ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 апреля 2025 г. г. Жигулёвск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего – судьи Семеновой Н.Ю.,

при секретаре Диденко Л.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-732/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», АО «Экология» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг, о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 предъявил в Жигулевский городской суд 

<

адрес> указанный выше иск к ФИО2, ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», АО «Экология», требуя:

- определить порядок внесения оплаты за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами), начисляемые в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> равных долях ФИО1 и ФИО2 (по ? доле каждому), указав, что решение суда является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных лицевых счетов по внесению платы;

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму неосновательного обогащения в размере 15 547 рублей. 

В обоснование заявленных требований в иске указано, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, с использованием собственных денежных средств и денежных средств, предоставленных кредитором – ОАО «Первый Объединенный Банк». Кредитные обязательства на сегодняшний день исполнены в полном объеме. 

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами по делу был расторгнут на основании решения Жигулевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. 

При рассмотрении дела в суде ФИО2 подтвердила, что брачные отношения и совместное хозяйство между сторонами не ведется более 10 лет. Раздел совместно нажитого имущества в суде произведен не был. 

С 2012 года истец самостоятельно несет бремя содержания оплаты услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, взносов на капитальный ремонт, отоплению, водоотведению и по обращению с твердыми коммунальными отходами, пользование водой, начисляемых за указанное выше жилое помещение. 

Ввиду образовавшейся задолженность перед ООО «СамРЭК-Эксплуатация» по указанному выше жилому помещению с ФИО1 в порядке исполнительного производства было взыскано 31 094 руб. 20 коп.. При этом расчет за потребление воды и водоотведение ведется по количеству зарегистрированных в квартире лиц. 

Ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире. 

Истец полагает, что ФИО2 неосновательно обогатилась на сумму 15 547 рублей, которые просит взыскать с ответчика в свою пользу.

Также истец считает, что порядок внесения оплаты за пользование водой, за водоотведение, отопление и услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, начисляемых на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, должен рассчитываться из расчета по ? доле за истцом и ответчиком ФИО2. 

Поскольку в добровольном порядке соглашение об определении порядка внесения оплаты за пользование коммунальными услугами по указанной квартире с ответчиком достигнуть не удалось, истец вынужден обратиться в суд с указанным выше иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть без его участия. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена должным образом - судебными повестками, направленными по всем установленным в ходе рассмотрения дела адресам: по адресу регистрации по месту жительства: 

<

адрес>, подтвержденному сведениями адресно-справочной службы УВМ ГУ МВД России по 

<

адрес>, а также по адресу, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>. Судебные извещения возвращены в адрес суда в связи с истечением срока хранения, что позволяет сделать вывод о надлежащем извещении ответчика. При этом суд исходит из следующих разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации":

- по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25);

- статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25).

Поскольку ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, о причинах неявки суд в известность не поставила, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовала, судом, с согласия истца определено рассмотреть дело в порядке заочного производства, о чем принято соответствующее определение. 

Представители ответчиков - ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», АО «Экология» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, представили письменные отзывы на исковое заявление, в которых просили дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Согласно статьям 158, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ФИО2 в общую совместную собственность приобрели квартиру, общей площадью 37,50 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право общей совместной собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Жигулевского городского суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении брака, взыскании алиментов на содержание несовершеннолетних детей, об определении порядка общения с детьми, взыскании части оплаченного долга по кредитным обязательствам, в том числе, расторгнут брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2. Несовершеннолетние дети сторон - сын БДО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь БМО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, после расторжения брака оставлены проживать с матерью – ФИО2. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании решения Жигулевского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак, зарегистрированный между ФИО1 и ФИО2, прекращен ДД.ММ.ГГГГ. 

Частями 2 и 3 статьи 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В силу действующего законодательства общая совместная собственность образовывается в отношении общего совместного имущества супругов (статья 33 Семейного кодекса Российской Федерации), в отношении имуществ фермерского хозяйства (статья 6 ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»), в отношении имущества садоводческих и т.п. обществ (статья 4 ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»). 

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Согласно части 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации по соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно части 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Установленные выше обстоятельства в системной взаимосвязи с приведенными правовыми нормами позволяют признать, что доли ФИО1 и ФИО2 в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, являются равными (по 1/2 доле у каждого).

Начисление платы по данной квартире за коммунальные услуги (отопление, водоснабжение, водоотведение) осуществляется ООО «СамРЭК-Эксплуатация», ООО «СамРЭК-Тепло Жигулевск», по оплате услуг по обращению с ТКО – АО «Экология», что подтверждается выписками из лицевых счетов.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает заявленные требования об определении порядка оплаты за жилое помещение подлежащими удовлетворению, так как собственники жилых помещений в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязаны нести бремя содержания принадлежащих им жилых помещений. Квартира № в 

<

адрес> находится в собственности истца ФИО1 и ответчика ФИО2 (по ? доле в праве общей долевой собственности у каждого). 

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, расходы по оплате коммунальных услуг должны распределяться в такой же пропорции, в связи с чем истец вправе требовать разделения лицевых счетов для внесения платы, а также открытия отдельных счетов.

Разрешая требования истца в части взыскания с ответчика ? доли по оплате коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (пункт 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ответа ООО «СамРЭК-Эксплуатация» от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1 следует, что поскольку на лицевом счете № жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, имеется задолженность, ООО «СамРЭК-Эксплуатация» обращалось в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о солидарном взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 и ФИО1 в размере 31 094 руб. 20 коп.. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ по делу № о взыскании задолженности. Судебный приказ исполнен в полном объеме. 

Из представленной в материалы дела копии постановления судебного пристава-исполнителя ОСП 

<

адрес> управления ФССП по 

<

адрес> об окончании исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ следует, что исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании судебного приказа №, выданного мировым судьей судебного участка № судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, о солидарном взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 31 094 руб. 20 коп. в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация», окончено ДД.ММ.ГГГГ на основании пункта 1 части 1 статьи 47 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа. 

Принимая во внимание положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, с ФИО2 полежит взысканию ? доля от фактически произведенной ФИО1 в пользу ООО «СамРЭК-Эксплуатация» оплаты за коммунальные услуги, начисленные по вышеуказанному жилому помещению в размере 15 547 рублей (31 094 руб. 20 коп./2). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты коммунальных услуг (отопление, водоснабжение, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами), начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>

- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше услуги,

- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) оплату производить из расчета 1/2 доли за перечисленные выше услуги,

указав, что настоящее решение является основанием для открытия ФИО1 и ФИО2 отдельных счетов по внесению платы.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № счет компенсации ? доли понесенных расходов по оплате коммунальных услуг денежные средства в сумме 15 547 рублей.

В трехдневный срок со дня изготовления настоящего решения в окончательной форме его копию направить ответчику, разъяснив ему право на подачу заявления об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 мая 2025 г.

Судья Жигулевского городского суда

Самарской области Н.Ю. Семенова