63RS0042-01-2019-002638-72

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» ноября 2019 года г. Самара 

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе: 

судьи Мельниковой О.А.,

при секретаре Кагармановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2026/19 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности в порядке наследования, после умершей 

<

дата> ФИО13 на земельный участок, площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах и координатах согласно плану земельного участка, изготовленного ООО «Геостат» 

<

дата>:

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

В обоснование иска истец указала, что 

<

дата> умер ее отец ФИО3, после его смерти открылось наследство, в том числе в виде земельного участка площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ему на праве собственности, на основании свидетельства о праве собственности на землю № №, выданного городским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам г. Самары. После смерти ФИО14 в права наследования вступила супруга умершего ФИО15., являющаяся матерью истицы. 

<

дата> умерла ФИО16. Истица обратилась к нотариусу ФИО17 с целью подачи заявления о вступлении в права наследования по закону, в чем ей было отказано с указанием на то, что в правоустанавливающем документе о праве собственности на землю не указана дата его выдачи, а также на то, что пропущен шестимесячный срок для подачи заявления. Полагает, что тот факт, что в правоустанавливающем документе отсутствует дата его выдачи, не может служить препятствием для оформления наследства, поскольку представленные документы подтверждают наличие права на земельный участок. Кроме того, истец фактически вступила в права наследования, поскольку пользуется земельным участком, оплачивает членские взносы СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш». Ссылаясь на изложенные обстоятельства, просила иск удовлетворить.

Определением Куйбышевского районного суда г. Самары от 30.09.2019, в порядке проведения подготовки по делу, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена Администрация городского округа Самара.

В судебное заседание истица ФИО1, представитель истца ФИО4, не явились. От ФИО4 в материалах дела имеется заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, вместе с тем представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что на спорный земельный участок не претендует, исковые требования полагает обоснованными.

Представитель третьего лица – Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил.

Третье лицо нотариус города Самара ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – СТСН «Подстепновка – Волгабурмаш»» в судебное заседание не явился, по неизвестным причинам, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Право частной, государственной, муниципальной и иных форм собственности провозглашается Конституцией Российской Федерации (статья 9 часть 2). Согласно части 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации условия и порядок пользования землей определяются на основе Федерального закона.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 15 Земельного кодекса граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан за исключением участков, которые не могут находиться в частной собственности. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан участков, находящихся в муниципальной собственности за исключением изъятия участков из оборота, установленного запрета на приватизацию участков.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона 23.06.2014 №171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно п. 2.7 названного Федерального закона РФ, до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пункт 2.8 Федерального закона предусматривает, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или в аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденных проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

Таким образом, гражданин, обладающий садовым (дачным) земельным участком, являющийся членом некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность соответствующий земельный участок, если земельный участок был предоставлен данному некоммерческому объединению до 1 января 2019 года.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 20.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, за исключением прав и обязанностей, тесно связанных с личностью наследодателя, личных неимущественных прав, а также иных прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

При рассмотрении дела установлено, что решением Исполнительного комитета Куйбышевского городского Совета депутатов трудящихся от 

<

дата> № № Куйбышевскому долотному заводу выделены земельные участки для коллективного садоводства - массив у р. Подстепновка.

Из архивной выписки из приложения к решению №№ Куйбышевского горисполкома от 

<

дата> года, выданной Государственным архивом Самарской области 

<

дата> № усматривается, что Куйбышевскому долотному заводу (впоследствии ОАО «Волгабурмаш») отведен земельный участок площадью № га.

<

дата> в районном Совете народных депутатов Куйбышевского района г. Куйбышев зарегистрирован устав садоводческого товарищества рабочих и служащих производственного объединения «Куйбышевбурмаш». 

Садовое товариществособственников недвижимости «Подстепновка-Волгабурмаш» зарегистрировано в качестве юридического лица в налоговом органе, действует на основании Устава 

<

дата>.

ФИО18 являлся членом садоводческого некоммерческого товарищества «Подстепновка-Волгабурмаш», на основании протокола № от 

<

дата>., задолженности по платежам не имел, что подтверждается членской книжкой садовода и справкой Садоводческого товарищества собственников недвижимости «Подстепновка-Волгабурмаш». 

ФИО19, 

<

дата> года рождения, умер 

<

дата>., что подтверждается свидетельством о смерти №.

После смерти ФИО20 нотариусом города Самара ФИО21 заведено наследственное дело №. ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на автомобиль марки 

<

...>, 

<

дата> года выпуска государственный регистрационный знак 

<

дата> на денежные вклады, хранящиеся в филиале сбербанка № № Железнодорожного района г. Самары. Спорный земельный участок в состав наследственной массы включен не был.

Фактически в права наследования на спорный земельный участок вступила ФИО3

ФИО22, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти №.

После смерти ФИО3 нотариусом города Самара ФИО5 заведено наследственное дело №, в котором имеется завещание от 

<

дата>., из которого усматривается, что ФИО23 завещала своей дочери ФИО1 принадлежащее ей имущество, в том числе дачный дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

Однако оформить права на наследственное имущество в виде спорного земельного участка истец возможности не имеет, поскольку в свидетельстве отсутствует дата его выдачи. Кроме того, при жизни наследодателем право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

Как усматривается из свидетельства о праве собственности на землю №, ФИО24. решением Горисполкома г. Самары № № от 

<

дата> был выдан садово-дачный участок, 

<

адрес>». 

Согласно плану расположения земельного участка по адресу: 

<

адрес>, площадь испрашиваемого земельного участка составляет № кв.м.

Данная схема земельного участка содержит указание на общую площадь земельного участка, описание его границ, что позволяет определить на местности границы данного земельного участка. Площадь земельного участка соответствует минимальным и максимальным размерам, предоставляемым в собственность гражданам из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности для садоводства согласно Закону Самарской области «О земле» от 11.03.2005 года № 94-ГД.

Земельный участок огорожен забором. Границы земельного участка с соседними землепользователями согласованы, споры по границам отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ, с соседними землепользователями.

Пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, по данным ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не выявлено (информация от 

<

дата> №№).

Испрашиваемый земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, на участке особо охраняемые природные территории регионального значения отсутствуют (сведения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от 15.10.2019).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Право истца на получение в собственность земельного участка бесплатно не использовано.

Согласно сведениям, предоставленным Департаментом градостроительства г.о. Самара земельный участок находится в зоне Рзв-Резервные территории по Карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 

<

дата> № №. На часть земельного участка регламент не распространяется. Ограничений в использовании объекта не имеется. Часть земельного участка находится в границах красных линий. 

Однако, указанные обстоятельства, по мнению суда, основанием для отказа в удовлетворении иска не являются.

В силу ст. 27 ЗК РФ земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Согласно части 4 статьи 70.1 Земельного кодекса Российской Федерации порядок резервирования определяется постановлением Правительства Российской Федерации от 22 июля 2008 г. N 561 "О некоторых вопросах, связанных с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд".

Согласно ч. 3 ст. 70.1 Земельного кодекса РФ (введена Федеральным законом от 10.05.2007 N 69-ФЗ), Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года, а при резервировании земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и указанных в заявке высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, исполнительно-распорядительного органа муниципального образования на создание особой экономической зоны в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ "Об особых экономических зонах в Российской Федерации", на срок не более чем два года. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, железнодорожного транспорта, воздушного транспорта (в том числе объектов единой системы организации воздушного движения), транспортно-пересадочных узлов и метрополитена, строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения, местного значения и других линейных объектов государственного или муниципального значения на срок до двадцати лет.

Судом установлено, что спорный земельный участок ранее был включен в зону резервных территорий в 

<

дата>, в настоящее время он продолжает использоваться истцом под садоводство, никаких строительных либо иных мероприятий для развития города, для которых земельный участок был зарезервирован, не ведется. В ИСОГД отсутствует информация об утвержденных проектах планировки территории в отношении испрашиваемого объекта.

Сведения об отнесении испрашиваемого земельного участка к территории общего пользования, департаментом не предоставлено.

Вместе с тем, учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый земельный участок, не установлено, земельный участок отведен под коллективное садоводство в 1966 году, находится в границах СТСН «Подстепновка-Волгабурмаш», используется истцом по целевому назначению, иного способа защиты права истца, кроме как признания этого права судом, не имеется. Земельный участок свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Признанием права собственности на земельный участок за истцом, права третьих лиц не затрагиваются и не нарушаются. 

По мнению суда, отсутствие государственной регистрации права собственности наследодателя на спорный земельный участок не может являться препятствием для признания за истцом права собственности в порядке наследования на спорный объект недвижимости. 

Признанием права собственности на земельный участок за истцом, права третьих лиц не затрагиваются и не нарушаются.

Учитывая изложенные обстоятельства в совокупности, суд оснований для отказа в удовлетворении иска не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для садоводства площадью № кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах и координатах согласно плану земельного участка, изготовленного ООО «Геостат» 

<

дата>:

X

Y

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.12.2019.

Судья: О.А.Мельникова