Дело №2-5870/2024

УИД: 50RS0001-01-2023-006772-29

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 года г.о. Люберцы Московской области

27 мая 2024 года мотивированное решение

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Гришиной Е.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «КВАРТАЛ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «КВАРТАЛ» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, в обоснование которого указал о том, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Управляющей компанией по указанному дому является ООО «КВАРТАЛ». Ответчик в течение длительного время не выполняет обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ образовалась задолженность в размере 55 073,71 руб. Ответчик неоднократно уведомлялся о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, однако, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 55 073,71 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 852,21 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 50,50 руб.

Определением Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ. гражданское дело передано по подсудности в Щелковский городской суд Московской области.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 12.12.2023г. гражданское дело передано по подсудности в Люберецкий городской суд Московской области.

Представитель истца ООО «КВАРТАЛ» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, в тексте искового заявления имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, уважительных причин неявки суду не представил.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ч. 2 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещение о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчика, однако не были вручены адресату в связи с истечением срока хранения, то есть по независящим от суда причинам.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчиков о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а его неявка в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон, учитывая, надлежащее извещение о дате и времени судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно абз. ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установлен Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 354 (ред. от ДД.ММ.ГГ) (далее - Правила N 354).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, на основании платежных документов или информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ, п. п. 66, 67 Правил N 354).

В судебном заседании установлено, что истец ООО «КВАРТАЛ» зарегистрировано в установленном законом порядке, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами, и подтверждены также представленными письменными доказательствами.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГ года в порядке наследования по завещанию.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 55 073,71 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в указанный период, ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, учитывая, что собственник обязан нести расходы на содержание своего имущества, суд считает, что сумма задолженности в размере 55 073,71 руб. подлежит взысканию с ответчика в полном объеме, учитывая, что последним не представлено доказательств оплаты задолженности полностью или частично.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 Кодекса.

Статьей 100 ГПК РФ определено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом представлен договор на оказании юридический услуг, а также документы, подтверждающие несение указанных расходов, сумма которых составила 5 000 руб.

Руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, учитывая характер и объем проведенной представителем работы, сложность спора, с учетом соблюдения баланса процессуальных прав и обязанностей сторон, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчиков в пользу истца в счет возмещения указанных выше расходов 5 000 руб., признавая данный размер понесенных истцом разумным, соответствующим объему выполненной работы.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию документально подтвержденные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 852,21 руб., а также почтовые расходы за направление копии иска ответчикам 50,50 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «КВАРТАЛ» - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «КВАРТАЛ» (ИНН: №, ОГРН: №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 55 073,71 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 852,21 руб., расходы на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб., почтовые расходы в размере 50,50 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья А.А. Неграмотнов