Дело № 2-1931/2025

УИД 42RS0037- 01- 2025-002254-73 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Сергеевой-Борщ О.Б.,

при секретаре Жалеевой А.А., 

с участием: 

истцов ФИО1, ФИО2, ФИО3, 

ответчика ФИО4, 

в г. Юрга 10 октября 2025г. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО4 о признании за собственниками право на доли в праве собственности на квартиру, о понуждении не чинить препятствия собственникам в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 (далее по тексту - истцы) обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 (далее по тексту- ответчик) и просят суд: признать за каждым из собственников по 1/5 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** (далее по тексту- квартира); обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании каждым из собственников квартирой; определить следующий порядок пользования собственниками квартирой: предоставить истцам в пользование изолированные комнаты площадью *** кв.м., *** кв.м., предоставить ответчику в пользование изолированную комнату *** кв.м., места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет предоставить в общее пользование истцов и ответчика. 

Исковые требования обоснованы следующим. 

Истцы и ответчик является совместные собственниками квартиры.

Между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о выделе каждому из собственников квартиры доли в праве собственности на квартиру. 

Истцы просят признать доли собственников в праве собственности на квартиру равными по 1/5 доли за каждым.

Ответчик в январе 2025 г. выгнал из дома истца ФИО1 – ***. 

Ответчик сменил замки, чем препятствует истцам пользоваться квартирой.

Истцы испытывают необходимость в пользовании квартирой, в связи с чем, просят суд обязать ответчика не препятствовать истцам в пользовании квартирой и определить порядок пользования квартирой всеми собственниками в порядке, указанном в иске. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, не возражает в их удовлетворении.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, указанным в иске, просят их удовлетворить их в полном объеме. 

Истец ФИО5 извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявляла.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области- Кузбассу (далее по тексту- третье лицо), в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении разбирательства дела не заявлял, об уважительной причине своей неявки в судебное заседание не заявлял. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд приходит к выводу о рассмотрении дела в отсутствие истца ФИО5, представителя третьего лица. 

Выслушав истцов, ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее и пришел к следующим выводам.

Исковые требования о признании за каждым собственником квартиры право на 1/5 долю в праве собственности на квартиру подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными (п. 1 ст. 245 ГК РФ).

Истцы и ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора о передачи в собственность граждан жилого помещения на основании Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 27 декабря 1993 года. 

Квартира принадлежит истцам и ответчику на праве общей собственности. 

Между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение об определении доли каждого собственника в праве собственности на квартиру. 

Суд признает доли каждого собственника в праве собственности на квартиру равными – по 1/5 доли за каждым собственником.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

Между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой.

Установлено, что с января 2025 г. истец препятствует пользованию квартирой, находящейся в общей собственности истцов и ответчика, нарушая право собственности каждого их истцов. 

Между истцами и ответчиком не достигнуто соглашение о пользовании квартирой. 

Установлено, что истец ФИО1 работает на территории города Юрги, вынуждена снимать квартиру в г.Юрге, неся дополнительные расходы за наём жилья, несмотря на то, что имеет право проживать в квартире.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО5 также желают пользоваться квартирой, поскольку в доме будет проживать их мать – истец ФИО6, по месту расположения квартиры имеется гараж и погреб, которым желают пользоваться все истцы, истцы желают в любое время оставаться гостить у своей мамы истца ФИО6, в том числе и ночевать в квартире, помогать матери содержать дом, земельный участок, гараж, погреб.

Истец ФИО5, проживая в другом городе, желает приехать в г. Юргу в любое удобное для нее время и жить в Юрге у себя в квартире.

Истцам и ответчиком принадлежат равные доли в квартире.

Исходя из площади квартиры, в том числе жилой и общей, исходя из наличия в квартире трех изолированных комнат, суд приходит к выводу о том, что жилищные условия позволяют пользоваться квартирой всем собственникам, не злоупотребляя правами друг друга. 

В судебном заседании не установлены обстоятельства, препятствующие истцам и ответчикам пользоваться совместно квартирой, принадлежащей на праве общей собственности всем истцам и ответчику. Проживание ответчика в квартире со своей супругой, само по себе к таким обстоятельствам не относится. 

При определении порядка пользования квартирой истцами и ответчиком суд учитывает следующее: площадь квартиры, в том числе жилую и общую, наличие к квартире трех изолированных комнат, наличие жилищных условий для пользования квартирой всеми собственниками; семейное положение каждого истца и ответчика; наличие у истцов ФИО2 и ФИО3 еще одного жилого помещения на территории г.Юрги, где они проживают постоянно со своей семьей; проживание ФИО5 в другом населенном пункте; отсутствие у истцов ФИО2, ФИО3, ФИО5 нужды в постоянном проживании в квартире; пол каждого собственника квартиры; отсутствие у ответчика иного жилья и его постоянное проживание в квартире со своей супругой; сложившийся порядок пользования ответчиком и его супругой комнатой в квартире, площадью *** кв.м.; возможность пользоваться квартирой всеми собственниками квартирой; соблюдение баланса интересов каждого собственника квартиры, и приходит к выводу об установлении следующего порядка пользования квартирой между всеми собственниками квартирой: предоставить истцу ФИО1 и истцу ФИО5 в пользование изолированную комнату площадью *** кв.м., предоставить истцу ФИО2 и ФИО3 в пользование изолированную комнату площадью *** кв.м., предоставить ответчику ФИО4 в пользование изолированную комнату *** кв.м., места общего пользования – кухню, коридор, ванную комнату, туалет предоставить в общее пользование всех собственников квартиры.

В соответствии пунктом пятым части 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 к ФИО4 о признании за собственниками право на доли в праве собственности на квартиру, о понуждении не чинить препятствия собственникам в пользовании квартирой, об определении порядка пользования квартирой удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 (паспорт ***) право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***.

Признать за ФИО2 (паспорт ***) право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***.

Признать за ФИО3 (паспорт ***) право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***.

Признать за ФИО5 (паспорт ***) право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***.

Признать за ФИО4 (паспорт ***) право собственности на 1/5 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: ***, кадастровый ***.

Обязать ФИО4 не чинить препятствия в пользование иными собственниками квартирой, расположенной по адресу: ***, кадастровый ***.

Определить следующий порядок пользования собственниками квартирой, расположенной по адресу: ***, кадастровый ***:

предоставить ФИО1, и ФИО5 в пользование изолированную комнату в квартире площадью *** кв.м.,

предоставить ФИО2, ФИО3 в пользование изолированную комнату в квартире площадью *** кв.м., 

предоставить ФИО4 в пользование изолированную комнату в квартире площадью *** кв.м., 

предоставить в общее пользование всех собственников квартиры- места общего пользования квартиры – кухню, коридор, ванную комнату, туалет.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Юргинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Сергеева-Борщ О.Б.

Мотивированное решение суда составлено 24 октября 2025г.