Дело № 2-2561/20

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 15 июля 2020 г. 

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре Федоровой Т.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 22.06.2020,

представителя ответчика администрации МО г.Армавир ФИО3, действующей на основании доверенности № 01-59/7/12 от 10.01.2020,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования город Армавир, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка, обязании осуществить кадастровый учет изменений в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре недвижимости в части площади участка и границах, согласно межевого плана, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Армавирский городской суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования город Армавир, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка, обязании осуществить кадастровый учет изменений в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре недвижимости в части площади участка и границах, согласно межевого плана. Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома и земельного участка, общей площадью 284 кв.м., с кадастровым номером 

<

...> расположенных по адресу: 

<

...>. По заявлению истца в 2020 г. кадастровым инженером ФИО6 были проведены межевые работы, подготовлен межевой план, согласно которому общая площадь земельного участка составляет 314 кв.м., установлено не соответствие конфигурации земельного участка, имеются незначительные различия в указании длинах линии границ, что является препятствием для государственного кадастрового учета земельного участка. Поскольку в ином порядке восстановить нарушенное его право на регистрацию в установленном порядке принадлежащего земельного участка не представляется возможным, истец обратился в суд с указанным иском. 

В судебном заседании истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО2 поддержали заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд удовлетворить иск в полном объеме. 

В судебном заседании представитель ответчика администрации МО г.Армавир по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании суду пояснил, что с межевым планом ознакомлен, возражений не имеет, его права не нарушаются, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что с межевым планом ознакомлен, возражений не имеет, его права не нарушаются, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указала, что с межевым планом ознакомлена, возражений не имеет, её права не нарушаются, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по городу Армавиру и Новокубанскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом литер Аа, общей площадью 30,3 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером 

<

...>, площадью 314 кв.м., согласно межевому плану (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства), расположенные по адресу: 

<

...>.

По заявлению истца в 2020 г. кадастровым инженером ФИО6 проведены межевые работы, подготовлен межевой план, согласно которому общая площадь земельного участка составляет 314 кв.м., установлено не соответствие конфигурации земельного участка, имеются незначительные различия в указании длинах линии границ, согласно выписки из ЕГРН площадь земельного участка составляет 284 кв.м., согласно межевому плану – 314 кв.м. 

Собственниками смежных земельных участков являются ответчики ФИО4, ФИО5, третье лицо ФИО7 

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...>, площадью 314 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул.

<

...>, местоположение границ согласовано с собственниками смежных участков ФИО4 и ФИО5 21.03.2020, что подтверждается Актом, и межевым планом, имеющимися в материалах дела.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования истца ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка, расположенного по 

<

...> в г.Армавире, обязании осуществить кадастровый учет изменений в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре недвижимости в части площади участка и границах, согласно межевого плана.

В силу ч. 1 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Положениями п.п. 1,3 ст. 1 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действующей на момент проведения межевых работ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с п.1 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (в ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Согласно п.п.8,9 указанной статьи местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно п.10 указанной статьи при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ способом защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования город Армавир, ФИО4, ФИО5 об установлении местоположения границ земельного участка, обязании осуществить кадастровый учет изменений в государственном кадастре недвижимости и в Едином государственном реестре недвижимости в части площади участка и границах, согласно межевого плана - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

...> принадлежащего на праве собственности ФИО1, площадью 314 кв.м., по адресу: Краснодарский край, г.Армавир, ул.

<

...>, в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО6

Решение суда является основанием для осуществления Межмуниципальным отделом по г. Армавиру и Новокубанскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю действий по государственному кадастровому учету изменений основных характеристик объекта недвижимости (земельного участка) в части местоположения границ - земельного участка с кадастровым номером 

<

...> по адресу: г. Армавир, ул.

<

...>, в соответствии с вынесенным судебным решением в отсутствие совместных заявлений собственников.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2020 года.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко подпись