Дело № 2-1278/2018 мотивированное 

решение

 изготовлено 02.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 июня 2018 года г. Ярославль

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Т.В., 

при секретаре Хлопановой А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском. В обоснование исковых требований указал, что ему на основании договоров купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, одноэтажный, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ФИО2, который фактически в доме не проживает, его личных вещей в доме нет. Истец просит прекратить за ФИО2 право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования уточнила, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, пояснила, что с момента приобретения истцом жилого дома ФИО2 в нем не проживал, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик значился зарегистрированным в жилом доме, но обязался освободить дом до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик дом от личных вещей освободил, в доме не проживает, но регистрация по данному адресу за ним сохраняется.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался судом надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил об отложении дела не просил.

Извещение суда о месте и времени настоящего судебного заседания, направленное по месту жительства ответчика, возвращено с отметкой Городской курьерской службы с указанием причины «возврат по истечении срока», суд расценивает это как отказ от принятия судебного извещения, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ ответчик считается извещенным о дне и месте судебного разбирательства. При указанных обстоятельствах отложение дела по причине отсутствия ответчика в судебном заседании, суд считает нецелесообразным и нарушающим право истца на своевременную судебную защиту.

С учетом мнения истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Третье лицо: ОУВМ УМВД России по Заволжскому городскому району г. Ярославля в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Заслушав представителя истца, показания свидетеля ФИО4, изучив письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что на основании договоров купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого дома, одноэтажного, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.31-33/. Ответчик зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ, что усматривается из домовой книги /л.д.13/. Исходя из пояснений представителя истца ответчик по месту регистрации не проживает, его личные вещи и документы в квартире отсутствуют, оплату коммунальных платежей не производит. Как усматривается из договора купли-продажи долей в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.5/, ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета в вышеуказанном жилом доме до ДД.ММ.ГГГГ. до настоящего времени данное обязательство не исполнено.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ, ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, а право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае вселения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона, регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим на гражданина, изменившего место жительства, возлагается обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме, при этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина в жилом помещении, которое он избрал местом своего жительства, не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст. 6). Обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7).

В силу ст. 10 Гражданского кодекса РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Из содержания названных норм закона в их совокупности следует, что регистрация по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим добросовестность исполнения гражданином своей обязанности сообщать о месте, которое избрано им в качестве места своего жительства. Осуществляя регистрацию по месту жительства в соответствии с вышеуказанными нормами Закона РФ, гражданин, тем самым, обозначает свое постоянное место жительства не только для реализации своих прав, но и в целях исполнения своих обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, по смыслу вышеуказанных положений закона гражданин, регистрируясь по месту жительства, обязан добросовестно исполнять возложенную на него законом обязанность о регистрации по фактически избранному им месту жительства, поскольку иное противоречит общезначимым целям регистрации.

В связи с заключением ФИО1 договора купли-продажи долей в праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, не является местом жительства ФИО2, который из него выехал, вывез свои вещи. Данный факт подтверждается показаниями свидетеля ФИО4, показавшего, что проживает в жилом доме с января 2012 года, ФИО2 никогда не видел, дом свидетелю был предоставлен для проживания ФИО1, мебели и иных вещей посторонних лиц в доме не было. Данные показания являются логичными, непротиворечивыми, оснований не доверять показаниям свидетеля у суде не имеется.

Таким образом, отказ ответчика от снятия с регистрационного учета суд расценивает как злоупотребление правом, регистрация ответчика по месту жительства в проданном жилом помещении лишает государственные органы, иных граждан возможности установить действительное его место жительства, в связи с чем, требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что истец и его представитель предоставили суду доказательства законности и обоснованности своих требований, напротив, ответчик таких доказательств не представил.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г. Ярославля путем подачи ответчиком заявления о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения с предоставлением в суд доказательств уважительных причин неявки на судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности сообщить своевременно в суд, и документов, которые могут повлиять на принятое решение, или обжаловано в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Судья Т.В.Пивоварова