Дело № 2-150/2020

УИД 22RS0040-01-2020-000187-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Поспелиха 13 мая 2020 года

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Пичугиной Ю.В.,

при секретаре Чигаревой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО7 к администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Поспелихинский районный суд с иском к администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края. Просят признать за ними право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, определив по ? доли в праве собственности за каждым.

В обоснование заявленных требований указывают, что в ДД.ММ.ГГГГ году между организацией ТОО «Озимовское» с одной стороны и ФИО6, а так же членами его семьи с другой стороны, заключен договор о передаче жилья в собственность, согласно которому ФИО6 и членам его семьи передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

При оформлении указанного договора о передаче жилья в собственность, в числе собственников указан только ФИО6, остальные члены семьи в число собственников не включены, кроме того, в договоре не указан полный адрес жилого помещения, не указан вид собственности, в которую приобретается жилой дом. На основании выписки из похозяйственной книги ФИО5 был передан в собственность земельный участок, расположенный по указанному адресу в размер 3000 кв. м. 

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после нее наследственное имущество принял супруг – ФИО6, который остался проживать в указанном жилом доме.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5, после нее наследственное имущество принял сын – ФИО6, поскольку остался проживать в данном доме.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2. После него наследственное имущество приняли его дети: сын – ФИО7, остался проживать в жилом доме, дочь – ФИО1, которая забрала из жилого дома принадлежащие отцу вещи, фотографии.

В судебное заседание истцы не явились, о дате рассмотрения гражданского дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковое требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Поспелихинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещены надлежаще, от представителя по доверенности ФИО8 поступил отзыв, из которого следует, что возражений по существу заявленных требований не имеется, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица. 

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке, что не противоречит требованиям ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч.1 ст. 2, ст.8 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести это жилое помещение в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ. 

В соответствии со ст.7 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992г. №4199-1). Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

ДД.ММ.ГГГГ между организацией ТОО «Озимовское» с одной стороны, и ФИО6, с другой стороны, был заключен договор о передаче жилья в собственность, по которому ФИО6 получил в собственность на состав семьи 5 человек жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В договоре в качестве покупателя указан только ФИО6

Договор зарегистрирован в администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей отметкой на договоре. 

Порядок регистрации договора соответствуют действующему на момент его заключения порядку регистрации, что дает возможность суду признать его заключенным.

Вместе с тем в указанном договоре отсутствует вид собственности, не определены доли на каждого покупателя, отсутствуют подписи всех приобретателей, не в полностью указан адрес жилого помещения.

Организация ТОО Озимовское ликвидирована. 

В связи с вышеизложенным, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в установленном законом порядке.

Согласно постановлению администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении адресного хозяйства», жилому дому, принадлежащему ФИО6, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Из материалов дела, судом установлено, что по документам архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Озимовского сельсовета 

<

адрес> «Документы о приватизации жилья в собственность (договоры, заявления, протоколы заседаний комиссий, расчеты стоимости квартир, акты» за 1993 год), установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО6, ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3.

В соответствии со свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 присвоена фамилия «Меркель».

Указанное обстоятельство подтверждает факт участия всех членов семьи в приватизации жилого дома, расположенного по 

<

адрес>. Соответственно требования истцов ФИО1 и ФИО7 о признании за ними права общей долевой собственности жилой дом в порядке приватизации по 1/5 доле за каждым законны и обоснованы.

В силу ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости запись о регистрации права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> отсутствует.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего, при этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными,

Из анализа указанных норм следует, что в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до ДД.ММ.ГГГГ, в праве собственности на жилое помещение определяются доли участников общей собственности.

Согласно материалам дела, сведений администрации Озимовского сельсовета Поспелихинского района наследодатели ФИО4, ФИО5, ФИО6 до дня наступления смерти проживали в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, а значит, владели и пользовались на праве собственности каждый 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, что позволяет включить в наследственную массу наследодателей ФИО4, ФИО11, ФИО6 указанные доли и определить по 1/5 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4, ФИО5 и ФИО6 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствие со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

При этом суд учитывает, что ФИО4 на дату смерти приходилась супругой ФИО6, что следует из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку ФИО6 остался проживать в спорном жилом доме, принял личные вещи супруги, распорядился ими, то суд полагает установленным факт принятия наследства ФИО6, открывшегося после смерти супруги.

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после наступления смерти наследодателя наследственное имущество, в том числе долю в праве собственности на жилой дом, а также земельный участок, принадлежащий наследодателю на основании выписки из похозяйственной книги, принял сын наследодателя ФИО6, поскольку остался проживать в данном доме до наступления смерти. Факт родственных отношений установлен на основании свидетельства о рождении ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд полагает доказанным факт включения в наследственную массу ФИО6 земельного участка и 

<

данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом.

После смерти ФИО6 наследственное имущество было принято его детьми – ФИО1 и ФИО7 Факт родственных отношений между истцами и наследодателем подтвержден копиями свидетельств о рождении от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ. 

В настоящее время истцы желают оформить право собственности на объекты недвижимости расположенные по адресу 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно п. 36 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9"О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания). При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Суд исходит из презумпции факта принятия наследства, поскольку наследники читаются принявшими наследство, пока не доказано иное. Материалами дела установлено, что наследник ФИО7 зарегистрирован и проживает в спорном жилом доме, соответственно несет бремя содержания имущества. Наследник ФИО1 осуществила действия по фактическому принятию наследственного имущества.

При установленных судом фактических обстоятельствах, принимая во внимание, что наследование - это переход совокупности имущественных и некоторых личных неимущественных прав и обязанностей умершего гражданина к другим лицам - наследникам в установленном законом порядке, предметом наследования являются вещи, иное имущество наследодателя, а также имущественные права и обязанности, носителем которых при жизни был наследодатель, у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований наследников, поскольку долю в праве собственности на жилой дом, а также земельный участок, вошедшие в наследственную массу наследодателя, можно рассматривать как объекты, подлежащие наследованию на общих основаниях.

Учитывая изложенное суд приходит к выводу о том, что требования истцов являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО7, право общей долевой собственности на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 73 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив за каждым по ? доле в праве общей долевой собственности.

Признать за ФИО1, ФИО7, право общей долевой собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, определив за каждым по ? доле в праве общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Алтайский краевой суд, с подачей жалобы через Поспелихинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2020 года. 

Судья: Ю.В. Пичугина