Дело №2-34/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 февраля 2017 года г. Каменка

Каменский городской суд Пензенской области в составе

председательствующего судьи Лавровой С.А.,

при секретаре Макеевой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.А.Ф. Д.А.Ф. к администрации (адрес) о признании права собственности на нежилое помещение - гараж, 

У С Т А Н О В И Л :

Д.А.Ф. обратился в суд с данным иском, мотивируя свои требования тем, что ему отделом строительства и архитектуры Администрации (адрес) выдано разрешение № от (дата). на строительство индивидуального гаража № расположенного по адресу: (адрес). Получив разрешение, он осуществил строительство гаража № общей площадью 24,8 кв.м. Однако, зарегистрировать свое право собственности на указанный гараж, он не имеет возможности, из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен спорный гараж. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на гараж №, кадастровый №, площадью 24,8 кв.м. расположенного по адресу: (адрес)

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам изложенным в исковом заявлении.

Представитель администрации (адрес) Каменского (адрес) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Выслушав истца Д.А.Ф. свидетелей Д.В.И., К.А.Н. изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Статья 218 ГК РФ (п1) определяет, что право собственника на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В ходе судебного разбирательства установлено, что отделом строительства и архитектуры Администрации (адрес) истцу выдано разрешение № от (дата). на строительство гаража №. 

Указанный гараж был возведен истцом за счет собственных денежных средств, после строительства которого истец Д.А.Ф. пользуется гаражом по своему усмотрению. 

Каменским отделением Пензенского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» (дата) составлен кадастровый паспорт на помещение № расположенный по адресу: (адрес) имеет площадь 24,8 кв.м. с кадастровый номером №. 

В судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что спорный гараж построен истцом. Со времени строительства которого, истец владеет данным гаражом и никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество. 

Данное обстоятельство подтвердил в суде свидетели пояснившие, что знают об обстоятельствах строительства истцом гаража, на месте которое ему было выделено по адресу: (адрес)

Из сообщений администрации (адрес) № от (дата) следует, что земельный участок на котором расположен спорный гараж по адресу: (адрес) будет предоставлен истцу в собственность либо аренду. Из указанного письма следует, что администрация (адрес) в полномочия которой входит распоряжение земельными участками на территории города не возражает о том, что на спорном земельном участке расположен гараж, требований к истцу о сносе спорного гаража не заявлено, напротив администрация (адрес) уведомила суд о намерении узаконить за истцом земельный участок на котором расположен спорный гараж. 

Согласно Справки администрации (адрес), № от (дата) построенные истцом гаража находятся в пределах выделенного земельного участка. 

Администрация города отказала истцу в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию помещения № из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок.

Согласно данных Управления Росреестра Каменский отдел право собственности на нежилое помещение – № по адресу: (адрес) ни за кем не зарегистрирован.

Согласно ч. 1 ст. 16, ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Учитывая выше изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Д.А.Ф. к администрации (адрес) о признании права собственности на нежилое помещение - гараж удовлетворить.

Признать за Д.А.Ф. право собственности на помещение № (кадастровый №), площадью 24,8 (двадцать четыре целых восемь десятых) квадратных метра, расположенное по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Каменский городской суд Пензенской области.

Председательствующий С.А.Лаврова