Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУП «РСП» о перерасчете платы за коммунальные услуги и жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к МУП «РСП» о перерасчете платы за коммунальные услуги и жилое помещение. Явившийся в судебное заседание представитель истца, в обоснование иска указывает, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 бульвар, 

<

адрес>. С мая 2015 г. от МУП «РСП» на имя истца приходят квитанции по оплате за жилищные и коммунальные услуги, однако у истца право собственности возникло только ДД.ММ.ГГГГ Просит суд обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключив начисления платы в размере 152 790,82 руб. за ЖКУ за период с мая 2015 г. по ДД.ММ.ГГГГ, обязать ответчика произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, исключив начисления платы за дополнительные услуги консьержа за период с января 2017 г. по август 2017 г. в размере 3 440 руб., а также взыскать моральный вред в размере 10 000 руб.. 

Представитель ответчика исковые требования не признал, при этом указал, что законных оснований для удовлетворения иска не имеется.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Согласно ст. 39.1 Закона "О защите прав потребителей" от ДД.ММ.ГГГГ N 2300-1 взаимоотношения исполнителя и потребителя коммунальных услуг регламентируются "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354" (далее "Правила").

В соответствии с п. 13 Правил, предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Пункт 33 Правил предусматривает, что потребитель имеет право, в числе прочих, получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; получать от исполнителя сведения о правильности исчисления, предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней); требовать от исполнителя проведения проверок качества предоставляемых коммунальных услуг, оформления и предоставления акта проверки, акта об устранении выявленных недостатков; получать от исполнителя информацию, которую он обязан предоставить потребителю в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг; осуществлять иные права, предусмотренные жилищным законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 бульвар, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8). Управляющей организацией данного дома является МУП «РСП». 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Поскольку в рассматриваемом случае ответчиком не представлено надлежащих доказательств того, что до указанного времени (ДД.ММ.ГГГГ) истец пользовался спорным жилым помещением, то действия ответчика по начислению ему задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, начиная с мая 2015 г. по декабрь 2016 г., нельзя признать законными.

Соответственно требования истца об обязании МУП «РСП» исключить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся до момента регистрации права собственности истца, произвести перерасчет являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Также удовлетворению подлежат исковые требования о перерасчете платы за дополнительную услугу – консьержа за период с января 2017 г. по августа 2017 г., поскольку услуга в силу ст.161 ЖК РФ и Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не является необходимой для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, соответствующего решения о предоставлении дополнительной услуги не принималось.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

В связи с этим на основании ст. ст. 151, 1099, 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" подлежит частичному удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, исходя из характера нравственных страданий истца, степени вины причинителя вреда, требований разумности и справедливости, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования о компенсации морального вреда частично, взыскав с МУП «РСП» в счет компенсации морального вреда 2 000 руб.

На основании п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" с ответчика также подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к МУП «РСП» о перерасчете платы за коммунальные услуги и жилое помещение удовлетворить частично.

Обязать МУП «РСП» произвести ФИО1, собственнику жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 бульвар, 

<

адрес> перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2015 г. по декабрь 2016 г. включительно, исключив начисленную плату за жилищно – коммунальные услуги за указанный период.

Обязать МУП «РСП» произвести ФИО1, собственнику жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>, ФИО3 бульвар, 

<

адрес> перерасчет платы за дополнительные услуги – консьержа, исключив начисление платы за период с января 2017 г. по августа 2017 г.

Взыскать с МУП «РСП» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда – 2 000 руб., штраф – 1 000 руб., а всего взыскать 3 000 (три тысячи) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца. 

Судья С.В. Потапова