РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

08 июня 2017 г.

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе 

судьи Сапрыкиной Н.И. 

при секретаре Червяковой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пени

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска (далее КУиЗО г. Челябинска) обратился с иском к ФИО1 и просит взыскать задолженность по арендной плате за период с 28.12.2015 г. по 10.12.2016 г. в сумме 54694,94 руб. и неустойку за период с 28.12.2015 г.по 10.12.2016 г. в размере 8481,58 руб.

В обоснование иска указал, что 28 декабря 2015 года между КУиЗО г. Челябинска и ФИО1 заключен договор аренды №, согласно которому истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение суммарной площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу 

<

адрес> на срок с 28.12.2-015 г. по 26.12.2020 года. Произведена государственная регистрация договора аренды. Ответчик ненадлежащее выполнял свои обязанности по своевременному внесению арендной платы в связи с чем образовалась задолженность, о взыскании которой и просит истец.(л.д.4-6).

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал полностью, последствия признания иска ему понятны.

В силу ст. 173 ГПК РФ судом разъяснены ответчику последствия признания иска, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 ГПК РФ и принято признание иска ответчиком, т.к. оно не нарушает права и интересы сторон и других лиц. 

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено.

28.12.2015 г. между КУиЗО г. Челябинска (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды № нежилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м (л.д.22-29)

Согласно п.2.1 договора аренды № от 28.12.2015 г. срок действия договора установлен с 28.12.2015 г. по 26.12.2020 г. (л.д.22-29)

Согласно п.5.1. арендатор в течение срока действия договора обязан вносить арендную плату авансом до 10 числа текущего месяца путем перечисления суммы, определенной в Приложении № 1 к договору.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров. 

Согласно статьи 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре, взыскания неустойки.

Согласно пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу ст.ст. 309,310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

Истец просит взыскать в ответчика арендную плату за период с 28 декабря 2015 года по 10 декабря 2016 года в сумме 54694 руб. 94 коп.

Ответчиком ФИО1 в судебном заседании задолженность по арендной плате за период с 28 декабря 2015 года по 10 декабря 2016 года в сумме 54694 руб. 94 коп. признана в полном объеме, доказательств подтверждающих внесение ответчиком указанной задолженности не представлено. 

Пунктом 6.6 Договора аренды № от 28.12.2015 г. заключенного между истцом и ответчиком своевременность исполнения обязательств ответчиком обеспечивается пени, размер которой установлен 0,1 процента от суммы долга за каждый день просрочки.

В соответствии со ст. 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Истец просит взыскать пени в размере 8481 руб.58 коп. за период 28.12.2015 г. по 10.12.2016 г.

Ответчик ФИО1 исковые требования о взыскании пени в размере 8481 руб.58 коп. признал.

Согласно п.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате за период 28 декабря 2015 года по 10 декабря 2016 года в сумме 54694 руб. 94 коп. и пени в размере 8481 руб.58 коп.

Согласно ч. 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ расходы, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку исковые требования к ответчику удовлетворены с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2095 руб. 30 коп. (800,00 руб. + 3% х (63176,52 руб.-20000,00 руб.) =2095 руб. 30 коп.)

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета по управлению имуществом и земельным отношения города Челябинска задолженность по договору аренды № от 28 декабря 2015 года за период с 28 декабря 2015 года по 10 декабря 2016 года в сумме 54694 (пятьдесят четыре тысячи шестьсот девяносто четыре) руб. 94 (девяносто четыре) коп., пени за период с 28.12.2015 г. по 10.12.2016 г. в сумме 8481 (восемь тысяч четыреста восемьдесят один) руб.58 (пятьдесят восемь) коп. 

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход муниципального образования город Челябинск в сумме 2095 (две тысячи девяносто пять) руб. 30 (тридцать) коп. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 1 месяца со дня принятии в окончательной форме.

Судья Н.И. Сапрыкина