Дело N 2-4576/2025

УИД 22RS0068-01-2025-007100-09

P Е Ш Е H И Е

Именем Pоссийской Федеpации

6 октября 2025 года Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего судьи Пчёлкиной Н.Ю., при секретаре Добрострой А.А., с участием прокурора Речкуновой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование исковых требований указал, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: ..... В данном доме с 20.11.2015 зарегистрирована ФИО2, что подтверждается выпиской из домовой книги. Ответчик в доме фактически не проживает, не принимает участия в оплате коммунальных услуг и не поддерживает имущество. Сняться с регистрационного учета добровольно ответчик отказывается. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., обязать органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснил, что ответчица является знакомой. ФИО2 не вселялась в квартиру, только приходила в гости. Добровольно ответчик отказывается сняться с регистрационного учета. В связи с чем, истец просит: признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., а также взыскать судебные расходы. В судебном заседании истец уточнил, что требования об обязании органов регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета не поддерживает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась по адресу регистрации, конверт возвращен в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав пояснения истца, изучив представленные доказательства, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п. 1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

С учетом разъяснений, содержащихся в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.10.2013 г., на основании брачного договора от 05.10.2013, договора купли-продажи от 10.10.2013, ФИО1 является собственником ? доли жилого дома в общей долевой собственности, расположенного по адресу: .....

Право собственности истца на недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРН 28.10.2013.

Согласно выписке из домовой книги ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по указанному выше адресу с 20.11.2015.

Как пояснил истец, ответчик его знакомая, была зарегистрирована в доме по ее просьбе.

Допрошенная в качестве свидетеля по делу ФИО3, пояснила, что ФИО4 приходится ей мужем, брак зарегистрирован. Живет по адресу .... 2013 года. ФИО2 лично не знает и никогда не видела. В доме, расположенном по адресу: ...., не проживает, вещей ответчика в квартире нет. Родственницей не является. Ответчик на связь не выходит, добровольно не выписывается.

Анализируя фактические обстоятельства спора, учитывая, что ФИО2 членом семьи истца не является, соглашения между сторонами по пользованию жилым помещением не имеется, ответчик фактически длительное время проживает по иному адресу, расходов по содержанию жилого помещения не несет, суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Согласно пп. «е» п.31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" снятие граждан с учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Требование о возложении обязанности на органы регистрационного учета снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу истец не поддержал. 

Кроме того, данное требование излишне заявлено, так как 

решение

 суда о признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000 руб..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серия 

<

данные изъяты> №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .....

Взыскать с ФИО2 (паспорт серия 

<

данные изъяты> №) в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 3000 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня изготовления судом мотивированного решения. 

Судья: Н.Ю. Пчёлкина

Мотивированное решение составлено 20.10.2025

Копия верна:

Судья Н.Ю.Пчёлкина

Секретарь А.А. Добрострой