Гр. дело __

Поступило в суд: 06.06.2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 года г. Новосибирск 

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е:

Судьи И. В. Павлючик 

при секретаре "данные изъяты" 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "данные изъяты" к ООО «Строймакс» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

"данные изъяты" обратился в суд с иском к ООО «Строймакс» о защите прав потребителей, указав, что 24 ноября 2017 года между "данные изъяты" (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Строймакс» (Подрядчик) был заключен договор __ на проведение ремонтно-отделочных работ, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство выполнить ремонтно-отделочные работы в помещении истца согласно смете, а истец обязался создать ответчику необходимые условия для выполнения работ и оплатить работы Ответчика (п.1.1 Договора подряда).

В соответствии с пунктом 1.2. Договора подряда виды работ, объем работ, единичные расценки на работы и стоимость работ определяются сметой, являющейся Приложением __ к Договору подряда. 

Так, согласно согласованной сторонами смете, общая стоимость предусмотренных Договором подряда работ составляет 205 772 рублей 25 копеек. Указанная стоимость работ также согласована сторонами в п.3.1. Договора подряда. Оплата работ производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика (п.3.2.) в следующем порядке: 205 772 рубля 25 копеек истец оплачивает подрядчику поэтапно в течение трех банковских дней после сдачи каждого этапа работ в размере стоимости такого этапа работ, но не реже чем один раз в две недели (п.3.3.). 

В период действия договора истцом в адрес ответчика были перечислены денежные средства в размере 675 693 рубля 34 копейки, что подтверждается платежными поручениями __ от 28.11.2017 на сумму 27 000 руб., __ от 28.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 28.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 28.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 28.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 28.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 28.11.2017 на сумму 4 717,12 руб., __ от 29.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 29.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 29.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 29.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 29.11.2017 на сумму 3 336,13 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 32 379 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 3 622,50 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 13.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 13.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 13.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 99,35 руб., __ от 17.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 17.12.2017 на сумму 118,50 руб., __ от 19.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 19.12.2017 на сумму 5 550 руб., __ от 26.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 26.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ 26.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 26.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 26.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 26.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 26.12.2017 на сумму 8 496,45 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 7 003,25 руб., __ от 04.02.2018 на сумму 44 572,10 руб., __ от 19.02.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 19.02.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 19.02.2018 на сумму 7 336 руб.

Согласно пункту 2.7 Договора подрядчик приступает к выполнению следующего этапа после принятия работ заказчиком по предыдущему этапу.

В соответствии с пунктом 4.1. работа считается выполненной после подписания итогового акта приема-сдачи работ. Итоговый акт приема-сдачи работ подписывается после окончания последнего этапа ремонтно-отделочных работ (п.4.2), промежуточные акты подписываются согласно этапам выполнения работ (п.4.3).

В соответствии с пунктом 4.3 Договора после окончания каждого этапа работ подписываются промежуточные акты приема-передачи выполненных работ, согласно этапам, указанным в приложениях к договору. 

Согласно пп. «г» пункта 6.1. Договора подрядчик обязуется предоставить заказчику промежуточные результаты работы для контроля за соблюдением сроков и качества выполненных работ.

В нарушение указанных выше положений договора подряда ответчиком в установленном порядке не были предоставлены промежуточные результаты работы, а также промежуточные акты приема-передачи выполненных работ, в связи с чем, истец был лишен возможности надлежащего контроля за качеством и объемом выполняемых работ.

13.03.2018г. истцом от ответчика было получено письмо __ от 21.02.2018 г. с предложением подписать акты выполненных работ, итоговый акт выполненных работ, а также товарные накладные, чеки, акты на вынос строительного мусора, с приложением указанных документов. В соответствии с предоставленным ответчиком итоговым актом стоимость работ составила 347 769 рублей 30 копеек. 

Предоставленный ответчиком итоговый акт приема-передачи работ не соответствует согласованной сторонами смете, а именно:

№п/п 

Наименование раздела в соответствии со сметой 

Вид работ 

Описание несоответствия 

Стоимость работ согласно смете, руб. 

Стоимость работ согласно акту, руб. 

Разница в стоимости работ, руб. 

1. 

«Комната (кухня+ спальня)» 

Устройство натяжного потолка 

В смете объем работ 28,24м, единичная расценка – 500,00, в акте объем – 32,20м, единичная расценка 560,00 

14 120,00 

19 152,00 

- 5 032,00 из акта 

2. 

«Комната (кухня+ спальня)» 

Демонтаж перегородки из паозгребниевой плиты 

Предусмотрено в смете, в акте отсутствует 

6 804,00 

0 

- 6 804,00 из сметы 

3. 

«Комната (кухня+ спальня)» 

Монтаж пластиковых плинтусов 

Объем работы по смете – 19,78м, по акту – 20,78м 

2 967,00 

3 117,00 

- 150,00 из акта 

4. 

«Коридор» 

Устройство натяжных потолков 

Предусмотрена в смете, в акте отсутствует. Из анализа подрядчиком указанных в акте объемов видно, что площадь натяжного потолка в коридоре включена в объем работ при устройстве натяжного потолка в помещении «Комната (кухня+спальня)» 

3 130,00 

0 

3 130,00 остается в смете 

5. 

«Ванная комната» 

Грунтовка пола перед гидроизоляцией 

Объем по смете – 5,17м, в акте помимо грунтовки пола указана грунтовка стен перед гидроизоляцией, объем в акте – 10,40м 

129,25 

260,00 

- 130,75 из акта 

6. 

«Ванная комната» 

Устройство гидроизоляции 

Объем в смете – 5,17м, в акте – 10,40 

775,50 

1 560,00 

- 784,50 из акта 

7. 

«Ванная комната» 

Установка межкомнатной двери 

В смете предусмотрено, в акте отсутствует 

2 900,00 

0 

- 2 900,00 из сметы 

8. 

«Ванная комната» 

Устройство натяжного потолка 

В смете предусмотрен объем 5,17м, единичная расценка – 500,00, в акте объем – 4,30м, единичная расценка – 450,00 

2 585,00 

1 935,00 

- 435,00 из сметы (в соответствии с п.1 ст.710 ГК: 4,30*500=2 150,00) 

9. 

«Сантехника» 

Рубка штроб под канализацию 50мм в кирпиче 

Единичная расценка в соответствии со сметой – 4,00, в акте – 4,60 

1 200,00 

1 380,00 

-180,00 из акта 

10. 

«Сантехника» 

Рубка сантехнических штроб под водоснабжение в кирпиче 

Единичная расценка в соответствии со сметой – 8,00, в акте – 10,00 

2 400,00 

3 000,00 

-600,00 из акта 

11. 

«Электрика» 

Прокладка кабеля ПВС2*1Монтаж СН настенногоМонтаж наружного электрощитка 

В смете предусмотрено, в акте отсутствует 

- 

- 

- 

Таким образом, в связи с расхождением объема фактически выполненных ответчиком работ с работами, предусмотренными в смете, из стоимости согласованных сторонами в смете работ подлежат исключению: 

- демонтаж перегородки из паозгребниевой плиты, стоимостью 6 840,00 руб., 

- установка межкомнатной двери в Ванной комнате, стоимостью 2 900,00 руб., 

поскольку указанные выше работы Ответчиком не выполнялись.

Кроме того, ответчиком в отношении работ по устройству натяжного потолка в ванной комнате в акте указан меньший объем фактически выполненных работ, согласно пункту 1 статьи 710 ГК РФ, в случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда. То есть стоимость фактически выполненного ответчиком объема работ (4,30м2) оплачивается в соответствии с установленной в смете единичной расценкой для данного вида работ – 500 руб. 

С учетом изложенного из предусмотренной сметой стоимости работ подлежит исключению разница в размере 435 руб.

Таким образом, с учетом фактически выполненного подрядчиком объема работ, на основании согласованных сторонами единичных расценок для предусмотренных видов работ, сметная стоимость фактически выполненных работ складывается следующим образом: 205 772,25 – 6 840,00 – 2 900,00 – 435,00 = 195 597,25 руб.

В предоставленном ответчиком итоговом акте указаны не предусмотренные сметой работы, а именно:

№п/п 

Наименование разделав соответствии с итоговым актом,номер страницы акта 

Вид работ 

Объем 

Цена за единицу 

Стоимость 

1. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Кронирование гнезд под подрозетники в бетоне 

27,00 

650,00 

17 550,00 

2. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Монтаж провода в гофре 

145,00 

35,00 

5 075,00 

3. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Прокладка кабеля ВВГ 3*6 

12,00 

80,00 

960,00 

4. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Прокладка кабеля ПВС 3*1,5 

39,00 

55,00 

2 145,00 

5. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Прокладка кабеля ПВС 3*2,5 

16,00 

55,00 

880,00 

6. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Прокладка кабеля ВВГ-нгLS 4*1.5 

12.00 

60,00 

720,00 

7. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Рубка штробы под кабель в бетоне 

28,23 

225,00 

6 351,75 

8. 

«Электрика» (страница 2 акта) 

Монтаж внутреннего электрощитка 

1,00 

1 500,00 

1 500,00 

9. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Демонтаж штукатурки в ванной 

23,65 

150,00 

3 547,50 

10. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Демонтаж штукатурки (комната с коридором) 

7,37 

150,00 

10 555,50 

11. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Устройство вентиляции на кухне 

1,00 

1 200,00 

1 200,00 

12. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Грунтовка стен перед штукатуркой 

17,80 

25,00 

445,00 

13. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Выравнивание стен цементной штукатуркой по маякам (до 50мм) 

17,80 

450,00 

8 010,00 

14. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Монтаж потайного люка 

1,00 

1 500,00 

1 500,00 

15. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Монтаж теплого пола 

20,00 

350,00 

7 000,00 

16. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Рубка штробы под датчик теплого пола 

8,20 

175,00 

1 435,00 

17. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Заделка штроб из под стен в полу 

4,00 

220,00 

880,00 

18. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Монтаж короба из ГКЛ 

5,83 

450,00 

2 623,50 

19. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Монтаж шумоизоляции стояка 

2,73 

90,00 

245,70 

20. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Грунтовка откоса перед штукатуркой 

5,00 

25,00 

125,00 

21. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Выравнивание откоса гипсовой штукатуркой 

5,00 

350,00 

1 750,00 

22. 

«Дополнительные работы» (страница 3 акта) 

Монтаж профиля для защиты углов 

10,40 

110,00 

1 144,00 

23. 

«Ванная комната» (страница 3 акта) 

Запил кафеля под 45 градусов 

1,00 

350,00 

3 500,00 

24. 

«Дополнительные работы» (страница 3 акта) 

Демонтаж откосов 

3,00 

300,00 

900,00 

25. 

«Дополнительные работы» (страница 4 акта) 

Монтаж пластиковых откосов (окна) 

2,00 

2 800,00 

5 600,00 

26. 

«Дополнительные работы» (страница 4 акта) 

Монтаж пластиковых откосов (балкон) 

1,00 

3 500,00 

3 500,00 

27. 

«Дополнительные работы» (страница 4 акта) 

Демонтаж/монтаж радиаторов 

3,00 

350,00 

1 050,00 

28. 

«Ванная комната» (страница 4 акта) 

Монтаж зеркала 

1,00 

600,00 

600,00 

29. 

«Ванная комната» (страница 4 акта) 

Монтаж подвесного шкафа 

1,00 

600,00 

600,00 

30. 

«Электрика» (страница 5 акта) 

Монтаж проходных выключателей 

7,00 

250,00 

1 750,00 

31. 

«Электрика» (страница 5 акта) 

Монтаж терморегуляторов 

3,00 

350,00 

1 050,00 

32. 

«Электрика» (страница 5 акта) 

Монтаж интернет розеток 

7,00 

250,00 

1 750,00 

33. 

«Электрика» (страница 5 акта) 

Демонтаж/монтаж автомата 

2,00 

240,00 

480,00 

34. 

«Комната (кухня+спальня)» (страница 5 акта) 

Закладная под штору 

1,00 

1 700,00 

1 700,00 

35. 

«Комната (кухня+спальня)» (страница 5 акта) 

Дополнительные углы 

1,00 

150,00 

1 500,00 

36. 

«Комната (кухня+спальня)» (страница 5 акта) 

Закладная под люстру 

1,00 

400,00 

400,00 

37. 

«Комната (кухня+спальня)» (страница 5 акта) 

Монтаж закладных и точечников 

12,00 

350,00 

4 200,00 

38. 

«Комната (кухня+спальня)» (страница 5 акта) 

Монтаж и сборка люстры 

1,00 

550,00 

550,00 

39. 

«Ванная комната» (страница 5 акта) 

Закладная под душевое ограждение 

1,00 

800,00 

800,00 

40. 

«Дополнительные работы» (страница 5 акта) 

Монтаж пластикового угла защиты 

5,20 

150,00 

780,00 

Общая стоимость не предусмотренных сметой, но включенных в акт работ составляет 106 352,95 руб.

Истец признает стоимость указанных в акте и предусмотренных в смете работ по электрике в размере 54 330,85 руб.

Согласно пп. «д» пункта 6.1 Договора подрядчик обязан по завершению работ обеспечить вывоз строительного мусора и отходов за счет заказчика. С учетом данного положения договора истец признает полученные от ответчика акты __ от 28.11.2017г. на сумму 3 000,00 руб., __ от 09.01.2018г. на сумму 3 300,00 руб., __ от 31.01.2018г. на сумму 6 964,00 руб., __ от 07.02.2018г. на сумму 3 300,00 руб., всего – 16 564,00 руб.

Так, сторонами при заключении договора согласованы виды работ, объем работ, единичные расценки и стоимость выполнения работ (п.1.2), указанные характеристики работ указаны в смете, являющейся приложением к Договору.

Согласно пункту 2.4. Договора подряда дополнительные работы по заданию заказчика, не предусмотренные договором подряда и приложениям к нему, согласовываются сторонами путем подписания дополнительного соглашения к Договору. Однако, никаких дополнительных соглашений к договору подряда сторонами подписано не было. Договором подряда не предусмотрена возможность изменения согласованных сторонами условий договора в одностороннем порядке.

Таким образом, общая стоимость согласованных, фактически выполненных работ, по мнению истца, складывается из предусмотренных сметой объема и единичных расценок на указанные работы, которые также указаны ответчиков в итогом акте приема-передачи выполненных работ; в отношении работ по электрике – на основании единичных расценок предусмотренных в смете работ с учетом фактических объемов, указанных в итоговом акте приема-передачи, а также работы по вывозу мусора. С учетом изложенного стоимость работ, подлежащих оплате истцом, составляет: 195 597,25 руб. + 54 330,85 руб. + 16 564,00 руб. = 266 492,10 руб.

Вместе с письмом __ ответчиком направлены копии товарных накладных __ от 09.01.2018г., __ от 27.11.2017г., __ от 06.12.2017г., __ от 07.12.2017г., __ от 27.11.2017г., __ от 28.11.2017г., __ от 30.11.2017г., __ от 14.12.2017г., а также копия УПД __ от 06.12.2017г. и копии товарных чеков. Грузополучателем и плательщиком в товарных накладных указан истец. Однако, Договором подряда предусмотрено, что работы выполняются с использованием материалов заказчика (п.п. «в» п.6.2.), приемка каких-либо строительных материалов истцом не осуществлялась, иных договоров на поставку товаров между сторонами заключено не было.

Согласно пункту 2.1. Договора подряда срок выполнения работ с 28.11.2017 г. по 05.02.2018 г. с правом досрочного выполнения работ.

В соответствии с предоставленным ответчиком итоговым актом выполнения работ и письмом __ работы ответчиком завершены 21.02.2018 г., недостатки работ в настоящее время не устранены.

В связи с наличием указанных выше несоответствий в предоставленных ответчиком документах, руководствуясь положениями пункта 4.6 Договора, 15.03.2018г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия и мотивированный отказ от подписания полученных документов в связи с тем, что указанный в итоговом акте приема-передачи объем работ, а также их стоимость не соответствуют условиям заключенного между сторонами договора. Кроме того, приобретенные ответчиком материалы, указанные в товарных накладных и чеках, истцу в ходе выполнения работ не передавались и не были использованы при выполнении работ на объекте заказчика. Необходимые для выполнения работ материалы истец приобретал самостоятельно.

Вместе с мотивированным отказом ответчику была направлена претензия с требованием устранения допущенных недостатков, выплате процентов за нарушение сроков выполнения работ, а также возврате излишне уплаченных денежных средств, что подтверждается кассовым чеком почты России и описью вложения в ценное письмо от 15.03.2018 г. Ответа на претензию получено не было.

В соответствии с пунктом 5.10 Договора подряда за нарушение сроков выполнения работ подрядчик уплачивает заказчику пеню в размере 0,1 % от общей стоимости услуг за каждый день просрочки, но не более чем 5 % от общей стоимости работ.

Таким образом, период нарушения срока выполнения работ с 06.02.2018 г. по 25.04.2018 г. – 79 дней; 0,1% от общей стоимости работ – 205,77 руб.; размер пени за нарушение срока выполнения работ: 205,77 х 79 = 16 255,83 руб. В связи с ограничением объема ответственности подрядчика за нарушение срока выполнения работ, пени за нарушение срока выполнения работ составляет 10 288,61 руб. (5% от предусмотренной сметой стоимости работ).

Истцом на расчетный счет ответчика в период действия договора подряда были перечислены денежные средства в размере 675 693 рубля 34 копейки руб. С учетом предусмотренной Договором стоимости работ и объема фактически выполненных работ, истцом излишне уплачены денежные средства в размере: 675 693,34 – 266 492,10 = 409 231,24 руб.

Требование о возврате излишне уплаченных денежных средств было заявлено истцом в претензии исх.__ от 15.03.2018г., однако указанное письмо ответчиком получено не было и было возвращено истцу с отметкой «по истечению срока хранения».

Ответчик обязан был получить претензию истца, содержащую помимо прочего требование истца о возврате излишне уплаченных денежных средств, в период нахождения почтовой корреспонденции в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем, истец полагает возможным исчислять начало течения срока для взыскания процентов по статье 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами с 18.04.2017г. (с учетом даты поступления письма в почтовое отделение Ответчика – 17.03.2018г., установленного срока хранения почтовой корреспонденции в отделении почтовой связи в течение одного месяца).

Таким образом, размер процентов по статье 395 ГК РФ составляет 3 956 руб. (409 231,24 * 48 * 7,25 / __), где сумма - 409 231,24 руб.; период: с 18.04.2018г. по 04.06.2018г. – 48 дней, ставка рефинансирования в период просрочки 7,25% (Информация Банка России от 23.03.2018 г.)

С учетом изложенного, истец просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строймакс» в пользу "данные изъяты" неосновательное обогащение в размере 409 231 (четыреста девять тысяч двести тридцать один) рубль 24 копейки; пени за нарушение срока выполнения работ в размере 10 288 (десять тысяч двести восемьдесят восемь) рублей 61 копейка; проценты по статье 395 ГК РФ в размере 3 956 (три тысячи девятьсот пятьдесят шесть) рублей; уплаченную государственную пошлину в размере 7 435 (семь тысяч четыреста тридцать пять) рублей.

В процессе рассмотрения дела, истец уточнил исковые требования (л.д. 182-183), указав, что с учетом предусмотренной Договором стоимости работ и объема фактически выполненных работ, истцом излишне уплачены денежные средства в размере: 675 693,34 – 266 492,10 = 409 231,24 руб. Полагает, что указанная сумма денежных средств подлежит возврату.

Согласно пункту 2.1. Договора подряда срок выполнения работ с 28.11.2017 г. по 05.02.2018 г. с правом досрочного выполнения работ.

В соответствии с предоставленным ответчиком итоговым актом выполнения работ и письмом __ работы Ответчиком завершены 21.02.2018 г.

Таким образом, ответчиком нарушен срок выполнения работ в период с 06.02.2018 г. по 21.02.2018 г., на 16 дней.

Согласно согласованной сторонами смете, общая стоимость предусмотренных договором подряда работ составляет 205 772 рублей 25 копеек.

Неустойка в размере 3% за каждый день нарушения срока исполнения обязательства от согласованной стоимости работ составляет 6 173 руб. 17 коп., в связи с чем, неустойка за период с 06.02.2018 г. по 21.02.2018 г. (16 дней) составляет 6 173,17 * 16 = 98 770 руб. 72 копейки.

С учетом изложенного истец просил суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строймакс» в пользу "данные изъяты" излишне уплаченные денежные средства в размере 409 231 (четыреста девять тысяч двести тридцать один) рубль 24 копейки; пени за нарушение срока выполнения работ в размере 98 770 (девяносто восемь тысяч семьсот семьдесят) рублей 72 копейки; уплаченную государственную пошлину в размере 8 280 (восемь тысяч двести восемьдесят) рублей. Кроме того, просил взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 15 000 руб.

В судебное заседание истец "данные изъяты" не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 180).

В судебном заседании представитель истца по доверенности "данные изъяты" (л.д. 18-19) исковые требования у четом уточнений поддержала в полном объеме, пояснила в соответствии с вышеизложенным.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Строймакс» не явился, в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ судом принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела путем направления судебных повесток по известному месту нахождения ответчика согласно выписке из ЕГРЮЛ (л.д. 170-172). Судебные извещения, направленные на имя ответчика возвращались в адрес суда без вручения адресату (л.д. 175, 188), иного места нахождения ответчика суду неизвестно, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик злостно уклоняется от извещения о времени и месте рассмотрения дела, и в соответствии со ст.ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Неявка ответчика в отделение связи за получением поступившей заказной корреспонденции является выражением воли последнего. В связи с чем, данное обстоятельство не может быть расценено как доказательство недобросовестных действий суда, который со своей стороны принял меры для обеспечения процессуальных гарантий прав ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела приходит к выводу, что исковые требования "данные изъяты" к ООО «Строймакс» о защите прав потребителей, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п. 1, 2 ст. 702 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

На основании п. 1 ст. 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с п. 3 ст. 424 настоящего Кодекса.

В п. 1 ст. 720 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора, ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об этом подрядчику.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Договор считается надлежаще исполненным при достижении определенного результата.

В силу ст. 730 ГК РФ по договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Судом установлено, что 24 ноября 2017 года между "данные изъяты" (Заказчик) и Обществом с ограниченной ответственностью «Строймакс» (Подрядчик) был заключен договор __ на проведение ремонтно-отделочных работ, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство выполнить ремонтно-отделочные работы в помещении истца согласно смете, а истец обязался создать ответчику необходимые условия для выполнения работ и оплатить работы Ответчика (п.1.1 Договора подряда) (л.д. 20-26).

В соответствии с пунктом 1.2. Договора подряда виды работ, объем работ, единичные расценки на работы и стоимость работ определяются сметой, являющейся Приложением __ к Договору подряда. 

Так, согласно согласованной сторонами смете, общая стоимость предусмотренных Договором подряда работ составляет 205 772 рублей 25 копеек. Указанная стоимость работ также согласована сторонами в п.3.1. Договора подряда. Оплата работ производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет ответчика (п.3.2.) в следующем порядке: 205 772 рубля 25 копеек истец оплачивает подрядчику поэтапно в течение трех банковских дней после сдачи каждого этапа работ в размере стоимости такого этапа работ, но не реже чем один раз в две недели (п.3.3.). 

В период действия договора истцом в адрес ответчика были перечислены денежные средства в размере 675 693 рубля 34 копейки, что подтверждается платежными поручениями __ от 28.11.2017 на сумму 27 000 руб., __ от 28.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 28.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 28.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 28.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 28.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 28.11.2017 на сумму 4 717,12 руб., __ от 29.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 29.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 29.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 29.11.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 29.11.2017 на сумму 3 336,13 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 32 379 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 06.12.2017 на сумму 3 622,50 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 13.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 13.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 13.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 15.12.2017 на сумму 99,35 руб., __ от 17.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 17.12.2017 на сумму 118,50 руб., __ от 19.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 19.12.2017 на сумму 5 550 руб., __ от 26.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 26.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ 26.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 26.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 26.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 26.12.2017 на сумму 10 000 руб., __ от 26.12.2017 на сумму 8 496,45 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 09.01.2018 на сумму 7 003,25 руб., __ от 04.02.2018 на сумму 44 572,10 руб., __ от 19.02.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 19.02.2018 на сумму 10 000 руб., __ от 19.02.2018 на сумму 7 336 руб. (л.д. 27-92).

Согласно пункту 2.7 Договора подрядчик приступает к выполнению следующего этапа после принятия работ заказчиком по предыдущему этапу.

В соответствии с пунктом 4.1. работа считается выполненной после подписания итогового акта приема-сдачи работ. Итоговый акт приема-сдачи работ подписывается после окончания последнего этапа ремонтно-отделочных работ (п.4.2), промежуточные акты подписываются согласно этапам выполнения работ (п.4.3).

В соответствии с пунктом 4.3 Договора после окончания каждого этапа работ подписываются промежуточные акты приема-передачи выполненных работ, согласно этапам, указанным в приложениях к договору. 

Согласно пп. «г» пункта 6.1. Договора подрядчик обязуется предоставить заказчику промежуточные результаты работы для контроля за соблюдением сроков и качества выполненных работ.

В нарушение условий договора подряда ответчиком в установленном порядке не были предоставлены промежуточные результаты работы, а также промежуточные акты приема-передачи выполненных работ, в связи с чем, истец был лишен возможности надлежащего контроля за качеством и объемом выполняемых работ.

13.03.2018 г. истцом от ответчика было получено письмо __ от 21.02.2018 г. с предложением подписать акты выполненных работ, итоговый акт выполненных работ, а также товарные накладные, чеки, акты на вынос строительного мусора, с приложением указанных документов. В соответствии с предоставленным ответчиком итоговым актом стоимость работ составила 347 769 рублей 30 копеек (л.д. 93-140).

Суд соглашается с доводами истца, не опровергнутыми ответчиком в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ о том, что предоставленный ответчиком итоговый акт приема-передачи работ не соответствует согласованной сторонами смете, а именно:

№п/п 

Наименование раздела в соответствии со сметой 

Вид работ 

Описание несоответствия 

Стоимость работ согласно смете, руб. 

Стоимость работ согласно акту, руб. 

Разница в стоимости работ, руб. 

1. 

«Комната (кухня+ спальня)» 

Устройство натяжного потолка 

В смете объем работ 28,24м, единичная расценка – 500,00, в акте объем – 32,20м, единичная расценка 560,00 

14 120,00 

19 152,00 

- 5 032,00 из акта 

2. 

«Комната (кухня+ спальня)» 

Демонтаж перегородки из паозгребниевой плиты 

Предусмотрено в смете, в акте отсутствует 

6 804,00 

0 

- 6 804,00 из сметы 

3. 

«Комната (кухня+ спальня)» 

Монтаж пластиковых плинтусов 

Объем работы по смете – 19,78м, по акту – 20,78м 

2 967,00 

3 117,00 

- 150,00 из акта 

4. 

«Коридор» 

Устройство натяжных потолков 

Предусмотрена в смете, в акте отсутствует. Из анализа подрядчиком указанных в акте объемов видно, что площадь натяжного потолка в коридоре включена в объем работ при устройстве натяжного потолка в помещении «Комната (кухня+спальня)» 

3 130,00 

0 

3 130,00 остается в смете 

5. 

«Ванная комната» 

Грунтовка пола перед гидроизоляцией 

Объем по смете – 5,17м, в акте помимо грунтовки пола указана грунтовка стен перед гидроизоляцией, объем в акте – 10,40м 

129,25 

260,00 

- 130,75 из акта 

6. 

«Ванная комната» 

Устройство гидроизоляции 

Объем в смете – 5,17м, в акте – 10,40 

775,50 

1 560,00 

- 784,50 из акта 

7. 

«Ванная комната» 

Установка межкомнатной двери 

В смете предусмотрено, в акте отсутствует 

2 900,00 

0 

- 2 900,00 из сметы 

8. 

«Ванная комната» 

Устройство натяжного потолка 

В смете предусмотрен объем 5,17м, единичная расценка – 500,00, в акте объем – 4,30м, единичная расценка – 450,00 

2 585,00 

1 935,00 

- 435,00 из сметы (в соответствии с п.1 ст.710 ГК: 4,30*500=2 150,00) 

9. 

«Сантехника» 

Рубка штроб под канализацию 50мм в кирпиче 

Единичная расценка в соответствии со сметой – 4,00, в акте – 4,60 

1 200,00 

1 380,00 

-180,00 из акта 

10. 

«Сантехника» 

Рубка сантехнических штроб под водоснабжение в кирпиче 

Единичная расценка в соответствии со сметой – 8,00, в акте – 10,00 

2 400,00 

3 000,00 

-600,00 из акта 

11. 

«Электрика» 

Прокладка кабеля ПВС2*1Монтаж СН настенногоМонтаж наружного электрощитка 

В смете предусмотрено, в акте отсутствует 

- 

- 

- 

С учетом изложенного, в связи с расхождением объема фактически выполненных ответчиком работ с работами, предусмотренными в смете, из стоимости согласованных сторонами в смете работ подлежат исключению: 

- демонтаж перегородки из паозгребниевой плиты, стоимостью 6 840,00 руб., 

- установка межкомнатной двери в Ванной комнате, стоимостью 2 900,00 руб., 

поскольку указанные выше работы Ответчиком не выполнялись.

Судом установлено, что ответчиком в отношении работ по устройству натяжного потолка в ванной комнате в акте указан меньший объем фактически выполненных работ, согласно пункту 1 статьи 710 ГК РФ, в случаях, когда фактические расходы подрядчика оказались меньше тех, которые учитывались при определении цены работы, подрядчик сохраняет право на оплату работ по цене, предусмотренной договором подряда. То есть стоимость фактически выполненного ответчиком объема работ (4,30м2) оплачивается в соответствии с установленной в смете единичной расценкой для данного вида работ – 500 руб. 

С учетом изложенного из предусмотренной сметой стоимости работ подлежит исключению разница в размере 435 руб.

Таким образом, с учетом фактически выполненного подрядчиком объема работ, на основании согласованных сторонами единичных расценок для предусмотренных видов работ, сметная стоимость фактически выполненных работ складывается следующим образом: 205 772,25 – 6 840,00 – 2 900,00 – 435,00 = 195 597,25 руб.

Суд соглашается с доводами истца, не опровергнутыми ответчиком в порядке, предусмотренном ст. 56 ГПК РФ о том, что в предоставленном ответчиком итоговом акте указаны не предусмотренные сметой работы, а именно:

№п/п 

Наименование разделав соответствии с итоговым актом,номер страницы акта 

Вид работ 

Объем 

Цена за единицу 

Стоимость 

1. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Кронирование гнезд под подрозетники в бетоне 

27,00 

650,00 

17 550,00 

2. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Монтаж провода в гофре 

145,00 

35,00 

5 075,00 

3. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Прокладка кабеля ВВГ 3*6 

12,00 

80,00 

960,00 

4. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Прокладка кабеля ПВС 3*1,5 

39,00 

55,00 

2 145,00 

5. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Прокладка кабеля ПВС 3*2,5 

16,00 

55,00 

880,00 

6. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Прокладка кабеля ВВГ-нгLS 4*1.5 

12.00 

60,00 

720,00 

7. 

«Электрика» (страница 1 акта) 

Рубка штробы под кабель в бетоне 

28,23 

225,00 

6 351,75 

8. 

«Электрика» (страница 2 акта) 

Монтаж внутреннего электрощитка 

1,00 

1 500,00 

1 500,00 

9. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Демонтаж штукатурки в ванной 

23,65 

150,00 

3 547,50 

10. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Демонтаж штукатурки (комната с коридором) 

7,37 

150,00 

10 555,50 

11. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Устройство вентиляции на кухне 

1,00 

1 200,00 

1 200,00 

12. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Грунтовка стен перед штукатуркой 

17,80 

25,00 

445,00 

13. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Выравнивание стен цементной штукатуркой по маякам (до 50мм) 

17,80 

450,00 

8 010,00 

14. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Монтаж потайного люка 

1,00 

1 500,00 

1 500,00 

15. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Монтаж теплого пола 

20,00 

350,00 

7 000,00 

16. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Рубка штробы под датчик теплого пола 

8,20 

175,00 

1 435,00 

17. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Заделка штроб из под стен в полу 

4,00 

220,00 

880,00 

18. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Монтаж короба из ГКЛ 

5,83 

450,00 

2 623,50 

19. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Монтаж шумоизоляции стояка 

2,73 

90,00 

245,70 

20. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Грунтовка откоса перед штукатуркой 

5,00 

25,00 

125,00 

21. 

«Дополнительные работы» (страница 2 акта) 

Выравнивание откоса гипсовой штукатуркой 

5,00 

350,00 

1 750,00 

22. 

«Дополнительные работы» (страница 3 акта) 

Монтаж профиля для защиты углов 

10,40 

110,00 

1 144,00 

23. 

«Ванная комната» (страница 3 акта) 

Запил кафеля под 45 градусов 

1,00 

350,00 

3 500,00 

24. 

«Дополнительные работы» (страница 3 акта) 

Демонтаж откосов 

3,00 

300,00 

900,00 

25. 

«Дополнительные работы» (страница 4 акта) 

Монтаж пластиковых откосов (окна) 

2,00 

2 800,00 

5 600,00 

26. 

«Дополнительные работы» (страница 4 акта) 

Монтаж пластиковых откосов (балкон) 

1,00 

3 500,00 

3 500,00 

27. 

«Дополнительные работы» (страница 4 акта) 

Демонтаж/монтаж радиаторов 

3,00 

350,00 

1 050,00 

28. 

«Ванная комната» (страница 4 акта) 

Монтаж зеркала 

1,00 

600,00 

600,00 

29. 

«Ванная комната» (страница 4 акта) 

Монтаж подвесного шкафа 

1,00 

600,00 

600,00 

30. 

«Электрика» (страница 5 акта) 

Монтаж проходных выключателей 

7,00 

250,00 

1 750,00 

31. 

«Электрика» (страница 5 акта) 

Монтаж терморегуляторов 

3,00 

350,00 

1 050,00 

32. 

«Электрика» (страница 5 акта) 

Монтаж интернет розеток 

7,00 

250,00 

1 750,00 

33. 

«Электрика» (страница 5 акта) 

Демонтаж/монтаж автомата 

2,00 

240,00 

480,00 

34. 

«Комната (кухня+спальня)» (страница 5 акта) 

Закладная под штору 

1,00 

1 700,00 

1 700,00 

35. 

«Комната (кухня+спальня)» (страница 5 акта) 

Дополнительные углы 

1,00 

150,00 

1 500,00 

36. 

«Комната (кухня+спальня)» (страница 5 акта) 

Закладная под люстру 

1,00 

400,00 

400,00 

37. 

«Комната (кухня+спальня)» (страница 5 акта) 

Монтаж закладных и точечников 

12,00 

350,00 

4 200,00 

38. 

«Комната (кухня+спальня)» (страница 5 акта) 

Монтаж и сборка люстры 

1,00 

550,00 

550,00 

39. 

«Ванная комната» (страница 5 акта) 

Закладная под душевое ограждение 

1,00 

800,00 

800,00 

40. 

«Дополнительные работы» (страница 5 акта) 

Монтаж пластикового угла защиты 

5,20 

150,00 

780,00 

Общая стоимость не предусмотренных сметой, но включенных в акт работ составляет 106 352,95 руб.

Истец признал стоимость указанных в акте и предусмотренных в смете работ по электрике в размере 54 330,85 руб.

Согласно пп. «д» пункта 6.1 Договора подрядчик обязан по завершению работ обеспечить вывоз строительного мусора и отходов за счет заказчика.

С учетом данного положения договора истец признал полученные от ответчика акты __ от 28.11.2017г. на сумму 3 000,00 руб., __ от 09.01.2018г. на сумму 3 300,00 руб., __ от 31.01.2018г. на сумму 6 964,00 руб., __ от 07.02.2018г. на сумму 3 300,00 руб., всего – 16 564,00 руб.

Так, сторонами при заключении договора согласованы виды работ, объем работ, единичные расценки и стоимость выполнения работ (п.1.2), указанные характеристики работ указаны в смете, являющейся приложением к Договору.

Согласно пункту 2.4. Договора подряда дополнительные работы по заданию заказчика, не предусмотренные договором подряда и приложениям к нему, согласовываются сторонами путем подписания дополнительного соглашения к Договору. 

Однако, дополнительных соглашений к договору подряда сторонами подписано не было. Договором подряда не предусмотрена возможность изменения согласованных сторонами условий договора в одностороннем порядке.

Анализируя представленные истцом доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что общая стоимость согласованных, фактически выполненных работ, складывается из предусмотренных сметой объема и единичных расценок на указанные работы, которые также указаны ответчиком в итогом акте приема-передачи выполненных работ; в отношении работ по электрике – на основании единичных расценок предусмотренных в смете работ с учетом фактических объемов, указанных в итоговом акте приема-передачи, а также работы по вывозу мусора. С учетом изложенного стоимость работ, подлежащих оплате истцом, составляет: 195 597,25 руб. + 54 330,85 руб. + 16 564,00 руб. = 266 492,10 руб.

Вместе с письмом __ ответчиком направлены копии товарных накладных __ от 09.01.2018 г., __ от 27.11.2017 г., __ от 06.12.2017 г., __ от 07.12.2017 г., __ от 27.11.2017 г., __ от 28.11.2017 г., __ от 30.11.2017 г., __ от 14.12.2017 г., а также копия УПД __ от 06.12.2017 г. и копии товарных чеков (л.д. 117-140). Грузополучателем и плательщиком в товарных накладных указан истец. Однако, договором подряда предусмотрено, что работы выполняются с использованием материалов заказчика (п.п. «в» п.6.2.), приемка каких-либо строительных материалов истцом не осуществлялась, иных договоров на поставку товаров между сторонами заключено не было.

В соответствии с пунктом 1 статьи 731 ГК РФ Подрядчик не вправе навязывать заказчику включение в договор бытового подряда дополнительной работы или услуги. Заказчик вправе отказаться от оплаты работы или услуги, не предусмотренной договором.

В силу ст. ст.12, 56 ГПК РФ каждая из сторон должна предоставить доказательства в обоснование своих требований и возражений.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

При таких обстоятельствах, рассматривая настоящее дело по имеющимся в нем материалам, оценивая представленные стороной истца доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит доказанным тот факт, что с учетом предусмотренной договором стоимости работ и объема фактически выполненных работ, истцом излишне уплачены денежные средства в размере 409 231,24 руб. (675 693,34 – 266 492,10), контррасчет ответчиком не представлен. Суд полагает расчет истца верным и соответствующим условиям договора подряда.

С учетом изложенного, суд полагает требование истца о взыскании излишне уплаченных денежных средств по договору на проведение ремонтно-отделочных работ от 24.11.2017 г. __ в сумме 409 231 руб. 24 коп., обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно пункту 2.1. Договора подряда срок выполнения работ установлен с 28.11.2017 г. по 05.02.2018 г. с правом досрочного выполнения подрядчиком работ.

В соответствии с предоставленным ответчиком итоговым актом выполнения работ и письмом __ работы ответчиком завершены 21.02.2018 г., недостатки работ в настоящее время не устранены.

Таким образом, ответчиком нарушен срок выполнения работ в период с 06.02.2018 г. по 21.02.2018 г., на 16 дней.

Согласно согласованной сторонами смете, общая стоимость предусмотренных договором подряда работ составляет 205 772 рублей 25 копеек.

В соответствии с пунктом 5.10 Договора подряда за нарушение сроков выполнения работ Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере 0,1% от общей стоимости услуг за каждый день просрочки, но не более чем 5% от общей стоимости работ.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 __ (ред. от 18.04.2018) «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Неустойка в размере 3% за каждый день нарушения срока исполнения обязательства от согласованной стоимости работ составляет 6 173 руб. 17 коп., в связи с чем, неустойка за период с 06.02.2018 г. по 21.02.2018 г. (16 дней) составляет 6 173,17 * 16 = 98 770 руб. 72 копейки.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Закона РФ от 07.02.1992 __ «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Согласно пункту 76 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 ничтожными являются условия сделки с потребителем, которые не соответствуют актам, содержащим нормы гражданского права, обязательные для сторон при заключении и исполнении публичных договоров. 

Таким образом, суд признает условие договора подряда о порядке уплаты пени подрядчиком ничтожным, в связи с чем, неустойка за нарушение срока выполнения работ должна быть взыскана с ответчика в порядке, предусмотренном Законом РФ о защите прав потребителей.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что в результате незаконных действий ответчика были нарушены сроки выполнения работ по договору подряда на ремонтно –отделочные работы. 

На основании ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока выполнения ремонтных работ в размере 98 770,72 руб.

Доказательств выполнения работ в установленный срок, предусмотренный договором, ответчиком в материалы дела не представлено. Расчет неустойки за нарушение срока выполнения ремонтно-отделочных работ судом проверен и признан обоснованным.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчиком были нарушены условия договора подряда в части срока исполнения обязательства и объема выполненных работ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 98 770,72 руб.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1).

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (пункт 2).

Снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства.

Так, в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» указано, что применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, положение части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускает возможности произвольного решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

Учитывая, что ответчиком, являющимся лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, не было заявлено ходатайства о снижении неустойки на основании ст. 333 ГК РФ, суд полагает, что отсутствуют основания для снижения неустойки.

При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (пункт 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей»).

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств (пункт 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, законодатель установил повышенную ответственность за нарушение обязательств стороной, осуществляющей предпринимательскую, в том числе строительную, деятельность, и тем самым предоставил им право требовать возмещения штрафа за нарушение соответствующих обязательств.

Таким образом, обязанность по взысканию штрафа возникает у суда в любом случае, когда ответчик добровольно не удовлетворил обоснованные требования потребителя.

Обращение истца к ответчику с письменными требованиями и неудовлетворением ответчиком их в добровольном порядке подтверждаются материалами дела. 

15.03.2018 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия и мотивированный отказ от подписания полученных документов в связи с тем, что указанный в итоговом акте приема-передачи объем работ, а также их стоимость не соответствуют условиям заключенного между сторонами договора. Вместе с мотивированным отказом ответчику была направлена претензия с требованием устранения допущенных недостатков, выплате процентов за нарушение сроков выполнения работ, а также возврате излишне уплаченных денежных средств, что подтверждается кассовым чеком почты России и описью вложения в ценное письмо от 15.03.2018 г. Ответа на претензию получено не было (л.д. 163-169). Претензия истца была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Вместе с тем никаких действий по добровольному удовлетворению требования потребителя ответчик не предпринял вплоть до вынесения решения суда.

Следовательно, суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму штрафа, предусмотренного п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере 254 000,98 руб. (409 231,24+98 770,72/2).

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 8 280 руб. пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований (л.д. 3, 181).

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со статьёй 98 ГПК РФ расходы на оплату услуг представителей отнесены к издержкам, связанным с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просил суд взыскать с ответчика в его пользу сумму расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 руб.

__ об оказании юридических услуг от 30.03.2018 года ( л.д. 177-178), распиской "данные изъяты" от 01.06.2018 года о получении от "данные изъяты" денежных средств в размере 15 000 руб. в качестве оплаты по договору оказания юридических услуг от 30.03.2018 г. (л. __).

Как разъяснено в п. 11 - 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 __ «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов.

Ответчиком не представлены суду доказательства, подтверждающие чрезмерность требуемой истцом суммы.

С учетом обстоятельств дела, сложности дела и его исхода, фактического объема и качества оказанных представителем услуг, с учетом полного удовлетворения судом исковых требований, принципов разумности, справедливости, суд приходит к выводу об удовлетворении требований заявителя полностью и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования "данные изъяты" удовлетворить.

Взыскать с ООО «Строймакс» в пользу "данные изъяты" излишне уплаченные денежные средства по договору на проведение ремонтно-отделочных работ от 24.11.2017 г. __ в сумме 409 231 (Четыреста девять тысяч двести тридцать один) руб. 24 коп., неустойку за нарушение сроков выполнения работ в размере 98 770 (Девяносто восемь тысяч семьсот семьдесят) руб. 72 коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме 15 000 (Пятнадцать тысяч) руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 280 (Восемь тысяч двести восемьдесят) руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 254 000 (Двести пятьдесят четыре тысячи) руб. 98 коп. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме: 13.09.2018 г.

Судья подпись И. В. Павлючик 

Подлинное решение находится в материалах дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска