Дело № 2-298/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

г. Малмыж ДД.ММ.ГГГГ

Малмыжский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Бердниковой Я.В.

при секретаре Заболотских Е.П.,

с участием: истца ФИО15, его представителя ФИО16,

с участием прокурора Малмыжского района Гайфутдинова Ф.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО15 

<

данные изъяты> к Григоровских 

<

данные изъяты>, Заболотских 

<

данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО15 обратился в суд с иском к ФИО17, ФИО18 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Заболотских 

<

данные изъяты> был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым он приобрел у ФИО18 жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № На основании выданного ДД.ММ.ГГГГ. свидетельства о государственной регистрации права он является единственным собственником приобретенного жилого дома, а продавец в п.6 договора купли-продажи гарантировал, что в продаваемом жилом доме никто не зарегистрирован. С момента приобретения он проживает и зарегистрирован в указанном доме совместно с членами своей семьи, однако весной ДД.ММ.ГГГГ. от участкового уполномоченного ОМВД по Малмыжскому району ФИО1 ему стало известно, что по его адресу проживания зарегистрирован Григоровских 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ г.р., который отбывает наказание в местах лишения свободы.

Снять ответчика с регистрационного учета во внесудебном порядке невозможно, поэтому истец просит прекратить право пользования ответчиком Григоровских 

<

данные изъяты> жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО15 в судебном заседании поддержал заявленные требования, дополнительно пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован и проживает в приобретенном у ФИО18 жилом одноэтажном деревянном доме, состоящим из двух комнат, прихожей, столовой, кухни, жилой площадью 

<

данные изъяты>. На момент приобретения жилого дома в нем никто не проживал, дом был вновь построенный, был сделан косметический ремонт, дом не содержит построек ДД.ММ.ГГГГ, построен в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17 никакого отношения к жилому дому не имеет, не является его сособственником, каких-либо его вещей в доме нет, членом его семьи не является и никогда не являлся. Просит удовлетворить иск, поскольку место нахождение ФИО17 ему неизвестно.

Представитель истца ФИО16 исковые требования поддержала, пояснила, что расположенный в настоящее время по адресу: 

<

адрес> жилой дом построен в ДД.ММ.ГГГГ. Приобретен по договору купли-продажи истцом ФИО15 ФИО17 не имеет какого-либо отношения ни к указанному жилому дому, ни к ФИО15 ФИО17 проживал по адресу: 

<

адрес>, но в ином доме, 

<

адрес> постройки, который сгорел, таким образом с прекращением существования жилого помещения ФИО17 прекратил право пользования указанным жилым помещением. Регистрация ФИО17 формально в жилом доме истца нарушает права ФИО15 как собственника жилого помещения, который не предоставлял ФИО17 каких-либо прав на принадлежащий ему жилой дом, просит удовлетворить иск.

Ответчик ФИО18 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. поддержала доводы представленного отзыва, согласно которому она продала дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> ФИО15 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., который был зарегистрирован в Управлении Росреестра. Указанный дом она построила на собственные средства силами привлеченных работников на земельном участке, предоставленном ей в ДД.ММ.ГГГГ администрацией Малмыжского района первоначально в аренду, а затем приобретенном ею в собственность. Перед принятием в аренду земельного участка она провела за свой счет его межевание, в результате которого площадь участка была определена в размере 675 кв.м., был присвоен кадастровый номер №, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения малоэтажного усадебного жилого дома, при этом какие-либо жилые строения на земельном участке отсутствовали. На земельном участке она построила деревянный одноэтажный жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., который был поставлен ею на кадастровый учет под №, и в порядке «дачной амнистии» зарегистрировано её право собственности на вышеуказанный жилой дом. Ей известно, что ранее на указанном земельном участке находился старый жилой дом, который сгорел при пожаре, на земельном участке находились обгоревшие доски. Где проживают жильцы сгоревшего дома, она не интересовалась, поскольку приобретала земельный участок у администрации 

<

адрес>, которой он принадлежал. Полагает, что является добросовестным продавцом, а ФИО15 добросовестным покупателем жилого дома, поскольку на момент его продажи она была уверена в том, что по адресу строительства ею жилого дома никто не зарегистрирован, оснований предполагать наличие регистрации посторонних лиц по указанному адресу, в том числе ФИО17, у неё не имелось, поскольку дом был вновь построен ею. Полагает, что исковые требования ФИО15 подлежат удовлетворению. В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ. не явилась, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик ФИО17 в судебное заседание не явился, отбывает наказание в ФКУ ИК-11 УФСИН России по Кировской области, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом с направлением в его адрес копий представленных документов, о чем в материалах дела имеется расписка, мнения по иску не выразил.

Представитель третьего лица - администрации Малмыжского городского поселения в судебное заседание не явился. Из пояснений, данных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по имеющейся информации БТИ и частично сохранившимся документам установлено, что жилой одноквартирный 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, принадлежал ФИО2, который по договору от ДД.ММ.ГГГГ продал указанный дом Малмыжскому хлебоприемному предприятию. Согласно техническому паспорту и договору купли-продажи общая площадь жилого дома 

<

данные изъяты> кв.м. Первоначально указанный дом имел адресный ориентир «№», который впоследствии был изменен на «№», при доме имелись хозяйственные постройки. Согласно поквартирным карточкам ФИО3 – мать ФИО17, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> совместно с мужем ФИО4 до ДД.ММ.ГГГГ, при этом оба являлись работниками Малмыжского хлебоприемного предприятия, которое вероятно предоставило им жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, для проживания. Указанный дом не находился в муниципальной собственности, в связи с чем иная информация по нему отсутствует. Согласно общеизвестным сведениям в ДД.ММ.ГГГГ году в указанном доме произошел пожар, в результате которого он полностью сгорел, а также погибли проживающие в нем жильцы. Считает требования истца обоснованными, поскольку дом, в котором ФИО17 был зарегистрирован, сгорел, в связи с чем все права в отношении него прекращены.

Представитель третьего лица – администрации Малмыжского района в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил провести судебное заседание в его отсутствие, пояснил, что постановлением администрации Малмыжского района от ДД.ММ.ГГГГ. № ФИО18 в аренду сроком на 5 лет был предоставлен земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ. между администрацией и Заболотских был заключен договор аренды. На данном земельном участке был построен жилой дом, право собственности на который было зарегистрировано за ФИО18 В ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 обратилась в администрацию с заявлением о выкупе вышеупомянутого земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор купли-продажи, каких-либо документов на него у администрации не имеется, поскольку межевание ФИО18 проводила сама. Администрация Малмыжского района считает ФИО18 добросовестным приобретателем. Против удовлетворения исковых требований администрация не возражает.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, в представленном отзыве просил провести судебное заседание в его отсутствие, указал, что с ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН зарегистрированы права на жилой дом с кадастровым номером № за ФИО15, купившим его у ФИО18 Управление не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО15

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Малмыжскому району Кировской области в судебное заседание не явился.

Прокурор Гайфутдинов Ф.Г. в заключении указал на обоснованность исковых требований ФИО15, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО17 был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, поскольку его родителям ФИО3 и ФИО4 указанный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, был предоставлен Малмыжским хлебоприемным предприятием, работниками которого они являлись. В дальнейшем ФИО17 проживал отдельно от родителей по иному адресу с сожительницей. ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар в 

<

адрес>, вероятной причиной пожара явилось неосторожное обращение с огнем. В ходе пожара погибли ФИО3 – мать ФИО17, а также малолетний ФИО5, о пожаре ФИО17 было известно, поскольку он опрашивался в ходе проверки по факту пожара, из его объяснений следует, что совместно с матерью по указанному адресу он не проживал. Иные материалы по факту пожара уничтожены по истечению 10-летнего срока хранения. Собственник жилого дома – Малмыжское ХПП был признан банкротом. Земельный участок по указанному адресу, находящийся в муниципальной собственности, был приобретен в собственность по результатам торгов ФИО18, которая в ДД.ММ.ГГГГ построила на земельном участке новый жилой дом, который приобрел в собственность ФИО15 ФИО17, являясь зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, каких-либо прав в отношении указанного жилого дома, земельного участка не имеет, членом семьи ФИО15 не является, в связи с чем его право пользования спорным жилым помещением следует прекратить и снять с регистрационного учета.

Проверив материалы дела, выслушав доводы истца и его представителя, учитывая ранее выраженные пояснения ответчика ФИО18, мнения третьих лиц, заключение прокурора, заслушав свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, который предусмотрен ЖК РФ, другими федеральными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2. указанной выше статьи собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 228 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, в случае гибели имущества.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Исходя из смысла и во взаимосвязи приведенных норм права, суд полагает, что местожительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.

В судебном заседании из представленных материалов инвентаризационного дела № установлено, что жилой дом по адресу: 

<

адрес> был построен в принят в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ по акту, застройщиком дома являлась ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 и ФИО7 продали по договору вышеуказанный жилой дом ФИО8., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ., в результате дом на основании свидетельства о праве на наследству по закону перешел в собственность ФИО2 В свою очередь ФИО2. по договору от ДД.ММ.ГГГГ. продал жилой дом по вышеуказанному адресу Малмыжскому хлебоприемному предприятию, на момент заключения договора жилой дом являлся ордноэтажным, бревенчатым, общая площадь 

<

данные изъяты> кв.м., жилая площадь – ДД.ММ.ГГГГ кв.м., при доме имелся сарай, хлев и баня. Договор был зарегистрирован в установленнл на момент его заключения порядке в органах БТИ, реестровая запись № от ДД.ММ.ГГГГ. (

<

данные изъяты>). 

Впоследствии была произведена смена адресного ориентира, в результате жилому дому присвоен №, вместо ранее присвоенного – №, о чем имеется отметка в техническом паспорте 

<

данные изъяты>

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО17 родился ДД.ММ.ГГГГ. в 

<

адрес>, его матерью являлась ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 

<

данные изъяты> впоследствии при регистрации брака изменившая фамилию на «ФИО3», о чем свидетельствует актовая запись о рождении ФИО9 № от ДД.ММ.ГГГГ., согласно которой ФИО3 и ФИО4 являлись супругами на основании актовой записью о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно архивным справкам № ФИО3. в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. являлись работниками Малмыжского хлебоприемного предприятия. Согласно поквартирным карточкам до ДД.ММ.ГГГГ. они проживали по адресу: 

<

адрес>.

Согласно сведениям МП ОМВД России по Малмыжскому району ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации ОНД Малмыжского района Кировской области от ДД.ММ.ГГГГ. № ДД.ММ.ГГГГ. в помещении частного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого полностью сгорела дощатая веранда, сени дома, повреждены стены дома, при пожаре погибли ФИО3 и ФИО5 

<

данные изъяты>

Постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ. подтверждается, что в помещении частного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> произошел пожар, в результате которого огнем была повреждена крыша дома, выгорела стена и пол на кухне, сени и крыльцо. Опрошенный в ходе проверки ФИО17 пояснил, что его мать ФИО3 проживала по указанному адресу с его племянником ФИО5, злоупотребляла спиртными напитками. ДД.ММ.ГГГГ. около 00.30 часов он увидел, что горит дом матери. Во время тушения пожара из дома вынесли трупы матери и племянника. Вероятной причиной пожара указал неосторожное обращение с огнем, поскольку ФИО3 много курила 

<

данные изъяты>

Записью акта о смерти №, выданной Малмыжским межрайонным отделом ЗАГС Кировской области подтверждается, что ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> вследствие отравления окисью углерода. 

Согласно сведениям МП ОМВД России по Малмыжскому району по состоянию на день смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4 (на ДД.ММ.ГГГГ.) были зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждает доводы администрации Малмыжского городского поселения о предоставлении им Малмыжским хлебоприемным предприятием жилого дома, как своим работникам, для проживания жилого дома по адресу: 

<

адрес>. 

Пунктом 1 статьи 39 Земельного кодекса РФ в редакции от 24.07.2007г. было предусмотрено, что при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет. 

ФИО3, ФИО4, ФИО17 не владели земельным участком, на котором был расположен сгоревший жилой дом, на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, поскольку собственником жилого дома являлось Малмыжское хлебоприемное предприятие (после реорганизации – ОАО «Малмыжхлебопродукт»), которое решением Арбитражного суда Кировской области № от ДД.ММ.ГГГГ было признано несостоятельным (банкротом) и ликвидировано.

Согласно представленным выпискам из реестров недвижимого имущества муниципальной собственности Малмыжского района, реестра государственного имущества Кировской области, реестра федерального имущества жилой 

<

адрес> в соответствующих реестрах не учитывается.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. земельный участок по адресу: 

<

адрес> был предоставлен администрацией Малмыжского района в аренду ФИО18 для размещения малоэтажного усадебного жилого дома 

<

данные изъяты>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18 принадлежали жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты>.м., и земельный участок, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

данные изъяты>

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18 продала истцу ФИО15 вышеуказанные жилой дом и земельный участок, при этом в п.6 договора купли-продажи было указано, что в указанном жилом доме никто не зарегистрирован, лиц, имеющих право пользоваться и проживать, нет 

<

данные изъяты>

Согласно сведениям МП ОМВД России по Малмыжскому району от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также домовой книги ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время. 

Согласно ответу КОГБУ «БТИ», в реестре Малмыжского представительства, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют сведения о зарегистрированных правах ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право на приватизацию он не использовал, объектом приватизации дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не являлся 

<

данные изъяты>

Из материалов уголовного дела № по обвинению ФИО17 в совершении преступлений, предусмотренных ст.ст.132 ч.3 п. «в», 132 ч.3 п. «в», 132 ч.3 п. «в», - протокола допроса подозреваемого ФИО17 следует, что он сожительствовал с ФИО10, совместно проживал с ней по адресу: 

<

адрес>, до момента заключения его под стражу (ДД.ММ.ГГГГ), проживал по указанному адресу. 

При сопоставлении технических паспортов от ДД.ММ.ГГГГ., установлено, что жилые дома, на которые они составлены, являются разными объектами недвижимости, поскольку жилой дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки имел площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – 

<

данные изъяты> кв.м., фундамент – бутово-ленточный, стены - бревенчатые. Крыша – шифер, полы дощатые, печное отопление, в доме имелось жилая комната 

<

данные изъяты> кв.м., подсобная – 

<

данные изъяты> кв.м., жилая комната – 

<

данные изъяты> кв.м., прихожая – 

<

данные изъяты> кв.м. и кухня – 

<

данные изъяты> кв.м. 

<

данные изъяты> Жилой бревенчатый дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилую – 

<

данные изъяты> кв.м., центральный водопровод, отопление и газоснабжение, автономную канализацию, состоит из трех жилых комнат площадью 

<

данные изъяты> кв.м., 

<

данные изъяты> кв.м. и 

<

данные изъяты> кв.м., прихожей -

<

данные изъяты> кв.м., кухни- 

<

данные изъяты> кв.м., ванной – 

<

данные изъяты> кв.м., туалета – 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

данные изъяты>

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что в Малмыжском БТИ он работает с ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. являлся директором Малмыжского филиала КОГУП БТИ, в настоящее время работает в должности специалиста по работе с заказчиками Малмыжского представительства КОГБУ «БТИ». Согласно материалам инвентаризационного дела по адресу: 

<

адрес> располагался жилой дом, построенный в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6, которой в ДД.ММ.ГГГГ. был выделен земельный участок на указанные цели. В ДД.ММ.ГГГГ году собственники дома ФИО6 и ФИО7 продали его ФИО8., после смерти которой её наследник – супруг ФИО2 И.С. в ДД.ММ.ГГГГ году продал указанный жилой дом Малмыжскому ХПП. Как правило организации приобретали жилые дома для предоставления своим работникам. Сведений о пожаре в указанном доме в БТИ не имеется, с заявлением о проведении обследования на предмет признания жилого дома непригодным для проживания собственник дома не обращался. ДД.ММ.ГГГГ году в БТИ обратилась ФИО18 для составления технического паспорта, при выходе на место было установлено, что дом ФИО18 имеет характеристики, отличные от указанных в техническом паспорте, имеющемся в инвентаризационном деле, является новым объектом, в связи с чем был погашен прежний технический паспорт на дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки, а ФИО18 выдан новый технический паспорт на дом ДД.ММ.ГГГГ года постройки.

Свидетель ФИО12 суду пояснил, что проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. и ему известно, что в доме № по ул.Победы г.Малмыжа, проживал ФИО2, фамилия ему неизвестна, и продал дом Малмыжскому ХПП, которое предоставило дом многодетной семье своего работника ФИО4 В ДД.ММ.ГГГГ году дом сгорел, территорию после пожара никто не прибирал. На момент пожара старший сын ФИО3 – ФИО24 с ними не проживал, женился, жил отдельно. Через несколько лет земельный участок купила семья ФИО25 и построили новый дом, в котором в настоящее время проживает ФИО15

Свидетель ФИО13 суду пояснила, что проживает по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года, первоначально её дом имел №, а дом № – имел №, в связи со строительством новых домов городским советом была изменена нумерация в начале 90-х годов. В 

<

адрес> до ДД.ММ.ГГГГ года жил ФИО2 с супругой 

<

данные изъяты>, после смерти супруги ФИО2 И.С. дом продал Малмыжскому ХПП, которое поселило в доме семью ФИО3, работавших в заготзерно, у которых было 5 детей. Старший сын Григоровских 

<

данные изъяты> женился и жил с сожительницей отдельно от родителей. В ДД.ММ.ГГГГ году дом ФИО3 сгорел, после чего земельный участок несколько лет пустовал, никто его не прибирал, не разбирал сгоревшие части дома. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО14 – муж ФИО18 нанял рабочих, которые построили новый дом, в который въехал ФИО15 и проживает до настоящего времени с семьей.

На основании совокупности представленных суду доказательств установлено, что прежний жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в котором был зарегистрирован ФИО17 утрачен в результате гибели при пожаре, мер к его восстановлению на прежнем месте его собственником, а также ответчиком ФИО17 не было предпринято.

Исходя из того, что в результате пожара жилое помещение по адресу: 

<

адрес> утрачено, то есть перестало существовать как объект недвижимого имущества, пригодный для использования в целях проживания, суд приходит к выводу о прекращении ответчиком ФИО17 права пользования сгоревшим жилым помещением, поскольку в случае утраты недвижимости свойства объекта гражданских прав (в данном случае - гибелью в связи с пожаром), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, прекращается право гражданина на проживание и регистрацию в нем ввиду отсутствия помещения, где он мог проживать и быть зарегистрированным.

Возведенный за месте сгоревшего дома силами ответчика ФИО18 жилой дом является вновь возводимым объектом недвижимости, о чем свидетельствуют представленные суду доказательства: договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., свидетельства о праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, свидетельство о государственной регистрации права ФИО15 на жилой дом по указанному адресу, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик ФИО17 не имеет какого-либо отношения и каких-либо прав на расположенный в настоящее время по вышеуказанному адресу жилой дом, поскольку не является его сособственником, в силу нахождения в местах лишения свободы в период с ДД.ММ.ГГГГ. объективно не мог вселиться в указанное жилое помещение и проживать в нем, членом семьи ФИО15 не является и никогда не являлся. Доказательств обратного в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представлено и не добыто судом в ходе рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО15 о прекращении права пользования ФИО17 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, следует удовлетворить, при этом надлежащим ответчиком по иску суд признает именно ФИО17, полагает, что в удовлетворении исковых требований к ФИО18 с учетом предмета исковых требований следует отказать, поскольку действия по вселению ФИО17 и регистрации его по адресу нахождения жилого помещения ФИО15 ею не производились.

Разрешая требования истца о снятии ответчика ФИО17 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, суд приходит к выводу о том, что данные требования не подлежат удовлетворению, поскольку порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание или утрата за гражданином права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для регистрационного учета (снятие, постановка). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке и, соответственно, без принуждения судебным органом. Дополнительного обязания судом органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий при наличии решения суда об утрате или прекращении права на жилое помещение не требуется.

Таким образом, в судебном порядке разрешается спор о праве гражданина на пользование жилым помещением, а действия органов миграционной службы по снятию с регистрационного учета на основании судебного решения носят административный характер.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО17 подлежит взысканию в пользу истца ФИО15 государственная пошлина, уплаченная при обращении в суд, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО15 

<

данные изъяты> к Григоровских 

<

данные изъяты> - удовлетворить.

Признать Григоровских 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований к Заболотских 

<

данные изъяты> отказать.

Решение является основанием для снятия Григоровских 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с Григоровских 

<

данные изъяты> в пользу ФИО15 

<

данные изъяты> в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 300 руб. (триста рублей) 00 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления через Малмыжский районный суд Кировской области в течении одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Я.В.Бердникова