Дело №2-3987/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2017г. г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Титовой Н.В.,

при секретаре Аносовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 к ООО «ГУК Матырская», филиалу ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО «ГУК Матырская», филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

...>. Право собственности на указанное имущество возникло у ФИО1 в порядке наследования после смерти отца ФИО1, (дата) г.р., умершего (дата). Было заведено наследственное дело №. К наследованию призывались наследники первой очереди. Кроме ФИО1 наследником первой очереди является ответчица ФИО2, которая зарегистрирована в 

<

адрес> с рождения и фактически проживает в указанном жилом помещении со своей семьей. ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировала ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, однако фактически приняла наследство, так как проживает в квартире и полностью ею пользуется. Право собственности у ФИО2 на 1/2 долю возникло с момента открытия наследства, то есть с момента смерти отца ФИО1 - с 07.10.2016 года. Указывает, что в квартире зарегистрированы истец ФИО1, ответчик ФИО2 и ее дети: ФИО4, (дата) г.р., ФИО5, (дата) г.р. Однако истец ФИО1 в квартире не проживает, над ним установлена опека, с 28.11.2012 года по 09.10.2019 года зарегистрирован по месту пребывания по фактическому адресу проживания: 

<

адрес> Лицевой счет был открыт на бывшего собственника ФИО1. Начисление на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится через единые платежные документы. В связи с тем, что выдается единый платежный документ, у них возникают проблемы при оплате за коммунальные услуги, долги по квартплате растут. Просит определить порядок оплаты за содержание и ремонт жилья, отопления, общедомовых расходов в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между сособственниками соразмерно долям в праве собственности по 1/2 доле в праве общей долевой собственности между ФИО1 и ФИО2, ООО «Городская Управляющая компания «Матырская», Филиал ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» заключить отдельные соглашения с собственниками жилого помещения на оплату услуг и предоставляемых ресурсов исходя из долей в праве собственности на квартиру, с формированием и выдачей на ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов.

В судебном заседании ФИО3, действующий в интересах недееспособного ФИО1, исковые требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг поддержал, сославшись на доводы указанные в иске, просил требования удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени, месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила. 

Представитель ответчика ООО «ГУК Матырская» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что с иском согласен.

Представитель ответчика филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, причину неявки суду не сообщил. 

Выслушав ФИО3, действующего в интересах недееспособного ФИО1, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что собственником ? доли 

<

адрес> является: ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В материалах дела имеется ответ нотариуса ФИО6 на запрос суда, согласно которому наследниками умершего ФИО1 являются ФИО2 и ФИО1 А. Свидетельство о праве на наследство выдано только сыну ФИО1 А., что также подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от 05.05.2017 года.

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 А., ФИО1 А., ФИО2, ФИО4, ФИО5

Лицевой счет на указанную квартиру открыт на имя ФИО1 А., умершего (дата) (свидетельство о смерти II-РД №), которому выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, поставку газа, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между ФИО1 А. и ФИО2 соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто, стороны не являются членами одной семьи.

Принимая во внимание, что между ФИО1 А. и ФИО2 отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчик ФИО2 в силу действующего законодательства не является лицом, ответственным за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к ней следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ГУК Матырская», филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация» заключить отдельные договоры и производить начисление и взимание платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, на:

ФИО1 с оформлением отдельного платежного документа на его имя на состав семьи 2 человека: ФИО1 и ФИО1, исходя из принадлежащей ему ? доли в праве собственности;

ФИО2 с оформлением отдельного платежного документа на ее имя на состав семьи 3 человека: ФИО2, ФИО4, ФИО5, исходя из принадлежащей ей ? доли в праве собственности.

В иске к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка с момента принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Титова

Решение в окончательной форме принято 15.11.2017

Председательствующий Н.В. Титова