КОПИЯ

Дело № 2-325/2020

Решение

именем Российской Федерации

15 октября 2020 года Приаргунский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Помигуева В.В., 

при секретаре Ивановой А.М., 

с участием:

истца ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 – адвоката Толстокулаковой Д.В. (ордер №273114), 

рассмотрев в открытом судебном заседании в п.Приаргунск гражданское дело № 2-325/2020 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО5, ссылаясь на следующее.

По договору на передачу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В данном жилом помещении зарегистрирован и проживал до января 2010 года её сожитель ФИО5 В январе 2010 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, но ей неизвестно куда. Он вывез все принадлежащие ему вещи, с указанного времени не проживает в жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, фактически их отношения с ответчиком прекращены, он не является членом её семьи.

Ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, что препятствует ей воспользоваться правом распоряжения квартирой.

Просит суд признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО4 на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что ответчик являлся её сожителем, в 2010 году он сообщил ей, что уезжает, не пояснив куда, собрал принадлежащие ему вещи и выехал из квартиры в неизвестном направлении, его место жительства в настоящее время не известно. Фактически их отношения прекратились. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. С 2010 года он не приезжал и не пытался вселиться в жилое помещение. При этом ответчик не снялся с регистрационного учета, что препятствует ей распорядиться квартирой. Какого-либо соглашения о пользовании квартирой между ними не заключалось.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, место жительства его неизвестно.

Определением суда в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Толстокулакова Д.В. назначена в качестве представителя ответчика ФИО5

Представитель ответчика ФИО5 - адвокат Толстокулакова Д.В. в судебном заседании иск не признала.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО5

Выслушав истца, представителя ответчика ФИО5 - адвоката Толстокулакову Д.В., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (абз. 6 п. 11) следует, что регистрация лица или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО4 зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Миграционного пункта МО МВД России «Приаргунский» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с 20.08.1990 зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Из показаний свидетелей ФИО1 и ФИО2, допрошенных в судебном заседании, следует, что они являются соседями истца, также знают ответчика ФИО5 Им известно, что ответчик на протяжении последних 10 лет не проживает в квартире истца, место его жительства им неизвестно. О том, чинятся ли ему какие либо препятствия в пользовании жильем, им неизвестно, поскольку мер к вселению в квартиру он не предпринимает, в данном населенном пункте не проживает. О наличии в квартире принадлежащих ему вещей и имущества им также неизвестно.

Из объяснений истца и материалов дела установлено, что ФИО5 являлся сожителем истца, в 2010 году он добровольно выехал из квартиры в неизвестном направлении, их отношения прекратились. Препятствий в пользовании жилым помещением ему не чинилось. Вещей и имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не осталось.

Соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему права пользования спорным жилым помещением не заключалось. С 2010 года намерений вселиться в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал.

Таким образом, установлено, что спорное жилое помещение находится в собственности истца, ответчик членом семьи истца не является, между ними отсутствует договорные отношения относительно пользования спорным жилым помещением.

Ответчик с января 2010 года не проживает в жилом помещении, не предпринимает попыток вселиться в него, а истец, являясь собственником жилого помещения, лишен возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает положения ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Осуществление регистрационного учета граждан по месту жительства состоит в прямой зависимости от наличия или отсутствия у лица права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что ответчик ФИО5 не является членом семьи истца, выехал на другое постоянное место жительства, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства государственными органами регистрационного учета (пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713).

Следовательно, при изложенных данных, исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Приаргунский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено в окончательной форме 19 октября 2020 года.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья Помигуев В.В.___________

Секретарь суда

______________ФИО3

«_____»_______________20___ г.

<

данные изъяты>

Подлинник документа подшит в гражданском деле №2-325/2020 (УИД) № Приаргунского районного суда.