РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., 

при секретаре судебного заседания Березовской А.А., 

с участием ФИО1 и его представителя адвоката Наумова С.А., Финатова Д.Н., Финатовой Г.Н., представителя ФИО2- ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-14/2020 по иску ФИО1 кФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка, исключении из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

и по встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, Финатову Дмитрию Николаевичу, Финатовой Галине Николаевне об осязании ФИО1 снести строение, устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтажа забора, восстановлении земельной границы, - 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН земельного участка, исключении из данных ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка, установлении границ земельного участка. В обоснование иска указал, что границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и сведения о местоположении этих границ содержатся в ЕГРН, однако в данных сведениях присутствует реестровая ошибка(л.д.5-8)

После проведения по делу судебной землеустроительной экспертизы ФИО1 уточнила свой иск и просилисправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 согласно варианту 3 Приложения 7 Заключения экспертизы №СЗЭ-Б-12-19 в следующих точках координат: расстояние от точки 1 с координатами Y=225974.95, Х=461967.39 до т.2 - 55,27м; от точки 2 с координатами Y=2259805.21, Х=461968.58 до т.3 - 26,49м; расстояние от точки 3 с координатами Y=2259807.83, Х=461942.22 до т.21 - 20,16м; от точки 21 с координатами Y=2259787.67. Х=461941.78 до т.20 - 11,87м; от точки 20 с координатамиY=2259775.80, Х=461941.58 до т.19 - 9,48м; от точки 19 с координатамиY=2259766.32, Х=461941.48 до т. 18 - 4.00м; отточки18 с координатамиY=2259762.33. Х=461941.27дот.17 - 3,96м; от точки 17 с координатами Y=2259758.38, Х=461941.03 до т.12 - 1,18м; от точки 12 с координатамиY=2259757.20, Х=461940.93 до т.13 - 1,12м; от точки 13 с координатами Y=2259757.23, Х=461942.05 до т.14 - 8,65м; от точки 14 с координатамиY=2259755.86, Х=461950.59 до т.15 - 0,67м; от точки 15 с координатамиY=2259755.28. Х=461950.92 до т.16 - 1,89м; от точки16 с координатамиY=2259753.43, Х=461950.51 до т.1 -17,23м.

Ответчик ФИО2 в лице ФИО3 не возражала против удовлетворения уточненного искаФИО1

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, иск не оспорил.

Третье лицо Финатов Д.Н. и Финатова Г.Н. уточненный иск не оспорили.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебное заседание не явилась, иск не оспорила.

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, Финатову Дмитрию Николаевичу, Финатовой Галине Николаевне об осязании ФИО1 снести строение, устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтажа забора, восстановлении земельной границы, а именно просил: Обязать ФИО1, снести самовольно возведенный объект недвижимости ориентировочной площадью 150 кв.м, на земельном участке с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, со стороны земельного участка с кадастровым номером №, расположенном по адресу : 

<

адрес>.Обязать ФИО1 устранить препятствия в пользовании Земельным участком ФИО2. Демонтировать забор, восстановить смежную границу между земельном участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со стороны земельного участка с кадастровым номером №, расположенным по адресу : 

<

адрес>, в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости, межевым планом.

ФИО1, Финатов Д.Н., Финатова Г.Н. возражали против удовлетворения встречного иска.

Проверив материалы дела, выслушав представителей сторон, третьих лиц, суд находит, что уточненное исковое заявление ФИО1 является обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречное исковое заявление ФИО2 является обоснованным и подлежащим частичному удовлетворения, последующим основаниям:

Из материалов дела установлено, чтоФИО1 является собственником 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв,м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, а также 1/3 доли жилого дома с надворными постройками, общей площадью 77,60 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию ( унаследовано за ФИО6) от 04.08.2004г.. выданного нотариусом Павлово-Посадского Нотариального округа Московской области ФИО7 04.08.2004г., реестровый номер 9411. Собственниками остальных долей указанного земельного участка и дли жилого дома являютсяФинатов Д.Н., Финатова Г.Н., по 1/3 доли каждый согласно выписке из ЕГРН об объекте недвижимости от 31.08.2019г. №99/2019/281329628.

ФИО2 является собственником смежного домовладения по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 700 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Статья 61 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает порядок исправления содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости ошибок: технических ошибок (описок, опечаток, грамматических или арифметических ошибок либо подобных ошибок), а также реестровых ошибок.

Согласно части 3 указанной статьи воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральнымзаконом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Факт наличия реестровой ошибки в местоположении земельного участка №, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в судебном заседании заключением землеустроительной экспертизы№СЗЭ-Б-12-19.

Экспертом представленотри варианта устранения реестровых ошибок в сведениях ЕГРН на земельные участки с кадастровыми номерами № и № изменениями значения координат характерных точек. 

У суда нет оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, так как эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, он не заинтересован в исходе дела, заключение содержит подробную исследовательскую часть, на которой базируются выводы эксперта, эксперт обладает необходимыми познаниями в данной области и квалификацией.

Суд с учетом представленных доказательств, мнения сторон, находит, что реестровая ошибка должна быть исправлена в соответствии с вариантом № 3 заключения судебной экспертизы, которыйявляется преимущественным перед вторым и третьим вариантами, максимально отражает фактические границы указанных земельных участков на местности,является менее затратным для собственников эти земельных участков, не нарушает права собственников других земельных участков, расположенных в кадастровом квартале, при устранении реестровой ошибки изменение площади земельных участков с кадастровыми номерами не происходит и не противоречит ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Суд считает недоказанными утверждения истца по встречному иску ФИО2 о нарушении его прав в результате строительства семьей Финатовыхнежилого строения, обозначенного на графическом плане приложения 8 к заключению №СЗЭ-Б-12-19. 

Вместе с тем, суд считает необходимым обязать ФИО1 в трехмесячный срок с даты вступления решения в законную силу оборудовать нежилое строение, обозначенное на графическом плане приложения 8 к экспертному заключению №СЗЭ-Б-12-19, системой водоотведения и снегозадержания, так как данное обстоятельство установлено в ходе рассмотрения дела.

В удовлетворении остальной части встречного иска ФИО2 к ФИО1, Финатову Дмитрию Николаевичу, Финатовой Галине Николаевне об осязании ФИО1 снести строение, устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтажа забора, восстановлении земельной границы – отказать как не обоснованного.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, 199 ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Уточненное исковое заявление ФИО1.

Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в определении координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО1 согласно варианту 3 Приложения 7 Заключения экспертизы №СЗЭ-Б-12-19 в следующих точках координат: расстояние от точки 1 с координатами Y=225974.95, Х=461967.39 до т.2 - 55,27м; от точки 2 с координатами Y=2259805.21, Х=461968.58 до т.3 - 26,49м; расстояние от точки 3 с координатами Y=2259807.83, Х=461942.22 до т.21 - 20,16м; от точки 21 с координатами Y=2259787.67. Х=461941.78 до т.20 - 11,87м; от точки 20 скоординатамиY=2259775.80, Х=461941.58 до т.19 - 9,48м; от точки 19скоординатамиY=2259766.32, Х=461941.48 до т. 18 - 4.00м; отточки18 с координатамиY=2259762.33. Х=461941.27дот.17 - 3,96м; от точки 17 с координатамиY=2259758.38, Х=461941.03 до т.12 - 1,18м;от точки 12 с координатамиY=2259757.20, Х=461940.93 до т.13 - 1,12м; от точки 13 с координатамиY=2259757.23, Х=461942.05 до т.14 - 8,65м; от точки 14 скоординатамиY=2259755.86, Х=461950.59 до т.15 - 0,67м;от точки15 скоординатамиY=2259755.28. Х=461950.92 до т.16 - 1,89м; от точки16скоординатамиY=2259753.43, Х=461950.51 до т.1 -17,23м.

Исправить реестровую ошибку путем внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2700 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2.согласно варианту 3 Приложения 7 Заключения экспертизы №СЗЭ-Б-12-19 в следующих точках координат: от т.11 Х 461940.50 ; У 2259754.49 до т.12 Х 461940.93; У 2259757.20 - 2.74кв.м.;

от т.12 Х 461940.93; У 2259757.20 до т.17 Х 461941.03; У 2259758.38 – 1.18 кв.м.; от т.17 Х 461941.03; У 2259758.38 до т.18 Х 461941.27; У 2259762.33 – 3.96 кв.м.; от т.18 Х 461941.27; У 2259762.33 до т.19 Х 461941.48; У 2259766.32 – 4.00кв.м.; от т.19 Х 461941.48;У 2259766.32 до т.20 Х461941.58; У 2259775.80 – 9.48кв.м.; от т.20 Х461941.58; У 2259775.80 до т.21 Х 461941.78; У 2259787.67 – 11.87кв.м.; от т.21 Х 461941.78; У 2259787.67 до т.3 Х 461942.22; У 2259807.83 – 20.16 кв.м.; от т.3 Х 461942.22;У 2259807.83 до т.4 Х 461942.68; У 2259828.51 – 20.69кв.м.; от т.4 Х 461942.68; У 2259828.51 до т.5 Х 461943.40; У 2259828.43 – 0.72кв.м.; от т.5 Х 461943.40; У 2259828.43 до т.6 Х 461948.32; У 2259862.26–34.19кв.м.; т.6 Х 461948.32;У 2259862.26 до т. 7 Х 461920.60; У 2259867.36 – 28.19 кв.м.; от т. 7 Х 461920.60; У 2259867.36 до т. 8 Х 461919.23; У 2259832.40 – 34.19 кв.м.; от т. 8 Х 461919.23; У 2259832.40 до т. 9 Х 461916.35; У 2259759.09 – 73.37 кв.м.; от т. 9 Х 461916.35; У 2259759.09 до т. 10 Х 461916.31; У 2259758.44 – 0.65 кв.м.; от т. 10 Х 461916.31; У 2259758.44 до т. 11 Х 461940.50 ; У 2259754.49 – 24.51 кв.м.

Встречное исковое заявление ФИО2 удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 в трехмесячный срок с даты вступления решения в законную силу оборудовать нежилое строение, обозначенное на графическом плане приложения 8 к экспертному заключению №СЗЭ-Б-12-19, системой водоотведения и снегозадержания.

В удовлетворении остальной части встречного иска ФИО2 ФИО1, Финатову Дмитрию Николаевичу, Финатовой Галине Николаевне об осязании ФИО1 снести строение, устранении препятствий в пользовании земельным участком, обязании демонтажа забора, восстановлении земельной границы.

Решение суда считать основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков с кадастровыми № и №, а также основанием для составления кадастровых планов на данные земельные участки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Полный текст изготовлен 10.02.2020 года.

Председательствующий Г.С. Комиссарова