депутатов Рузского городского округа МО № от (дата) гаражный бокс расположен в зоне «Ж-1»-зона многоквартирной жилой застройки.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, полагает требования истца в части признания за ним права собственности на гаражный бокс подлежащими удовлетворению. В ходе судебного заседания совокупностью доказательств подтвержден факт выделения земельного участка по (адрес) в (адрес) ГСК Железнодорожник для строительства гаражей. Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиком не представлено.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № (лит.3Г) общей площадью 47,7 кв.м., расположенный по адресу (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Рузский районный суд. 

Решение изготовлено в окончательной форме 13 октября 2020 года.

Судья С.К. Жарова