УИД 63RS0042-01-2023-002173-76

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 января 2024 года Куйбышевский районный суд г.Самара в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н. при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-34/2024 по иску ФИО1 к ФИО4, УК «Коммунальные ресурсы», ООО «Самарские Коммунальные Системы», ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта»», АО «Водные Технологии», МП г.о. Самара «Инженерная служба», АО «Самарагорэнергосбыт» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, указав, что истец является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности, а ответчик -5/9 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 19.05.2023г., документ нотариально удостоверен: 19.05.2023г., ФИО5 временно исполняющей обязанности нотариуса 

<

адрес> ФИО6 № что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.05.2023г. Ответчик на протяжении длительного периода категорически отказывается нести бремя содержания, принадлежащего ей имущества и оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит суд с учетом уточненных требований определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, между ФИО3 (4/9 доли) и ФИО2 (5/9 доли) в соответствии с долями в праве собственности по всем затратам. Обязать ответчиков УК «Коммунальные ресурсы», ООО «Самарские Коммунальные Системы», ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта»», АО «Водные Технологии», МП г.о. Самара «Инженерная служба», АО «Самарагорэнергосбыт» заключить отдельные соглашения с ФИО3 и ФИО2 и выдать отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков были привлечены УК «Коммунальные ресурсы», ООО «Самарские Коммунальные Системы», ООО «Экостройресурс», АО «Водные Технологии», МП г.о. Самара «Инженерная служба», АО «Самарагорэнергосбыт» 

Истец ФИО1 в лице своего представителя ФИО7, действующего на основании доверенности, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, пояснив, что не согласна на определение порядка оплаты коммунальных услуг, но решение оставила на усмотрение суда.

Представитель ответчика НО «ФКР» в судебное заседание не явился, извещен, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Представители ответчиков УК «Коммунальные ресурсы», ООО «Самарские Коммунальные Системы», ООО «Экостройресурс», АО «Водные Технологии», МП г.о. Самара «Инженерная служба», АО «Самарагорэнергосбыт»в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки суд не известил.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из частей 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Из части 3 статьи 154 ЖК РФ усматривается, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 153 ЖК РФ).

При этом в силу положений пункта 3 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Положениями статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

В статье 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017г. № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 4/9 доли в праве общей долевой собственности, а ответчик ФИО2 является собственником 5/9 доли в праве общей долевой собственности квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.10.2023г. 

Ответчик ФИО4 отказывается нести бремя содержания, принадлежащего ей имущества, и оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги сторонам достигнуть не удалось.

Приборы учета в квартире не установлены.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, ФИО1 имеет право самостоятельно от второго собственника спорного жилого помещения на основании отдельного лицевого счета производить оплату за жилье и предоставляемые жилищно-коммунальные услуги равной 4/9 доли квартиры, принадлежащей ему на праве собственности.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> пропорционально долям истца и ответчика в праве собственности на спорную квартиру и об определении порядка оплаты коммунальных услуг в отношении данной квартиры подлежащими удовлетворению. 

По мнению суда, открытие на ФИО1 и ФИО4 отдельных лицевых счетов по оплате жилья и коммунальных услуг будут способствовать справедливому разделению обязанностей ФИО1 и ФИО4 по содержанию квартиры, находящейся у них в общей долевой собственности.

Между тем, суд считает, что в удовлетворении требований к АО «Самарагорэнергосбыт» о выдаче отдельных платежных документов следует отказать, поскольку АО "Самарагорэнергосбыт" в соответствии с Приказом ФСТ РФ от 

<

дата> N 85-э "О (об) включении (исключении) организаций в (из) федеральный(ого) информационный(ого) реестр(а) гарантирующих поставщиков и зон их деятельности" осуществляет энергоснабжение граждан и юридических лиц в границах своей зоны деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1). Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 2).

Согласно Постановлению Правительства РФ от 

<

дата> N 442 "О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии" определение объема потребления (производства) электрической энергии (мощности) на розничных рынках, оказанных услуг по передаче электрической энергии, а также фактических потерь электрической энергии в объектах электросетевого хозяйства осуществляется на основании данных, полученных с использованием указанных в настоящем разделе приборов учета электрической энергии (п. 136). В отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения (п. 28).

Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 

<

дата> N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, через присоединенную сеть является неделимой вещью, у сторон по делу отсутствуют отдельные приборы учета, фиксирующие потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. На основании показаний установленного в квартире индивидуального прибора учета электрической энергии, отражающего общее количество потребленной электроэнергии всеми жильцами квартиры, АО производит расчет размера платы за потребленную электроэнергию и выставляет к оплате соответствующий платежный документ.

Выдача отдельной квитанции для расчетов за потребленную электроэнергию не основана на положениях ст. ст. 539, 544 ГК РФ. Названными выше Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ N 354, определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счета (п. 50).

Однако по настоящему делу они не установлены. Электросеть квартиры не разделена, самостоятельные приборы учета в комнатах, переданных в пользование сторонам, не установлены.

Действующее законодательство не содержит нормы, позволяющей определить реальную долю электроэнергии, потребленной каждым из проживающих в квартире граждан, а также обязывающей разделять оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчетного прибора учета, и соответственно одного лицевого счета.

Поскольку в спорном жилом помещении установлен прибор учета электроэнергии, то выделить потребленные каждой из сторон объем потребленной электроэнергии не представляется возможным. Действующее законодательство не дает права ресурсоснабжающим организациям разделить плату между гражданами, проживающими в изолированной квартире, при наличии общего оборудования электрической энергии.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры по адресу: 

<

адрес>: платежи ФИО1 (

<

дата>. паспорт № № выдан Куйбышевским РОВД 

<

адрес> 

<

дата>.) составляют 4/9 части платы, платежи ФИО4 (

<

дата>., паспорт № № выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>.) составляет 5/9 части платы.

Обязать УК «Коммунальные ресурсы», ООО «Самарские Коммунальные Системы», ООО «Экостройресурс», НО «Региональный оператор 

<

адрес> «Фонд капитального ремонта»», АО «Водные Технологии», МП г.о. Самара «Инженерная служба», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО1 (

<

дата> паспорт № № выдан Куйбышевским РОВД 

<

адрес> 

<

дата>.) в размере 4/9 доли и ФИО4 (

<

дата>., паспорт 36 09 № выдан Отделением УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес> 

<

дата>.) в размере 5/9 доли.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 января 2024 года. 

Судья: Т.Н. Ломакина