57RS0026-01-2019-001638-93 Дело №2-1641/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2019 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Худова Ю. А.,

при секретаре Лозиной О. С.,

с участием истца -ФИО1,

ответчика -ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации Голохвастовского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов с кадастровым номером 57:10:2420101:706, площадью 0,25га, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором она собственным силами в 1994 году возвела жилой дом, в котором поживает по настоящее время. Поскольку разрешительная документация на постройку дома отсутствует, просит признать за ней право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании ФИО1 иск поддержала, поскольку на момент возведения дома, она состояла в браке с ФИО2, согласна на привлечение его в качестве ответчика.

ФИО2, привлеченный в качестве ответчика, иск признал.

Глава Голохвастовского с/п ФИО3 возражений против удовлетворения исковых требований не представил, просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя. 

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ, ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Положениями ст. 40 Земельного кодекса РФ также предусмотрено, что собственник имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, из анализа статьей 7, 85 Земельного кодекса РФ, 35 - 40 Градостроительного кодекса РФ следует, что постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли, либо вопреки правилам градостроительного зонирования.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации Голохвастовского сельского Совета № от Дата ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 0,25 га, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Согласно выписке из похозяйственной книги №1л/с 30-Д жилой дом №1, 1994 года постройки, в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1. Имеется приусадебный участок, площадью 0,25 га (л.д.5). 

Согласно техническому плану от Дата, жилой дом 1994 года постройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 47,9 кв.м (л.д. 14).

Согласно требованиям ст. 106 ГК РСФСР, действующего на период постройки дома, в личной собственности гражданина может находиться жилой дом.

В период действия Гражданского кодекса РСФСР 1964 года возведенный в сельском населенном пункте жилой дом подлежал регистрации в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР). Если выписка из похозяйственной книги, выданная органами местного самоуправления в пределах их полномочий, содержит данные о лице, как о собственнике жилого дома, об основаниях приобретения им имущества, выписка из похозяйственной книги может рассматриваться в качестве документа, подтверждающего факт принадлежности дома определенному лицу.

Поскольку, спорный дом был построен ФИО1, зарегистрирован в похозяйственной книге Голохвастовского сельского поселения, то суд полагает правильным признать за ней право собственности на этот дом.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

иск удовлетворить 

Признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью 47,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 57:10:2420101:706. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме 24.07.2019.

Председательствующий Ю. А. Худов