ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2024 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Зининой А.Ю.

при секретаре Рахманкуловой С.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-925/2024 по иску ООО «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» к ФИО1 о взыскании задолженности, 

у с т а н о в и л:

Истец АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось с иском к ответчикам и с учетом уточнения просит взыскать с ФИО1 задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги по адресу: г. Сызрань 

<

адрес> за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 49 501,05 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13 224,61 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 082 руб., ссылаясь на то, что согласно ст.ст. 153-156 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако собственник квартиры по адресу: г. Сызрань 

<

адрес> период с 

<

дата> по 

<

дата> плату за жилищно-коммунальные услуги не вносил, в результате чего образовалась задолженность в размере 49 501,05 руб. За несвоевременную оплату ЖКУ начислены пени, размер которых за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 13 224,61 руб. Мировым судьей был вынесены судебные приказы № 2-1187/2023, № 2-1500/2023, которые определениями мирового судьи от 

<

дата> были отменены.

Определением суда от 

<

дата> к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3

В судебном заседании представитель истца АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» по доверенности ФИО4 исковые требования с учетом уточнения поддержал, считает, что заявленные требования законные и подлежат удовлетворению в полном объеме. Не возражает о вынесении по делу заочного решения. Показал, что сумма задолженности и размер начисленных пени подтверждены представленными расчетами, оснований для снижения пени не имеется, размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательств, они рассчитаны исходя из самой низкой ставки, установленной постановлением Правительства, контррасчет начисленных сумм ответчиком не представлен. Претензий со стороны ответчика о предоставлении жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества не представлено. Приборы учета потребленных услуг в квартире не установлены, доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета не представлено. В квартире никто не проживает, в связи с чем, в соответствии с требованиями действующего законодательства услуги ХВС и водоотведение были начислены на одного человека. Услуги по отоплению, содержанию, в том числе общего имущества рассчитываются из площади жилого помещения и не зависит от факта проживания или не проживания в жилом помещении. Сведений об установке прибора учета не имеется.

В судебном заседании представитель истца АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» по доверенности ФИО5 исковые требования с учетом уточнения поддержала, согласившись с позицией представителя АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» ФИО4

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явились, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом согласно расписки, письменных возражений не представил, об отложении судебного разбирательства не просил, заявлений о рассмотрении дела без его участия также не представил, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело без его участия в порядке заочного судопроизводства.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, судебные повестки возвращены по истечении срока хранения, суд определил рассмотреть дело без их участия.

Проверив дело, заслушав представителей истца, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначается для проживания граждан.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, согласно которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1 данной статьи. 

В силу п.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что правообладателем жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата>.

Судом также установлено, что в 

<

адрес> г. Сызрани на регистрационном учете с 

<

дата> по настоящее время состоят ФИО2, ФИО1, ФИО3, что подтверждается справкой на зарегистрированных лиц от 

<

дата>.

Вместе с этим, в материалы дела представителем истца представлен акт о количестве граждан, проживающих в квартире ори 

<

дата>, согласно которого в квартире, расположенной по адресу: Самарская область г. Сызрань 

<

адрес> проживает «0» человек, собственником является ФИО6.

Управление многоквартирным домом № *** по 

<

адрес> г. Сызрани осуществляет ООО «УК «Провинция»

Также установлено, что между АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» с одной стороны и ООО «Сызраньводоканал», ООО «Энергетик», ООО «УК «Провинция» с другой стороны заключены агентские договоры, согласно которым ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет ООО «Сызраньводоканал», ООО «Энергетик», ООО «УК «Провинция» действия в части произведения начислений, выставления к оплате и сбора задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (п. 1.5 договоров).

Для начисления платы за объем потребляемых собственником коммунальных услуг на имя ФИО1 открыт лицевой счет № ***.

Ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполнял обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у собственника жилого помещения перед расчетным центром, действующим по абонентскому договору с управляющей компанией, образовалась задолженность за период с 

<

дата> по 

<

дата>, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *** от 04.12.2023

Истцом предпринимались меры к истребованию задолженности путем обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа, тем самым получив удовлетворение требований в порядке приказного производства.

Мировым судьей судебного участка № 83 судебного района г. Сызрани 

<

дата> был вынесен судебный приказ № 2-1187/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 18 106,74 руб., пени в размере 31 509,04 руб., а также возврат госпошлины в размере 844 руб., который отменен определением мирового судьи от 

<

дата> в связи с поступившими возражениями ответчика.

Мировым судьей судебного участка № 83 судебного района г. Сызрани 

<

дата> был вынесен судебный приказ № 2-1500/2023 о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 31 394,31 руб., пени в размере 14 721,64 руб., а также возврат госпошлины в размере 792 руб., который отменен определением от 

<

дата> в связи с поступившими возражениями ответчика.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 9 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 26 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами ГК РФ (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно положениям части 1.1 статьи 157 ЖК РФ Правительство Российской Федерации устанавливает правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с п. 86 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. 

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно пункту 56 (2) Правил определено, что при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При этом Верховный Суд Российской Федерации в решении от 23 мая 2018 г. N АКПИ18-238 признал пункт 56 (2) соответствующим положениям части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решением Верховного Суда Российской Федерации от 26 февраля 2020 г. N АКПИ19-967 отказано в признании данного пункта недействующим.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что неиспользование ответчиком жилого помещения, т.е. непроживание в данном помещении, не является основанием для проведения соответствующего перерасчета либо для его освобождения, как собственника названного жилого помещения, от оплаты соответствующей коммунальной услуги.

Согласно представленного истцом расчета за период с 

<

дата> по 

<

дата> размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 49 501,05 руб. 

Данный расчет задолженности ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен, претензий о предоставлении жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиком не заявлено, приборы учета потребленных услуг в квартире не установлены, доказательств отсутствия технической возможности установки приборов учета не представлено, сведений об установке прибора учета в материалах дела не имеется.

Суд считает представленный истцом расчет задолженности верным и принимает за основу решения.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 39 Постановления от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (ст. 56 ГПК РФ).

Согласно представленному истцом расчету пени по оплате коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> составили 13 224,61 руб. 

Суд считает, что такой размер неустойки соразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства и снижению не подлежит, ответчиком не заявлено о несоразмерности начисленных пени. 

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» в данной части подлежащими удовлетворению, с ответчика ФИО1 следует взыскать в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 49 501,05 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13 224,61 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 2 082 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ООО «Единый расчетно-кассовый центр городского округа Сызрань» удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1, * * * в пользу ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 49 501,05 руб., пени за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 13 224,61 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 082 руб., а всего взыскать 64 807,66 (шестьдесят четыре тысячи восемьсот семь рублей шестьдесят шесть копеек) руб.

Ответчик вправе подать в Сызранский городской суд в течение 7 дней со дня вручения копии решения заявление об отмене настоящего решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Зинина А.Ю. 

Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2024 года.

Судья: Зинина А.Ю.