Дело №2- 309 /2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Уйское 15 сентября 2017 года

Уйский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.В. Копытовой,при секретаре Алпатовой Т. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО»БайкалИнвестБанк» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, обязании освободить жилое помещение от вещей 

С участием ФИО2, Ярина А.Н. 

У С Т А Н О В И Л 

АО»БайкалИнвестБанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими их право пользования жилым помещением- домом и земельным участком по адресу 

<

адрес>, обязанием освободить данное помещение от вещей по следующим основаниям. Ранее ФИО1, ФИО2 были собственниками дома по адресу 

<

адрес>, "Дата" на основании постановления судебного пристава-исполнителя о передаче взыскателю нереализованного имущества, зарегистрировано право собственности истца на данное жилое помещение. Требованием истца от "Дата" ответчику предложено освободить жилое помещение. "Дата" ответчики в добровольном порядке выселились из жилого помещения по адресу 

<

адрес>, но освобождать дом от личных вещей отказались. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и земельным участком по адресу 

<

адрес>, обязать их освободить указанное жилое помещение от личных вещей. ( л.д. 3-5 ). 

Истец АО»БайкалИнвестБанк» при надлежащем извещении ( л.д. 133) своего представителя в судебное не направили, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. 

ФИО1 при надлежащем извещении ( л.д. 118) не прибыла. Определением суда дело рассматривается в отсутствие представителя истца, ответчика. 

Прокурор Ярин А.Н. полагал,что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Заслушав участников процесса, исследовав все материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В силу п.1 ст 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. 

Согласно ст 304 ГК РФ, собственник имущества может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы это нарушение и не соединено с лишением владения. 

Судом при рассмотрении дела установлено. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя от "Дата" нереализованное в ходе торгов имущество должника ФИО1 в виде : 

- жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> 

- земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>, передано взыскателю АО»БайкалИнвестБанк» ( л.д. 14) с возможностью регистрации за взыскателем права собственности ( л.д. 19). 

Право собственности на дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрировано "Дата" за АО»БайкалИнвестБанк «, что подтверждается выпиской из Единого реестра недвижимости ( л.д. 31-44). 

Согласно объяснений ФИО1,ФИО2 от "Дата" ( л.д. 13,12), они полагают, что дом по адресу 

<

адрес> принадлежит им. В данном доме находятся вещи ответчиков, что подтверждается показаниями ФИО2 в судебном заседании. 

ФИО2, ФИО1 зарегистрированы по адресу 

<

адрес> ( л.д. 116,117 ). 

С учетом исследованных доказательств, что дом и земельный участок по адресу 

<

адрес> является собственностью истца - АО»БайкалИнвестБанк», право пользования данным имуществом прекращено, право пользования истца домом нарушается ответчиками, не освободившими данное имущество от своих вещей, суд полагает, требования истца подлежат удовлетворению. 

В силу ст 98 ГПК РФ, суд полагает, что с ответчиков в равных долях подлежит взысканию госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска ( л.д. 48). На основании выше изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ 

Исковые требования Акционерного общества «БайкалИнвестБанк « удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером № и земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.метров с кадастровым номером №, расположенными по адресу 

<

адрес>. 

Обязать ФИО1, ФИО2 освободить недвижимое имущество -жилой дом и земельный участок расположенные по адресу 

<

адрес> от личных вещей. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2 каждого в пользу АО»БайкалИнвестБанк» расходы по оплате госпошлины в размере 3000 рублей( три тысячи). 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 1 месяца с момента вынесения решения через Уйский районный суд.

Председательствующий __________________Е.В. Копытова