<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 октября 2020 года город Кинель Кинельский районный суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Трибунской Л.М., при секретаре Котубей О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1290/2020 по иску ФИО2 и ФИО3 к Администрации сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации с.п. Георгиевка м.р. Кинельский Самарской области, в котором просят признать в порядке наследования право общей долевой собственности на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещены. 

Из искового заявления ФИО2 и ФИО3 следует, что умерший ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является мужем и отцом для истцов. При жизни умерший ФИО1 владел земельным участком площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и жилым домом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год постройки ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время открыто наследственное дело после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ В порядке наследования принят в наследство земельный участок под жилым домом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №: ФИО2 1/4 доля, ФИО3 3/4 доли в праве общей долевой собственности, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство. В наследственную массу входит также жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Однако нотариус ФИО4, отказал выдаче свидетельства на жилой дом, так как отсутствуют документы, подтверждающие существование объекта недвижимости, а также отсутствуют сведения из ЕГРН, а именно кадастровый номер о здании - объекте индивидуального жилищного строительства. На жилой дом имеется запись в похозяйственней книге Георгиевского сельского совета за № № -ДД.ММ.ГГГГ г., в которой указан год постройки ДД.ММ.ГГГГ. На основании Декларации об объекте недвижимости установлено, что жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., одноэтажный, деревянный, состоит из трех комнат: 

<

данные изъяты> кв.м; 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> кв.м.; веранды 

<

данные изъяты> кв.м., отопление газовое, жилой 

<

адрес> года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Согласно Экспертному исследованию (строительно-техническое исследование) № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное ООО «БизнесГрад», жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года строения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость. Истцы фактически приняли наследство в виде земельного участка и жилого дома и несут бремя содержания указанного имущества. Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в принятии наследства на жилой дом, истцы не могут, в связи с чем, вынуждены обратиться в суд. Поэтому просят признать право общей долевой собственности за ФИО2 1/4 долю за ФИО3 3/4 доли на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования.

Представитель ответчика Администрации с.п. Георгиевка м.р. Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, а также отзыв, из которого следует, что Администрация сельского поселения Георгиевка муниципального района Кинельский Самарской области исковые требования признает полностью по следующим основаниям. Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. До этого, 26.01.1934 Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление № 185 "О первичном учете в сельских советах", которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа. Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являются документами первичного учета хозяйств. Системное толкование приведенных норм свидетельствует о том, что похозяйственные книги отнесены законодателем к числу документов, правоподтверждающих права на жилой дом, и их наличие является достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в упрощенном порядке. Исходя п. 59 Постановления Пленумов № 10/22 иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 6 данного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие Наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Учитывая, что в соответствии ч. 2 ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен.

Третье лицо нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом надлежаще извещен, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей218ГК РФ в случае смерти гражданинаправособственностина принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи1111Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей1112Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественныеправаи обязанности.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС муниципального района Кинельский управления ЗАГС Самарской области (л.д. 9). 

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании похозяйственной книги № Георгиевского сельского совета на праве собственности принадлежал земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. 

Наследниками по закону первой очереди после смерти ФИО1 являются его супруга ФИО3 и сын ФИО2

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 открыто наследственное дело №. ФИО3 и ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес> (л.д. 10). А также ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов, состоящему из земельного участка по вышеуказанному адресу, выдаваемое пережившему супругу (л.д. 11).

Год постройки объекта недвижимости, согласно сведениям похозяйственной книги № Георгиевского сельского совета № № на ДД.ММ.ГГГГ г., – ДД.ММ.ГГГГ

Из Декларации об объекте недвижимости установлено, что жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., одноэтажный, деревянный, состоит из трех комнат: 

<

данные изъяты> кв.м; 

<

данные изъяты> кв.м.; 

<

данные изъяты> кв.м.; веранды 

<

данные изъяты> кв.м., отопление газовое, жилой 

<

адрес> года постройки расположен на земельном участке с кадастровым номером №. 

Согласно Экспертному исследованию (строительно-техническое исследование) № от ДД.ММ.ГГГГ, проведенное ООО «БизнесГрад», жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года строения, площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость. Согласно Отчета об оценке № изготовленного ООО «БизнесГрад», фактический износ здания составляет 52%.

Таким образом, жилой дом по адресу: 

<

адрес>, соответствует действующим строительным, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам, его эксплуатация не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует государственным санитарным нормам и правилам.

Установлено, что после смерти ФИО1, наследство в виде земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, приняли его жена ФИО3 и сын ФИО2, которые по настоящее время несут бремя содержания данного недвижимого имущества. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из материалов дела после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом ФИО4 открыто наследственное дело №, наследниками, обратившимися с заявлениями о принятии наследства, являются жена ФИО3 и сын ФИО2

Таким образом, ФИО3 и ФИО2 как наследники первой очереди по закону, принявшие наследство в установленном порядке, имеют право на наследуемое имущество – жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

При этом, за ФИО3 как за наследником первой очереди и как за пережившей супругой следует признать право собственности на 3/4 доли на жилой дом по вышеуказанному адресу, за ФИО2 – на 1/4 доли вышеуказанного жилого дома. 

Технические характеристики жилого дома (площадь, пригодность для эксплуатации) подтверждены техническим планом.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право общей долевой собственности в размере 1/4 доли за ФИО2, 3/4 доли за ФИО3 на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>