УИД 61RS0019-01-2023-000608-26 

Дело № 2-1257/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«06» июля 2023 года город Новочеркасск 

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи: Тюрина М.Г.,

при секретаре: Коростылевой А.Ю,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, нотариусу Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО3, третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону недействительными и применения последствий недействительности сделки

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ФИО7, нотариусу Новочеркасского нотариального округа Ростовской области ФИО3, третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону недействительными и применения последствий недействительности сделки, регистрационной записи, восстановлении срока для принятия наследства, в обоснование указав, что 

<

дата> ФИО1, 

<

дата> года рождения от УУП ОП-2 Муниципального управления МВД России «Новочеркасское» лейтенанта полиции ФИО8 стало известно о том, что по заявлению ФИО2, 

<

дата> года рождения производится проверка о неправомерном пользовании домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> неустановленными лицами после «смерти ФИО1» с просьбой устранить препятствия ФИО2 пользованием принадлежащего ему на праве собственности домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

<

дата> ФИО1, 

<

дата> года рождения узнал о том. что его имущественные права нарушены неправомерными действиями ФИО2, 

<

дата> года рождения.

Так он ФИО1 в 

<

дата> одолжил денежные средства в размере 300 000 рублей для личных нужд у ФИО9, 

<

дата> года рождения сроком на один месяц, в связи с изменившимися жизненными обстоятельствами ФИО1 не смог выполнить в срок возникшие денежные обязательства перед ФИО9, о чем сообщил последнему.

ФИО9 познакомил ФИО1 с членом правления кредитного потребительского кооператива граждан «Поддержка» ФИО2, как с лицом, который на профессиональной основе выдает займы физическим лицам под залог имущества.

Так как ФИО1 необходимо было выполнить обязательства перед ФИО10, то он согласился на условия ФИО2 в полном объеме.

Домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежало на праве частной собственности его умершей еще 

<

дата> матери ФИО11, в соответствии с требованиями ч.1 ст. 1154 ГК РФ, а также ст. 1155 ни в нотариально порядке, ни в судебном порядке не открывалось наследство за умершей матерью ФИО11. О данном обстоятельстве ФИО1 сообщил ФИО2 с предоставлением всех имеющихся документов на домовладение.

ФИО2 сообщил ФИО1, что его знакомая нотариус ФИО3 приведет в соответствие вс документы на домовладение, что позволит оформить договор займа с кредитного потребительского кооператива граждан «Поддержка».

Так как ФИО1 были необходимы денежные средства, то о передал документы ФИО2, нотариус ФИО3 оформила свидетельство о праве на наследство по закону с серийным номером 

<

адрес> 

<

дата>, целого домовладения № 

<

адрес> расположенного на земельном участке размером 546,0 кв.м. на жилой до литер «А» кирпич., полезной площадью 137.4 кв.м.. в том числе, жилой площадью 88.2 кв.л гараж кухня сл.лит «Б», летняя кухня лит «В», сарай лит. «Д», душ лит «К», сооружения: мощения было зарегистрировано 

<

дата> в Учреждении юстиции Ростовской облает Филиал 61 -55 за №.

ФИО1 является малограмотным, поэтому документы предоставляемые нотариусом ФИО3, и ФИО2 не читал, так как не умеет в совершенстве, и доверял последнему, поэтом ставил свою подпись в указываемом ФИО2 месте.

<

дата> был составлен и заключен договор займа № (кредитный) между кредитным потребительским кооперативом граждан «Поддержка» в лице директор ФИО12 с одной стороны и ФИО1 другой стороны.

Предметом договора являлось предоставление займа в размере 350 000 рублей КП1 «Поддержка» ФИО1, в целях своевременного возврата суммы займа и причитающейся компенсации за пользование займом (ежемесячная выплата за пользовании займом в размере 8 процентов от суммы займа до дня возврата суммы займа) действия договора обеспечивалось договором поручительства № от 

<

дата>.

<

дата> был составлен договор поручительства № между кредитным потребительским кооперативом граждан «Поддержка» в лице директора ФИО12 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны. Пайщик КШ «Поддержка» ФИО2 обязуется в случае нарушения заемщиком ФИО1 условий договора займа № о 

<

дата> произвести, за сче" собственных средств, в трехдневный срок поле получения претензии, погашения займа, проценты по займу и дополнительные компенсации.

Так как оформлением всех документов занимался ФИО2, то он сообщил ФИО1, что домовладение по адресу: 

<

адрес> является в залоге у него лично, о чем они подписал соответствующий договор у нотариуса ФИО3, и когда ФИО1 в полном объеме выполнит обязательства по договору займа 

<

дата>, то обременение в виде залога перед ФИО2 будет снято, и ФИО1 будет без ограничений являться собственников, указанного домовладения. ФИО1 считал, что он является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

После посещения 

<

дата> УУП ОП-2 Муниципального управления МВД Росси «Новочеркасское» лейтенанта полиции ФИО8 который пояснил, что по заявлению ФИО2, 

<

дата> года рождения проводится проверка неправомерном пользовании домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> неустановленными лицами, с просьбой устранить препятствия ФИО2 пользованием принадлежащего ему на праве собственности домовладения, расположенное по адресу: 

<

адрес> был осуществлен запрос Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, и получен, выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости, из которой следует, что правообладатель указанного домовладения является ФИО2 с 

<

дата>

Также УУП ОП-2 Муниципального управления МВД России «Новочеркасское: лейтенанта полиции ФИО8 предоставил копию, полученную от ФИО2 при подаче заявления в полицию дубликата договора купли-продажи от 

<

дата>, удостоверенного нотариусом ФИО3, из которой следует, что ФИО1 продал ФИО2 за 350 00( рублей целого домовладения № 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 546,0 кв.м. на жилой дом литер «А» кирпич., полезной площадью 137.4 кв.м.. в том числе, жилой площадью 88.2 кв.м. гараж кухня сл.лит «Б», летняя кухня лит «В», сарай лит. «Д», душ лит «Е», сооружения, мощения, которая была откопирована посредством производства фотографирования. 

Данный договор купли продажи домовладения от 

<

дата> с серийным номером 

<

адрес>, удостоверенный нотариусом ФИО3 является ничтожной сделкой по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 170 ГК РФ к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила, поэтому при условии того, что ФИО1 не имел намерения продавать домовладение ФИО2, который выступал поручителем по договору займа № (кредитный) от 

<

дата> в Кредитном потребительском кооперативе граждан «Поддержка» в соответствии с Договором поручительства № от 

<

дата>. из которого 

<

дата> ФИО2 были предоставлены сведения о необходимости переоформления документов на право собственности жилого домовладения по адресу: 

<

адрес> на прежнего собственника ФИО1, никаких денежных средств от ФИО2 в размере 350 000 рублей никогда не получал, домовладение не имел намерений продавать, что подтверждается содержанием указанного домовладения, проживанием в нем, то надлежит признать сделку - договор купли-продажи целого домовладения 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 546,0 кв.м. на жилой дом литер «А» кирпич., полезно площадью 137.4 кв.м., в том числе, жилой площадью 88.2 кв.м, гараж кухня сл.лит «Б: летняя кухня лит «В», сарай лит. «Д», душ лит «Е», сооружения, мощения от 

<

дата> между ФИО1 и ФИО2 ничтожно! применить к ней последствия недействительности сделки, для восстановления нарушенных имущественных прав ФИО1.

Кроме того, указанный договор купли-продажи содержит существенные нарушения, вследствие того, что нотариусом ФИО3 указано, что «согласи предъявленной домовой книге о прописке и выписке граждан по адресу: 

<

адрес> отчуждаемом домовладении никто не проживает и не состоит на регистрационном учете» г соответствует действительности.

В силу требований ст.ст. 1154, 1155 ГК РФ нотариус без принятия наследства удостоверенного либо нотариусом, в случае принятия наследства ФИО1 в течении шести месяцев с 

<

дата> (день смерти матери ФИО1 - ФИО11) в соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ либо решения суда в соответствии с требованиями ст.1155 ГК РФ ни при каких условиях не могла выдать свидетельство о праве на наследство по закону.

Свидетельство о праве собственности на наследство по закону с серийным номером ( 

<

данные изъяты> не содержит сведений о дате рождения умершей 

<

дата> ФИО11, отсутствуют сведения на каком основании нотариус ФИО3 пришла выводу, что ФИО1. 

<

дата> года рождения является сыном ФИО11, которая родилась в неустановленное нотариусом время, что исключает установление документов, подтверждающих родство ФИО11 и ФИО1, что является недопустимым.

Кроме того, в нарушение требований ч.2 ст.1155 ЕК РФ никто из родных детей ФИО11, умершей 

<

дата>:

- ФИО4, 

<

дата> года рождения; -ФИО5. 

<

дата> года рождения:

- ФИО6, 

<

дата> года рождения;

- ФИО5, 

<

дата> года рождения, с соответствии с требованиями ст.1154, ч.1 ст.1155 ПК РФ наследство в виде цело домовладения 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 546,0 кв.м. на жилой дом литер «А» кирпич., полезной площадью 137 кв.м., в том числе, жилой площадью 88.2 кв.м, гараж кухня сл.лит «Б», летняя кухня лит «В сарай лит. «Д», душ лит «Е», сооружений, мощений не принимали, что следует из сведений наследственном деле №, заведенного нотариусом ФИО3 в нарушении требований ч.1 ст.1154, ч.1 ст.1155 ГК РФ только в 

<

дата>. В нарушение ст.1157 ГК РФ :

- ФИО4. 

<

дата> года рождения:

- ФИО5, 

<

дата> года рождения;

- ФИО6, 

<

дата> года рождения:

- ФИО5. 

<

дата> года рождения, в течение шести месяцев с 

<

дата> не отказывались в нотариальном порядке от наследства, поскольку него не вступали в соответствии со ст.ст. 1154, 1155 ГК РФ, что исключает признание наследником ФИО1 по закону.

Выдавая свидетельство о праве на наследство по закону в нарушение указанных требований материального законодательства ФИО1 исключительно в интереса ФИО2, который в нарушение требований ст. 10 ГК РФ. злоупотребил правом, ввел ФИО1 в заблуждение относительно способа получения права собственности на наследственное имущества (без судебного решения) 

Просит суд признать договор купли-продажи домовладения от 

<

дата> между ФИО1 и ФИО2, удостоверенного нотариусом ФИО3 с серийным номером 

<

данные изъяты> притворной сделкой, применив к ней последствия недействительности -истребовать домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А» из незаконного владения ФИО2, признав регистрационную запись за № от 

<

дата> недействительной.

Признать свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата> с серийным номером 

<

данные изъяты>, выданного нотариусом ФИО3 недействительным, признать недействительной запись о праве собственности № недействительной.

Восстановить сроки для вступления в наследство на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> «А» для: ФИО1, 

<

дата> года рождения; ФИО4. 

<

дата> года рождения: ФИО5, 

<

дата> года рождения; ФИО6, 

<

дата> года рождения.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, обеспечив явку своего представителя адвоката Гаран М.А., действующей на основании ордера, доверенности, которая на удовлетворении иска настаивала, просила суд заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме, дала пояснение аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия. 

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО13, действующий на основании доверенности, просил в удовлетворении иска отказать по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, приобщенных к материалам дела, в которых указано следующее.

Приобретение истцом домовладения по договору купли-продажи домовладения от 

<

дата>. является самостоятельной сделкой и не имеет прямой взаимосвязи с его договором поручительства № от 

<

дата>. КПКГ «Поддержка», заключенным по просьбе истца уже после приобретения мною домовладения, что опровергает доводы иска о якобы притворности сделки. После приобретения истцом вышеуказанного домовладения ФИО1, выяснив, что, ФИО2 не собирается в ближайшее время продавать его, попросил разрешить пожить в доме его родственникам на условии присмотра за домом и оплате коммунальных платежей. Согласно достигнутым договоренностям между истцом и ФИО2, пока ФИО2 не решит продать дом в нем проживают родственники ФИО1, и, в качестве оплаты найма оплачивают коммунальные платежи и поддерживают дом в надлежащем состоянии, а оплату налогов за имущество производит ФИО2

Утверждает, что фактически пользовался: хранил стройматериалы, спорным домовладением в 

<

дата>.г., производит оплату налогов. Отсутствует договор залога. Доводы иска о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по закону от 

<

дата>. серийным 

<

данные изъяты>, выданного нотариусом ФИО3 и регистрационной записи за № от 

<

дата>. опровергаются материалами наследственного дела № ФИО11, умершей 

<

дата>. Отсутствуют уважительные причины пропуска срока для принятия наследства третьими лицами. Ходатайствует о применении срока исковой давности.

Ответчик нотариус ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, заявила об отсутствии законных оснований в удовлетворении иска поскольку: свидетельство о праве на наследство по закону от 

<

дата>. серийным номером 

<

данные изъяты>, выданное нотариусом ФИО3 оформлено в соответствии с материалами наследственного дела № ФИО11, умершей 

<

дата>. при отсутствии нарушений действующего законодательства и отсутствии иных заявленных наследников; договор купли-продажи домовладения от 

<

дата>., удостоверенного нотариусом ФИО3 серийный номер 

<

адрес> и регистрационная запись за № от 

<

дата>. также оформлены надлежащим образом; оформление залога на домовладение по адресу: 

<

адрес> «А» в нотариальной конторе не осуществлялось, ни о каких договоренностях между ФИО2 и ФИО1 ей не известно. Представила на обозрение суда журнал учета наследственных дел и дополнительно алфавитный журнал за 

<

дата> в которых имеется запись о наследственном деле № ФИО11, умершей 

<

дата>

Третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

С учетом мнения участников процесса, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. (п. 1)

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. (п. 2)

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как следует из материалов наследственного дела № и установлено судом, согласно копии свидетельства о рождении 

<

данные изъяты> от 

<

дата>., родителями ФИО1 являются: отец ФИО14 (венгерец) и мать ФИО11 (венгерка). 

Согласно свидетельству о смерти № от 

<

дата> ФИО1 умерла 

<

дата>. 

Согласно дубликата регистрационного удостоверения БТИ № от 

<

дата> целое домовладение 

<

адрес> зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО11 на основании решения Испе.гор.совета от 

<

дата> №. 

Согласно справки № от 

<

дата> ФГУП «Ростехинвентаризация» « 1001 от 

<

дата> ФИО11 является собственником домовладения по 

<

адрес> на основании дубликата регистрационного удостоверения № от 

<

дата>. 

Согласно сведений Учреждения юстиции в ЕГРП записи о регистрации права собственности на домовладение по 

<

адрес> не имеются. 

Согласно ответа нотариуса ФИО15 на запрос нотариуса ФИО3 о наличии наследственного дела после смерти ФИО11, следует что отсутствуют наследственное дело, никто из наследников не обращался, свидетельство не выдавалось. 

<

дата> ФИО1. подано заявление о принятии наследства после смерти матери ФИО11, умершей 

<

дата> г. Наследниками являются : ФИО1 - сын., проживающий по вышеуказанному адресу. 

Наследственное имущество состоит из домовладения по 

<

адрес>. Настоящим заявлением принимает наследство, просит выдать свидетельство о праве на наследство, других наследников не имеется. 

Согласно сведений предъявленной домовой книге о прописке и выписке граждан умершая состояла на учете с 

<

дата> по день смерти. 

Согласно справки МИФНС от 

<

дата> задолженность по 

<

адрес> отсутствует. 

<

дата> ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти матери ФИО11, умершей 

<

дата>. 

Наследственное имущество состоит из: целого домовладения по адресу 

<

адрес>, расположенного на земельном участке 546,0 кв.м.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что ответчик фактически принял наследство, поскольку вступил во владение наследственным имуществом, открывшимся после смерти матери, в виде домовладения 

<

адрес>, вещей, сохранял данное имущество, данные действия им совершены в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Соответственно, выдача ответчику нотариусом свидетельств о праве на наследство по закону соответствует требованиям законодательства, в удовлетворении иска надлежит отказать.

Кроме того, в подтверждение данного факта свидетельствует и поведение истца после подачи заявления нотариусу; представления необходимых документов, домовой книги., справку МИФНС об отсутствии задолженности. 

Согласно договора купли-продажи домовладения от 

<

дата> удостоверенного нотариусом ФИО3 серийный номер 

<

адрес>, ФИО2 приобрел у ФИО1 домовладение по адресу: 

<

адрес> Фактически вышеуказанным домовладением по устной договоренности пользовалась семья ФИО1

Какого либо оформление договора залога на домовладение по адресу: 

<

адрес> «А» не производилось. 

<

дата> ФИО1 оформил займ в КПКГ «Поддержка», поручителем по которому выступил ФИО2 Впоследствии займ и проценты были оплачены ФИО1

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации - момент возникновения права собственности у приобретателя по договору - Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка)

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст. 170 ГК РФ, мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

Исходя из анализа п. 1 ст. 170 ГК РФ следует, что существенными чертами мнимой сделки являются следующие: стороны совершают эту сделку лишь для вида, заранее зная, что она не будет исполнена; по мнимой сделке стороны преследуют иные цели, нежели предусмотрены в договоре.

Мнимость сделки связывается с пониманием сторонами того, что эта сделка их не связывает и они не имеют намерений исполнять ее либо требовать ее исполнения.

Мнимые сделки относятся к сделкам с пороками воли, поскольку волеизъявление сторон, облеченное в надлежащую форму, расходится с их внутренней волей.

Мнимые сделки совершаются для того, чтобы произвести ложное представление у третьих лиц о намерениях участников сделки изменить свое правовое положение.

Такая сделка характеризуется несоответствием волеизъявления подлинной воле сторон: в момент ее совершения воля обеих сторон не направлена на достижение правовых последствий в виде возникновения, изменения, прекращения соответствующих гражданских прав и обязанностей, а волеизъявление свидетельствует о таковых.

Положения пункта 1 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению в том случае, если все стороны, участвующие в сделке, не имеют намерений ее исполнять или требовать ее исполнения. В подтверждение мнимости сделки заинтересованной стороне необходимо представить суду доказательства, которые бы подтверждали отсутствие направленности подлинной воли сторон при совершении оспариваемой сделки на создание правовых последствий, присущих данному виду сделки.

Следовательно, обращаясь с иском о признании сделки ничтожной ввиду ее мнимости, истец в порядке 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должен доказать, что при ее совершении стороны не намеревались ее исполнять.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (пункт 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Вместе с тем, истцом не представлены доказательства, подтверждающие обстоятельства того, что при совершении спорной сделки стороны договора не намеревались ее исполнять, желая лишь создать видимость возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей. Право собственности покупателя - на спорную квартиру, было зарегистрировано в установленном законом порядке, 

Доказательств, свидетельствующих о порочности воли сторон, истцами не представлено. Сторонами сделки были совершены необходимые действия, направленные на создание соответствующих правовых последствий, связанных с переходом права собственности по договору купли-продажи, что в том числе подтверждается подписями сторон в заявлениях о регистрации договора и переход права собственности при обращении в Учреждения юстиции. 

Доводы истцов о том, что, заключая договор купли-продажи квартиры ФИО1 договора не преследовал цели создания каких-либо правовых последствий, не могут рассматриваться в качестве достаточного основания для удовлетворения исковых требований о признании сделки мнимой.

Оспариваемый Договор купли-продажи заключенный 

<

дата> зарегистрирован в установленном законом порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РО 

<

дата> номер регистрации 

<

данные изъяты> 

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для признания договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> заключенного между ФИО1 и ФИО2 недействительным и применении последствий недействительности сделки не имеется.

Уважительными причинами пропуска срока для принятия наследства являются обстоятельства, связанные с личностью истца, например тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом (пп. "а" п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 9). 

Не являются уважительными такие обстоятельства, как кратковременное расстройство здоровья, незнание гражданско-правовых норм о сроках и порядке принятия наследства, отсутствие сведений о составе наследственного имущества. Также, не является основанием для восстановления срока принятия наследства пропуск его наследником в связи с тем, что другой наследник не сообщил нотариусу о наличии иных наследников (пп. "а" п. 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 9; п. 9 Обзора, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 

<

дата>). наследник, пропустивший срок принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не восстанавливается, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства. Учитывая вышеизложенное, законных оснований для восстановления истцу срока для принятия наследства судом не установлено.

Кроме того возражая против заявленных требований, ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права (пункт 2 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. 

При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Такое правовое регулирование направлено на создание определенности и устойчивости правовых связей между участниками правоотношений, их дисциплинирование, обеспечение своевременной защиты прав и интересов субъектов правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц, которые не всегда могли бы заранее учесть необходимость собирания и сохранения значимых для рассмотрения дела сведений и фактов. Применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников правоотношений от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав.

Суд полагает ходатайство о пропуске ФИО1 срока исковой давности обоснованными, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности для оспаривания договора купли-продажи от 

<

дата>, а так же свидетельство о праве на наследство от 

<

дата> так как с иском ФИО1 обратился в суд через 19 лет 

<

дата>, то есть срок исковой давности истек, а истечение срока исковой давности в силу ч. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в иске. Доводы истцовой стороны основаны на ошибочном толковании норм материального права Вышеуказанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии законных основания для удовлетворении иска по всем заявленным требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО7, нотариусу Новочеркасского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, третьи лица: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО5 о признании договора купли-продажи и свидетельства о праве на наследство по закону недействительными и применения последствий недействительности сделки- оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца после изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 12 июля 2023 года. 

Судья :