Дело № 2-3151/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июля 2017 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г.Новосибирска в лице судьи Головачёвой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Ольховской Л.Н.,

с участием прокурора Латыповой И.С.,

представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Новосибирска к ФИО3 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

Мэрия г.Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО3, просила выселить ответчика из квартиры 

<

адрес> с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной квартиры 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован и проживает в двухкомнатной квартире 

<

адрес> г.Новосибирска. Дом 

<

адрес> г.Новосибирска заключением межведомственной комиссии № 367 от 24.07.2014, назначенной постановлением мэра от 19.07.2011 № 6333-р, признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэрии г.Новосибирска от 12.04.2017 № 1604 ответчику для переселения выделена отдельная двухкомнатная квартира 

<

адрес> в г.Новосибирске. Ответчик отказывается от переселения в данное жилое помещение. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что его не устраивает место расположения предлагаемой ему квартиры. 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что жилой дом 

<

адрес> в г. Новосибирске является муниципальной собственностью.

Квартира № указанного жилого дома предоставлена на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 на семью из 3 человек: ФИО6 – мужа и ФИО3 – сына (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги, в указанной квартире в настоящее время зарегистрирован ФИО1 (л.д.9-оборот). 

Заключением межведомственной комиссии № 367 от 24.07.2014, назначенной постановлением мэра от 19.07.2011 № 6333-р, признано, что жилой 

<

адрес> в г. Новосибирске аварийный и подлежит сносу (л.д.7-8).

Постановлением мэрии города Новосибирска № 1604 от 12.04.2017 двухкомнатная квартира 

<

адрес> в г. Новосибирске включена в муниципальный жилищный фонд социального использования и предоставлена по договору социального найма ФИО3 (л.д.6).

Права и обязанности сторон договора социального найма, связанные с выселением граждан из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, возникают при наступлении юридических фактов признания жилого помещения непригодным для проживания и подлежащим сносу.

Как указано выше, дом 

<

адрес> в г. Новосибирске признан непригодным для проживания.

Таким образом, к возникшим правам и обязанностям следует применять положения Жилищного кодекса РФ, регулирующие порядок выселения граждан в связи со сносом жилого дома.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 85 Жилищного кодекса РФ в случаях, если дом, в котором находится жилое помещение, признан непригодным для проживания и подлежит сносу, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

Исходя из положений статей 86, 87 Жилищного кодекса РФ, мэрия г.Новосибирска как орган местного самоуправления, принявший решение о сносе, и как наймодатель (собственник жилого помещения), обязан предоставить ответчику другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в Определениях от 03.11.2009 № 1368-О-О и от 29.05.2012 № 928-О, часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ, гарантирующая обеспечение другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из признанных непригодными для проживания жилых помещений, обусловливает исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, исходя из вышеприведенных положений, следует, что предоставление иного благоустроенного помещения по договору социального найма при признании дома непригодным для проживания носит компенсационный характер и предоставляется ответчику не в целях улучшения его жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в ранее предоставленном жилом помещении.

Квартира № 

<

адрес> в г. Новосибирске имеет общую площадь 46 кв.м. (л.д.14-15). 

Предоставляемое жилое помещение – двухкомнатная квартира 

<

адрес> в г. Новосибирске – имеет общую площадь 46,8 кв.м. (л.д.12).

Таким образом, площадь предоставляемого жилого помещения превышает площадь ранее занимаемого ответчиком жилого помещения, что не нарушает его прав на получение жилого помещения, равнозначного по общей площади, ранее занимаемому.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.11.2016 (л.д.11), квартира 

<

адрес> в г.Новосибирске принадлежит на праве собственности городу Новосибирску, следовательно, данное жилое помещение может быть предоставлено ответчику по договору социального найма.

При указанных обстоятельствах исковое требование мэрии г.Новосибирска о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежит удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда орган регистрационного учета производит снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования мэрии г.Новосибирска удовлетворить.

Выселить ФИО3 из квартиры 

<

адрес> г.Новосибирска с предоставлением по договору социального найма двухкомнатной квартиры 

<

адрес> в г.Новосибирске.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчика ФИО3 органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г.Новосибирска в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 24 июля 2017 года.

Судья (подпись) Н.В. Головачёва

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-3151/2017 Ленинского районного суда г.Новосибирска.