66RS0008-01-2023-002524-71

Дело № 2-347/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2024 года город Нижний Тагил

Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Погадаева А.П.,

при секретаре судебного заседания Прилуцких И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МО «город Нижний Тагил», в котором просит признать за ним право единоличной собственности на 

<

Адрес>.

В обоснование иска истец указал, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, право собственности на которую в установленном законе порядке не зарегистрировано. Он являлся членом ЖСК 

<

№>. На основании ордера он вселился и стал проживать в 

<

Адрес> в 

<

Адрес>. Паевой взнос полностью оплачен. Право собственности на квартиру не было зарегистрировано, и в настоящее время регистрация не представляется возможным ввиду того, что ЖСК 

<

№> прекратил свою деятельность; получение справки от данного юридического лица для регистрации прав невозможно. 

Определением суда от 21.12.2023 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что на требованиях, по основаниям указанным в иске, настаивает.

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание не явился о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что на требованиях настаивает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются расписки; возражений и ходатайств не представил. 

Третьи лица ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений и ходатайств не представили. 

Огласив заявление, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из судебного решения, установившие права и обязанности; в результате приобретения имущества, по основаниям, допускаемым законом.

С учетом того, что спорные правоотношения возникли до вступления в силу Гражданского Кодекса Российской Федерации, применению подлежат нормы действующего на момент их возникновения законодательства Гражданского Кодекса РСФСР.

С 1 июля 1990 года введен в действие Закон СССР «О собственности в СССР», который утратил силу с 01 января 1995 года. Согласно статье 7 указанного Закона, член жилищно-строительного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру или иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретал право собственности на это имущество.

Аналогичное правило было воспроизведено в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР», действовавшего с 1 января 1991 года. В настоящее время - в пункте 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договорные отношения по обмену жилых помещений регулировались нормами Жилищного кодекса РСФСР (статьи 67 - 74, 119).

В соответствии со статьей 119 Жилищного кодекса РСФСР, член жилищно-строительного кооператива вправе с согласия проживающих совместно с ним членов семьи и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим членом кооператива или нанимателем жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда, в том числе с проживающими в другом населенном пункте, при условии приема в члены кооператива лица, обменивающего жилое помещение. При обмене должны быть соблюдены правила, установленные настоящим Кодексом и уставом жилищно-строительного кооператива.

Инструкцией о порядке обмена жилых помещений, утвержденной Приказом Министра коммунального хозяйства РСФСР от 09 января 1967 года за № 12, предусмотрено, что член жилищно-строительного кооператива имеет право произвести с разрешения исполкома местного Совета депутатов трудящихся обмен занимаемого им жилого помещения на другое жилое помещение как с членом кооператива в домах жилищно-строительных кооперативов, так и с нанимателями жилых помещений в домах местных Советов, государственных, кооперативных, общественных организаций и в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Обмен жилых помещений (независимо от их ведомственной принадлежности) оформляется обменным ордером исполкома местного Совета депутатов трудящихся, выдаваемым по его поручению соответственно управлением (отделом) учета и распределения жилой площади, управлением жилищного хозяйства, отделом коммунального хозяйства, бюро по обмену (Приложение N 2), замена которого на другой ордер не допускается.

Ордера на обмен жилыми помещениями выдаются обменивающимся сторонам жилищным органом исполкома местного Совета, в районе которого находится одно из обмениваемых помещений, по выбору нанимателей.

Обмен жилых помещений считается совершенным с момента получения обменивающимися сторонами обменных ордеров.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу части 1 статьи 129 Жилищного кодекса Российской Федерации, член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать основания своих требований и возражений. 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную квартиру, общей площадью 64,1 кв.м., в том числе жилой – 39,5 кв.м. по адресу: 

<

Адрес>.

Данное жилое помещение предоставлено ФИО1 из фонда ЖСК 

<

№> на основании ордера

В 

<

Адрес> в 

<

Адрес> зарегистрированы ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; иных лиц зарегистрированными в жилом помещении не значилось. 

Из искового заявления и пояснений истца следует, что истец являлась членом ЖСК 

<

№>, в ДД.ММ.ГГГГ году полностью выплатил паевой взнос за вышеуказанную квартиру. 

Данные обстоятельства подтверждаются списком пайщиков ЖСК 

<

№>, проживающих по адресу: 

<

Адрес>, в котором значится ФИО1 и постановлением Главы администрации 

<

Адрес> г.Н.Тагил 

<

№> от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении списков членов ЖСК 

<

№> на правовую регистрацию квартир. 

Кроме того, в судебном заседании из представленных справок БТИ и РН по г.Н.Тагилу, ЕГРП и справки МО «г.Н.Тагил» иных правообладателей у жилого помещения не имелось. Спора относительно квартиры не заявлено в судебном заседании. Кроме того, принято решение о прекращении деятельности данного юридического лица; ЖСК 

<

№> ликвидировано. 

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что спорное жилое помещение предоставлено истцу, как члену ЖСК 

<

№> на законных основаниях, паевой взнос внесен полностью, иной возможности в настоящее время зарегистрировать право не имеется, в связи с чем, ФИО1 приобрел право собственности на данную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному образованию «город Нижний Тагил» о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право единоличной собственности на 

<

Адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в течение месяца со дня принятия.

Судья:/подпись/ А.П.Погадаев

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2024 года.

Судья:/подпись/ А.П.Погадаев

Копия верна. Судья А.П.Погадаев