Дело № 2-1685/2020 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

26 мая 2020 года 

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре Влазневой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе дома и земельного участка,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском и просит произвести раздел дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, прекратить право долевой собственности.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

От ответчика имеется заявление о согласии с требованиями.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 252 ГПК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Также необходимо прекратить общую долевую собственность, поскольку Пленум Верховного Суда РФ в подп. «а» п. 6 постановления № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности» (с последующими изменениями и дополнениями) разъяснил, что выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Верховный Суд РФ в определении от 13 января 2015 г. № 73-КГ 14-5 разъяснил, что, исходя из этого принципа, выдел в натуре земельного участка с оставлением находящихся на нем жилого дома и надворных построек в общей долевой собственности участников противоречит требованиям действующего законодательства, поскольку в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц.

Предметом спора являются:

жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью всех частей здания 206.0 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 206.0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 402.0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец и ответчик являются совладельцами указанного имущества. У каждого из совладельцев по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанное имущество.

Порядок пользования вышеуказанным имуществом между совладельцами сложился, однако, достичь соглашение о его разделе между ними не достигнуто.

Согласно заключения эксперта Буян М.В. имеется техническая возможность раздела жилого дома имеется без проведения работ по изоляции выделяемых помещений.

Кадастровым инженером ФИО3 составлен вариант раздела земельного участка.

Руководствуясь ст.ст.193- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Разделить жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью всех частей здания 206.0 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 206.0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> передать в собственность:ФИО1 часть жилого дома общей площадью 102.8 кв.м., состоящую из:

Лит. А - холл, площадью 8.2 кв.м.;

Лит. А - жилая комната, площадью 16.9 кв.м.;

Лит. А - котельная, площадью 3.1 кв.м.;

Лит. А - кухня, площадью 8.9 кв.м.;

Лит. А - холл, площадью 12.1 кв.м.;

Лит. А - санузел, площадью 4.8 кв.м.;

Лит. А - спальня, площадью 15.9 кв.м.;

Лит. А - холл, площадью 14.2 кв.м.;

Лит. А - санузел, площадью 2.7 кв.м.;

Лит. А - спальня, площадью 16.0 кв.м.

ФИО2 часть жилого дома общей площадью 103.2 кв.м., состоящую из:

Лит. А - коридор, площадью 10.5 кв.м.;

Лит. А - кухня, площадью 19.9 кв.м.;

Лит. А - котельная, площадью 2.3 кв.м.;

Лит. А - санузел, площадью 4.6 кв.м.;

Лит. А - холл, площадью 4.1 кв.м.;

Лит. А - спальня, площадью 15.4 кв.м.;

Лит. А - спальня, площадью 12.1 кв.м.;

Лит. А - санузел, площадью 1.3 кв.м.;

Лит. А - спальня, площадью 17.3 кв.м.;

Лит. А - спальня, площадью 12.6 кв.м.;

Лит. А - санузел, площадью 3.1 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 на жилой дом с кадастровым номером: № общей площадью всех частей здания 206.0 кв.м., в том числе общей площадью жилого помещения 206.0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Разделить земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 402.0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> и передать в собственность:

ФИО1 земельный участок общей площадью 201.0 кв.: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Прекратить право общей долевой собственности у ФИО1 и ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером: № общей площадью 402.0 кв.м по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Кобзарева

Решение в окончательной форме принято 08 июня 2020 года 

Судья О.А.Кобзарева.