Мотивированное 

решение

изготовлено 07.07.2017

Дело № 2-610/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ирбит 03 июля 2017 года 

Ирбитский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Медведенко А.Н., при секретаре Саламбаевой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колхоза им. Ленина к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ

Колхоз им. Ленина обратился в Ирбитский районный суд с иском к ФИО1 о признании её утратившей право пользования, снятии с регистрационного учета из жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование в исковом заявлении указано следующее. Ответчику ФИО1 было предоставлено Колхозом им. Ленина жилое помещение, принадлежащее истцу, находящееся по адресу: 

<

адрес> Ответчик ФИО1 в данном жилом помещении не проживала и не проживает. Оплату за жилое помещение коммунальные услуги не производит, длительное время не пользуется жилым помещением, принадлежащим истцу. Расходы по коммунальным платежам не несет, его регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер.

Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением, снять его с регистрационного учета, взыскать уплаченную государственную пошлину в размере 6000 рублей

В судебном заседании представитель истца колхоза им. Ленина - Катерева Е.А.(34-39, 74), после разъяснения не поддержала требования о снятии с регистрационного учета, отказа от иска в данной части не представила, поддержала заявленные требования о признании ФИО1 утратившей права пользования жилым помещением, по указанным в иске основаниям просила их удовлетворить, в обоснование иска пояснила, что ответчик ФИО1 не проживала не проживает в выше указанном жилом помещении принадлежащем Колхозу им. Ленина, была прописана у своей бабушки ФИО2, которая умерла в мае 2013 года. Больше сохранность квартиры ответчик не обеспечивает. Ответчик не оплачивает услуг за наем жилого помещения и коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность. Данные обстоятельства привели к антисанитарному состоянию квартиры. Данное жилое помещение принадлежит истцу, состоит на балансе основных средств, не передавалось органу местного самоуправления.

Просила о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, требования о снятии её с регистрационного учета не поддержала, заявила о взыскании с ответчика уплаченной истцом государственной пошлины.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, пояснила, что действительно она прописана в данном жилое помещение своей бабушкой ФИО5 в 2011 году, не отрицала, что не проживает в данном жилом помещении постоянно, указав местом жительства 

<

адрес>(о принадлежности данного жилого помещения не указала), однако указала, что не проживает временно, поскольку обучается в городе Ирбите с 2015 года, также не отрицала, что не оплачивает наем жилого помещения и коммунальные услуги, и не желает их оплачивать, представила суду квитанцию об их оплате в виде задолженности датированную июлем 2013 года, полагала, что у истца отсутствует право собственности на жилое помещение. Однако требований об оспаривании данного права не заявила. Просила в удовлетворении требований отказать.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив добытые доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Кроме того собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать, те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений если иное не предусмотрено законом.

Судом в бесспорном порядке установлено, что истец Колхоз им. Ленина, является собственником жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

адрес>, данный дом находиться на балансе основных средств указанного предприятия, согласно инвентарной карточки учета основных средств и данный дом в собственность органа местного самоуправления не передавался, поскольку в его передаче было отказано(л.д.8,60,65-67,69-73). Право собственности истца на данное жилое помещение не кем не оспорено, более того исходя из наличия копии заявления ответчика о её регистрации по месту жительства, ранее право собственности Колхоза им. Ленина, признавалось ответчиком ФИО1 поскольку именно к истцу Колхозу им. Ленина ответчик обратилась ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о её регистрации, как указано жилое помещение по адресу 

<

адрес> предоставлено Колхозом им. Ленина.(л.д.68).

Согласно представленного ордера ранее данное жилое помещение было предоставлено бабушке истца ФИО2 очереднику Колхоза им. Ленина(л.д.54).

Согласно справки МО МВД России «Ирбитский» в жилом помещении по адресу 

<

адрес> до настоящего времени зарегистрирована ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ как установлено выше с разрешения собственника данного жилого помещения(л.д..68), аналогичная информация о регистрации ответчика представлена и Килачевской территориальной администрацией(л.д.5).

Из пояснений представителя истца ФИО3 подтвержденной иными доказательствами, установлено, что ответчик ФИО1 с момента регистрации не проживала и не проживает в выше указанном жилом помещении(л.д.69), принадлежащем Колхозу им. Ленина(л.д.8). Вопреки доводам стороны ответчика отсутствие регистрации прав истца Колхоза им. Ленина в ЕГРН на жилое помещение, не может служить основанием для ограничения прав собственника при наличии других доказательств его права собственности на данное жилое помещение, в данном случае жилой дом находится на балансе истца, являющегося юридическим лицом и как установлено судом, органу местного самоуправления не передавался.

Ответчик не оплачивает услуг за наем жилого помещения и коммунальные платежи, в связи с чем, образовалась задолженность(л.д.6). Более того в судебном заседании ответчик указала, что и в дальнейшем не собиралась оплачивать данные платежи. Представленная квитанция стороной ответчика об уплате частично задолженности в 2013 году в размере 1000 рублей не опровергает доводов стороны истца об устранении истца длительный период и в настоящий момент от оплаты сумм за наем и коммунальные услуги, так в настоящий момент имеется задолженность за коммунальные услуги(л.д.6), а также за эл. энергию(л.д.64). Данные обстоятельства привели к антисанитарному состоянию квартиры, о чем указано в Акте и в заявлении соседей(л.д.61-62). Ответчик фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем истцу, данное обстоятельство, усматривается как из Акта о не проживании, так и заявлении соседей, сама ответчик местом проживания указала 

<

адрес>, кроме этого в опровержение доводов ФИО1 о её проживании временами в данном жилом помещении судом было установлено, что согласно Акта от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63), представленного стороной истца в данном жилом помещении было отключено электроснабжение, связи с чем возможность проживания ответчика в жилом помещении в отсутствии электричества, суд отвергает, а к доводам ответчика в данной части относится критически. Ответчиком заявлено о проживании в 

<

адрес>, доказательств отсутствия иных жилых помещений для проживания у ответчика суду не представлено. Фактически в подтверждение своих доводом ответчиком в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса не представлено ни одного доказательства подтверждающего её позицию, позиция стороны истца ответчиком бездоказательно отвергалась. Необходимость предоставления сторонами доказательств разъяснялась судом лицам участвующим в деле в судебном заседании.

Регистрация ответчика в жилом помещении принадлежащем истцу нарушает права истца, как собственника на пользование распоряжение принадлежащим ему жилым помещением, кроме того приводит помещение в антисанитарное состояние. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживал и не проживает в выше указанном жилом помещении, не является собственником жилого помещения, каких либо требований об оспаривании права собственности истца на жилое помещение не заявлено, в нарушение положений ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств вынужденного выезда ответчика из жилого помещения и временного его отсутствия суду не представлено. Ответчик в полной мере устранилась от исполнения, каких либо обязанностей по оплате и содержанию жилого помещения и поддержала свою позицию в данной части и в судебном заседании. Само же по себе хранение вещей, наличие регистрации в жилом помещении не является безусловным основанием для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением.

Реализуя права собственника жилого помещения, истец обратился в суд, преследуя цель устранить нарушения его прав, в виде наличия регистрации ответчика по указанному адресу и не возможности распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, его сохранению и суд с учетом положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, рассмотрев дело в пределах заявленных требований по представленным сторонами доказательствам, не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, считая их обоснованными.

При установленных судом обстоятельствах, применение норм жилищного законодательства регулирующих отношения по заключению договора социального найма применены к данным правоотношениям сторон быть не могут, поскольку по договору социального найма предоставляются жилые помещение государственного, либо муниципального жилищного фонда, в данном случае жилое помещение принадлежит юридическому лицу – истцу Колхозу им. Ленина и право его не кем на момент рассмотрения дела не оспорено, доказательств обратного суду не представлено.

При вынесении решения суд, учитывает, что требование о снятии с регистрационного учета стороной истца заявлены излишне и не поддержаны в судебном заседании, данное обстоятельство о том, что решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для регистрирующего органа для снятия ответчика с регистрационного учета, разъяснялось представителю истца в судебном заседании, однако требования уточнены не были, отказа от иска в части не поступило. В связи с чем, исходя из смысла и цели заваленных требований суд считает возможным удовлетворить требование о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

В соответствии с положениями ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит ко взысканию сумма уплаченной государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Колхоза им. Ленина к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учёта по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>. в пользу Колхоза им. Ленина, уплаченную государственную пошлину в размере 6000(шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца путём подачи апелляционной жалобы через Ирбитский районный суд. 

Председательствующий /подпись/

Решение не вступило в законную силу.

Судья А.Н. Медведенко

Секретарь судебного заседания Ю.А. Саламбаева

Подлинник решения находится в деле №2-610/2017 в томе 1 на л.д. 82-83, находящегося в производстве Ирбитского районного суда Свердловской области.