Дело №2-1606/2020

УИД23RS0021-01-2020-002672-62

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 24 сентября 2020 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья ФИО1

секретарь судебного заседания Блюм И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО4, ФИО5 об установлении факта существования границ земельного участка,

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО4, ФИО5 об установлении факта существования границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности (по ? каждой) принадлежит земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 2400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Истцы обратились к кадастровому инженеру Куча М.А. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Так как на планшетах №-Л и №В отсутствует видимость границ земельного участка, то не представляется возможным постановка земельного участка на государственный кадастровый учет, в связис чем обратились в суд.

Просили суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А. Куча от 24.03.2020 г.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 24.03.2020 г., подготовленным кадастровым инженером Куча М.А..

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 2351 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, согласно заявления просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района не явился, глава ФИО6 обратился с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, решение принять на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения искового заявления не возражали.

В судебное заседание представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» заместитель начальника Территориального отдела №13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя Росреестра, просил принять решение на усмотрение суда. 

В судебное заседание третье лицо, начальник отдела государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация- Краевое БТИ» по Красноармейскому району, действующий на основании доверенности ФИО7 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами. 

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

В силу ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно паспортных данных, истцами являются ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в праве общедолевой собственности по ? доли за каждой земельного участка, категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, общей площадью 2400кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №. 

Истцы обратились к кадастровому инженеру Куча М.А. для проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с заключением кадастрового инженера: по границе: (№) земельный участок с кадастровым номером № граничит с землями общего пользования Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района Краснодарского края, согласно п. 68 Приказа № МЭР, п. 2 ст. 39 221 ФЗ, ст. 11.1 1Э6-ФЗ согласованию не подлежат, т.к. нет предмета согласования (земли общего пользования не являются земельными участками).

По границе (№;) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> - собственники ФИО3 и ФИО2 границы которого согласованы в индивидуальном порядке.

По границе: (н5-н6) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> - собственник ФИО4, границы которого согласованы в индивидуальном порядке.

По границе: (н6-н7; н7-н8; н8-н9; н9-н1) земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> - собственник ФИО5 границы которого согласованы в индивидуальном порядке.

Согласно справке № 374 от 27.02.2020 г. сведения, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании или документов, подтверждающих существование границ на местности пятнадцать и более лет отсутствуют в администрации Новомышастовского сельского поселения. 

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 29.11.2017г. № 11-33/657ДСП о предоставлении цифровых ортофотоиланов номенклатурой планшетов: 23-1-247-174-А и 23-1-247-174-В. на основании планшетов N° 23-1-247-174-А и 23-1-247-174-В, была подготовлена картографическая основа единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) с нанесением границ земельного участка.

Согласно выписки из единого государственного реестра недвижимости от 21.01.2020 года №, площадь земельного участка составляет 2400 кв.м., но сведениям ГКН площадь -2400 кв.м. Площадь земельного участка (в фактически сложившихся границах) по координатам, составляет 2351 кв.м. За окончательное значение площади земельного участка принимаем фактическую, т.е. 2351 кв.м.

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.10 ст.22 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости», а также согласно пункту 70 Приказа Минэкономразвития России №921 при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со ст.64 Земельного Кодекса РФ.

Как разъяснено в п.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что спора о границах земельного участка нет. 

Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями произведено кадастровым инженером в соответствии с действующим законодательством, что подтверждается актом согласования границ земельного участка, входящего в состав межевого плана от 24.03.2020г.

Согласно п.3 Статьи 1 ФЗ 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости - «Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения соединены с лишением владения.

Статьей 25 ФЗ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» регламентированы особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости, и учета частей объектов недвижимости.

В соответствии с частью 3 ст.25 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). 

При кадастровом учете в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ другого земельного участка (далее - смежный земельный участок), орган кадастрового учета одновременно вносит соответствующие изменения во внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ такого смежного земельного участка.

Согласно ст.29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

Суд считает, что истцами представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. Доказательств обратного суду не представлено. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к администрации Новомышастовского сельского поселения Красноармейского района, ФИО4, ФИО5 об установлении факта существования границ земельного участка- удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом кадастрового инженера М.А. Куча от 24.03.2020 г.

Настоящее решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет сведений по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствии с межевым планом от 24.03.2020 г., подготовленным кадастровым инженером Куча М.А..

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером № - 2351 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда И.М. Фойгель