Дело № 2-1275/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Киров 26 февраля 2018 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе: 

судьи Волкоморовой Е.А., 

при секретаре Поляковой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «КЖУ» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л

МКУ «КЖУ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указано, что ответчик зарегистрирован в квартире по адресу: {Адрес изъят} (ранее 5), а также его брат ФИО2 Вышеуказанный дом заключением межведомственной комиссии {Номер изъят} от {Дата изъята} признан аварийным и подлежащим сносу. Взамен аварийного жилья ответчику и ФИО2 предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: {Адрес изъят}. Договор социального найма заключен с нанимателем ФИО2, ФИО1 включен в договор как член семьи нанимателя. Однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета в аварийном помещении по адресу: {Адрес изъят} (ранее 5). Просят признать ФИО1 утратившим право пользования помещением по адресу: {Адрес изъят} (ранее 5), указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 руб. в пользу МКУ «КЖУ».

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 поддержал доводы, изложенные в заявлении, на их удовлетворении настаивал. Выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направлялось судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, конверт возвращен в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица администрации г. Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представлен письменный отзыв, согласно которому просит дело рассмотреть в свое отсутствие, требования истца полагает подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по Кировской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Прокурор Ленинского района г. Кирова в судебное заседание не явился, согласно письму просит дело рассмотреть в свое отсутствие, поскольку участие прокурора по делам данной категории не предусмотрено.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно частям 1 и 2 статьи 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Кодекса, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Кодекса), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Кодекса).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

По данным поквартирной карточки на регистрационном учете в квартире {Адрес изъят} состоял, в том числе, ответчик ФИО1 Жилая площадь помещения 12,7 кв.м., общая – 19,7 кв.м.

Согласно постановлению администрации г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} о присвоении нумерации квартир жилого дома {Адрес изъят} квартире ответчиков присвоен {Номер изъят}.

Согласно материалам дела квартира {Адрес изъят} является собственностью муниципального образования город Киров.

Заключением межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу {Номер изъят} от {Дата изъята} дом по адресу: {Адрес изъят}, 1-й Чижовский, 2 признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением заместителя главы администрации города Кирова, начальника ТУ по Ленинскому району от {Дата изъята} {Номер изъят} ФИО2, ФИО1 взамен аварийного помещения по договору социального найма предоставлено жилое помещение в виде двухкомнатной благоустроенной квартиры по адресу {Адрес изъят} общей площадью 47,1 кв.м., жилой площадью 29,5 кв.м. МКУ «КЖУ» дано распоряжение о заключении с ФИО2 и членами его семьи (братом ФИО1) договора социального найма на указанное жилое помещение.

Во исполнение указанного выше распоряжения {Дата изъята} с ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения {Номер изъят}, согласно которому нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение по адресу {Адрес изъят} для проживания в нем. 

Согласно приложению № 1 к договору социального найма, ФИО1 указан в качестве члена семьи нанимателя ФИО2

Согласно характеристике помещения в многоквартирном доме, квартира по адресу {Адрес изъят}74 расположена на 1 этаже дома, площадь помещения составляет 47,1 кв.м. Аналогичные сведения о площади квартиры отражены в выписке из ЕГРИП от {Дата изъята}.

Таким образом, представленное ответчику для проживания жилое помещение по социальному найму взамен аварийного является благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечает установленным требованиям и находится в черте г. Кирова.

Между тем, согласно справке АО «РИЦ» ответчик ФИО1 до настоящего времени значится на регистрационном учете в квартире {Адрес изъят}.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчику предоставлено жилое помещение взамен аварийного, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика в отношении аварийной квартиры прекратилось, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, расположенным в многоквартирном доме, признанном аварийным и непригодным для проживания.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что суд пришел к выводу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход муниципального образования «Город Киров» в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198, 199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: {Адрес изъят}. 

Взыскать с ФИО1 в пользу МКУ «КЖУ» расходы по госпошлине в размере 6 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02 марта 2017 года.

Судья Волкоморова Е.А.