№ 2-3207/2024

УИД: 61RS0022-01-2024-002871-78

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«04» июня 2024 г. г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Рубановой К.О., 

при секретаре судебного заседания Беспаловой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на гараж, третье лицо: Потребительский гаражный кооператив ПГК-21/1,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на гараж. В обоснование исковых требований указано, что истец с 

<

дата> года является членом Потребительского гаражного кооператива ПГК-21/1, на территории которого истцом за собственные денежные средства возведен гараж № с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно справки ПГК-21/1 задолженности по уплате членских взносов у истца не имеется. В январе 

<

дата> года Администрацией г. Таганрога в узаконении гаража в упрощенном порядке истцу было отказано.

Ссылаясь на положения действующего законодательства, ФИО1 просит суд признать право собственности на гараж №, с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный в 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление о слушании дела в ее отсутствие. 

Представитель ответчика Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. 

Представитель третьего лица Потребительский гаражный кооператив ПГК-21/1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Дело в отсутствие сторон рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Суд выносит решение по представленным на момент вынесения решения доказательствам (ч. 2 ст. 150 ГПК РФ).

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 является членом Потребительского гаражного кооператива ПГК-21/1 на основании определения Таганрогского городского суда от 06.06.2012 года и собственником гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.78), что также подтверждается членской книжкой ГСК 21/1 от 

<

дата> (л.д.75-77) и справкой ПГК-21/1 № от 

<

дата> (л.д.6). Согласно представленной справке паевые взносы ФИО1 уплачены в полном объеме, задолженностей не имеется.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании договора аренды № от 

<

дата> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. находится в аренде Потребительского гаражного кооператива ПГК-21/1, который между КУИ г. Таганрога и Потребительским гаражным кооперативом ПГК-21/1 до настоящего время не расторгнут. Земельный участок имеет вид разрешенного использования: «для строительства капитальных гаражей», что подтверждается представленными выписками из ЕГРН в ответ на судебный запрос из КУИ г. Таганрога.

На обращение в Комитет по управлению имуществом г. Таганрога по вопросу узаконения гаража в упрощенном порядке (гаражной амнистии) истцу было разъяснено, что по вопросу передачи части земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> под гаражом №, согласно действующему законодательству, предоставляется возможным сформировать земельный участок под объектом недвижимости, принадлежащем на праве собственности, при этом согласное выписке ЕГРН право собственности на объект недвижимости - гараж с кадастровым номером № не зарегистрировано (л.д.68-69).

Согласно техническому паспорту по состоянию на 

<

дата>, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеется объект - гараж лит. «№», площадью 

<

данные изъяты> кв.м., лит. «№» подвал, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., право собственности на который истцом не зарегистрировано (л.д.53-67).

В материалы дела представлено заключение специалиста ФИО № от 

<

дата>, в соответствии с которым, установлено, что гараж лит. «№», расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует строительным, конструктивным, санитарным, экологическим, противопожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права и интересы других лиц (л.д.7-25).

Указанное строительно-техническое заключение является полным, достаточно обоснованным и непротиворечивым, выполнено компетентным специалистом в области строительства, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется.

Учитывая, что строительство гаража не повлекло нарушений строительных норм и правил, а также не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает, что требования истца о признании права собственности на гараж необходимо удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г. Таганрога о признании права собственности на гараж, третье лицо: Потребительский гаражный кооператив ПГК-21/1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж лит. «№», с кадастровым номером №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд, в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: К.О. Рубанова 

Решение изготовлено в окончательной форме 11 июня 2024 года.