КОПИЯ 

№ 2-6926/2023

УИД 63RS0038-01-2023-006507-90

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 декабря 2023г. г. Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Меркуловой Т.С.,

при секретаре Трасковской Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6926/2023 по иску Департамента управления имуществом г.о.Самара в интересах МП ЭСО г.о. Самара к ФИО1 об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о. Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий г.о. Самара обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сотрудникам МП ЭСО для проведения действий по приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

В обоснование требований указал, что на основании Постановления Главы города Самары № от ДД.ММ.ГГГГ общежитие по адресу: 

<

адрес>, передано в муниципальную собственность, включено в реестр муниципального имущества за номером №. 

На основании решения Комитета по управлению имуществом г.Самары о передаче муниципального имущества, находящихся на балансе АО «Самеко» от ДД.ММ.ГГГГ. и акта приёма- передачи, общежитий ОАО «Самеко» в МП ЭСО г.о. Самара, расположенное по адресу: 

<

адрес>, было передано на эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий 

<

адрес>.

МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношению к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей. 

ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> проживает по другому адресу. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика имеется задолженность по оплате жилого помещения по коммунальным услугам в размере 9780 руб. 56 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. как собственнику помещения, направлено заказной корреспонденцией уведомление о возможном отключении коммунальной услуги. Однако по истечении указанного срока для оплаты задолженности ФИО1 задолженность за ЖКУ не оплатил, доступ в жилое помещение с целью отключения электроэнергии не предоставил (акт от ДД.ММ.ГГГГ.). По настоящее время задолженность за коммунальные услуги в полном объеме не погашена. Невнесение либо несвоевременное внесение оплаты за жилье и коммунальные услуги затрагивает имущественные права и законные интересы муниципального образования г.о. Самара, собственника муниципальных общежитий, а ответчик, не допуская в жилое помещение, препятствует истцу и третьему лицу в реализации мер воздействия на должника - потребителя коммунальных услуг.

Кроме того, в результате систематической неоплаты ответчиком вышеуказанных платежей, МП ЭСО не в состоянии осуществлять в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома - добросовестных плательщиков жилищно-коммунальных услуг.

Представитель истца Департамента управления имуществом г.о. Самара, третьего лица МПЭСО г.о. Самара, по доверенностям ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, своевременно и надлежащим образом извещен о его времени и месте, о причинах неявки суду не сообщил, и суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., предоставленной Управлением Росреестра по Самарской области, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в собственности ФИО1.

Лицевой счет № в МП ЭСО г.о. Самара оформлен на ФИО1, как следует из материалов дела, сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 9780 руб. 56 коп.

Установлено, что в комнате 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МП ЭСО г. Самара. Согласно сведений из адресно-справочной работы ФИО1 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила, Правила N 354).

Как установлено в пп. "а" п. 117 Правил N 354, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги в соответствии с п. 118 Правил N 354 понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа (цены) на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем-должником условий такого соглашения.

Согласно пункта 119 названных Правил N 354, Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке:

а) исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в сети Интернет, передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи;

б) при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги;

в) при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

Как следует из материалов дела, истцом в адрес ответчика направлено уведомление абоненту указанного лицевого счета о наличии просроченной задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по состоянию на 01.01.2023г. в размере 5372,84 руб. Указанная задолженность образовалась за услугу по электроэнергии.

Таким образом, ответчик надлежащим образом уведомлен о возможном приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в случае неоплаты существующей задолженности, где также конкретно указывается, что долг за ЖКУ, включая услугу по электроснабжению, превышает сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу. Предложено в течение 20 дней со дня получения данного уведомления погасить указанную задолженность. В противном случае в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6.05.2011г. №, МПЭСО будет вынуждено без предварительного введения ограничения приостановить услугу по электроснабжению до полного погашения задолженности и оплаты расходов по приостановлению им возобновлению услуги.

Доказательств того, что ответчик погасил задолженность, суду не представлено.

Учитывая, что по смыслу вышеприведенных норм права в их системной взаимосвязи следует, что исполнитель, оказывающий коммунальные услуги, вправе ограничить, а впоследствии приостановить, предоставление указанных услуг потребителю при наличии у него значительной задолженности по оплате соответствующих услуг, в порядке, установленном вышеуказанными правилами, с обязательным соблюдением процедуры уведомления.

В данном случае доступ для приостановления услуги ответчиком предоставлен не был, ввиду чего истец обратился в суд, ответчик надлежащим образом был уведомлен о предстоящем отключении электричества.

При этом 10-дневный срок установления для обеспечения доступа в жилое помещение для осуществления работ внутри комнаты №а по демонтажу токосъемных розеток, выключателей, осветительных приборов, участок питающей линии в распашной коробке является разумным и не противоречит требованиям ч.2 ст. 206 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании положений части 1 статьи 103 ГПК РФ, ст.ст.333.19, 333.36 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара (ИНН №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО1 (паспорт № №) об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в течение 10 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> сотрудникам МП ЭСО для проведения действий по приостановке предоставления коммунальной услуги электроснабжения.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300(триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Срок изготовления мотивированного решения 13 декабря 2023г.

Председательствующий: Т.С. Меркулова

Решение вступило в законную силу -

«КОПИЯ ВЕРНА»

Подпись судьи______________________________

Наименование должности

уполномоченного работника аппарата

федерального суда общей юрисдикции

___________________________________________

«_______»___________________________ 20__ г.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-6926/2023

(УИД 63RS0038-01-2023-006507-90) Кировского районного суда г. Самары