Дело № 2-1083\2018

Мотивированное 

решение

изготовлено 09.06.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2018года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Рубель Ю.С.,

при секретаре Зориной М.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «МСК Инвест» к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

ООО «МСК Инвест» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств. В обоснование своих требований указало, что между ЗАО «МКС Инвест» и ООО «Софтвер» был заключен договор аренды нежилого помещения № от дата. Указанный договор расторгнут по соглашению сторон, арендуемое помещение возвращено во владение и пользование арендодателя. Обязательства арендатора в части внесения арендных платежей не исполнены в полном объеме, по состоянию на дата сумма задолженности составила 358 960 рублей.

В обеспечения обязательства арендатора заключен договор поручительства № от дата между кредитором и ФИО2 Срок действия поручительства до дата с размером ответственности поручителя не более 358 960 рублей.

ЗАО «МКС Инвест» дата реорганизовано в ООО «МКС Инвест» путем преобразования в форме универсального правопреемства.

Принятые обществом обязательства не исполнены в полном объеме. Поручитель от погашения задолженности уклоняется.

В связи с этим истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 образовавшуюся задолженность в общей сумме 358 960 рублей, а также сумму госпошлины в размере 6 790 рублей.

Просит взыскать с ФИО2 сумму задолженности за проживание в гостинице в размере 358 960 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 6 780 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «МСК Инвест» подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ч. 1 ст. 606, с ч. 1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с ч. 1 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.

В силу ч. 1 ст. 611, ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.Судом установлено, что дата между ЗАО «МКС Инвест» (арендодатель) и ООО «Софтвер» в лице директора ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды №, по которому арендатору во временное владение и пользование было предоставлено нежилое помещения офис № общей площадью 30,8 кв.м., расположенное на 1-ом этаже здания по адресу: 

<

адрес>. Из п.2.3.1 следует, что арендатор обязался вносить в сроки и на условиях договора арендую плату.Размер месячной арендной платы за помещения предусмотрен пунктом 3.1 договора и составляет 30 800 рублей, дополнительным соглашением от дата к договору аренды внесены изменения в п. 3.1 Договора № от дата, которым установлена ежемесячная арендная плата в размере 24 640 рублей. В обеспечение исполнения обязательств ООО «Софтвер» по договору, между ЗАО «МКС Инвест» и ФИО2 был заключен договор поручительства № от дата.Согласно условиям договора поручительства, ФИО2 принял на себя обязанность отвечать перед арендодателем в случае неисполнения ООО «Софтвер» обязательств по договору в полном объеме. Срок действия договора поручительства до дата. Размер ответственности поручителя ограничивается суммой в размере 358 960 рублей (п.6 договора).дата внеочередным общим собранием акционеров ЗАО «МКС Инвест» принято решение о реорганизации в форме преобразования в ООО «МКС Инвест».Задолженность по оплате арендной платы, согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию на 31.08.2015г. составляет 358 960 рублей. Акт сверки подписан сторонами.

31.08.2015г. директор ООО 

<

...> ФИО2 гарантийным письмом обязался погасить задолженность по арендной плате в сумме 358 960 рублей, согласно акта сверки от дата, не позднее дата частичными платежами.

Претензии от дата об исполнении обязательств по договорам аренды и поручительства ответчиками оставлены без удовлетворения.

В силу ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1).

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).

Учитывая, что ФИО2 обязался перед ООО «МКС Инвест» отвечать за исполнение ООО «Софтвер» всех его обязательств по договору аренды помещения № от дата, с ответчика следует взыскать задолженность по арендной плате в размере 358 960 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 790 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «МСК Инвест» к ФИО2 о взыскании денежных средств – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «МСК Инвест» сумму задолженности в размере 358 960 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 790 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский райсуд в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированном виде.

Судья Ю.С. Рубель