86RS0№-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Солониной Е.А.,

при секретаре Каликиной О.А., 

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-

<

данные изъяты>/2020 по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному водоканализационному предприятию муниципального образования город Ханты-Мансийск о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Муниципальному водоканализационному предприятию муниципального образования город Ханты-Мансийск о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обоснование иска указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. По инициативе МП «Водоканал», которое является управляющей организацией дома №16 по ул. 

<

данные изъяты>, в период с 17.07.2019 года по 30.09.2019 года было проведено общее собрание собственников, форма проведения – очно-заочная. Результаты собрания отражены в протоколе общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 10.10.2019 года. Истец с решением общего собрания собственников помещений жилого дома, выраженном в протоколе от 10.10.2019 года, не согласен, считает, что оно принято с существенным нарушением норм жилищного законодательства, касающихся порядка проведения собраний собственников многоквартирных домов, и существенно нарушает права как собственника жилого помещения в доме №16. Существенная часть бюллетеней решения собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование общим собранием в многоквартирном доме, не действительные, так как оформлены с нарушениями, а именно, не имеют даты голосования, подписаны представителями, которые не имеют доверенности, не указаны свидетельства о государственной регистрации права, лица, подписавшего бюллетень, нет в реестре собственников, нечитаемый бюллетень, несколько бюллетеней от одного собственника, бюллетень с несколькими ответами на один вопрос. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 14 865,8 кв.м., количество голосов собственников, принявших участие в голосовании – 9 381,2, количество голосов, принятых с нарушениями, - 4 358,31, количество голосов, принятых без нарушений, - 5 022,89, что составляет 33,79% от общего количества голосов. Полагает, что решение собрания ничтожно, в связи с отсутствием необходимого кворума. Кроме того, подсчет голосов производился без участия членов счетной комиссии, с результатами голосования они были ознакомлены позже даты подсчета голосов. Собрание было проведено с нарушениями, протокол общего собрания также оформлен с нарушениями. 

В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований просит признать недействительными бюллетени решения собственников помещения, по вопросам, поставленным на голосование общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, признать решение общего собрания собственников недействительным по основаниям ст. 181.4 ЖК РФ – допущены существенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, существенное нарушение правил составления протокола, существенные нарушения правил подсчета голосов, признать ничтожным решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выраженное в протоколе собрания от 10.10.2019 года, в связи с отсутствием кворума. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, дав пояснения согласно исковому заявлению. 

Представитель ответчика исковые требования не признал, указав на их необоснованность. 

Суд, заслушав пояснения сторон, с учетом исследования и анализа письменных материалов дела, приходит к следующим выводам и по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: город Ханты-Мансийск, улица 

<

данные изъяты>, дом 16, квартира 52.

В период с 17.07.2019 года по 30.09.2019 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ханты-Мансийск, улица 

<

данные изъяты>, дом 16, было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования. Собрание проводилось по инициативе Муниципального водоканализационного предприятия муниципального образования город Ханты-Мансийск. 

В повестку собрания включены следующие вопросы: выбор председателя общего собрания; выбор секретаря собрания; выбор счетной комиссии; утверждение тарифа (размера оплаты) за оказание услуг управления, содержания, технического обслуживания и текущего ремонта общего имущества с 01.10.2019 года; внесение изменений в договор управления; рассмотрение коммерческого предложения ИП ФИО3 по установке и последующему предоставлению услуги видеонаблюдения многоквартирного дома и придомовой территории с возможностью записи и просмотра в режиме «on-line» посредством сети интернет; определение способа заключения договора по установке и обслуживанию системы видеонаблюдения; порядок освобождения путей эвакуации к лестничным клеткам.

Количество голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании: 9 381,20, составляет 63,71% от общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. 

В соответствии со ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Согласно ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: 1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); 2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); 3) очно-заочного голосования.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (п. 5 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 181.3, статьи 181.5 ГК РФ решение собрания, нарушающее требования ГК РФ или иного закона, по общему правилу является оспоримым, если из закона прямо не следует, что решение ничтожно.

В силу п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 2 статьи 181.2).

В соответствии с пунктом 10 Протокола общего собрания собственников помещений дома № 16 по ул. 

<

данные изъяты> г. Ханты- Мансийск, проведенного в форме заочного голосования от 12 мая 2015 года, принято решение об информировании о последующих собраниях путем размещения информации на информационных стендах.

Уведомлением от 05.07.2019 года собственники дома были извещены, в установленном порядке, о проведении внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Ханты-Мансийск, ул. 

<

данные изъяты>, д. 16 в форме очно-заочного голосования с 17.07.2019 в 20:00 по 30.09.2019 до 17:00 часов.

При этом, вышеуказанное уведомление содержит сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форме проведения данного собрания (очно-заочное голосование); дате, месте, времени проведения собрания, а также указание на дату окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и месте (адресе), куда должны передаваться такие решения; повестке собрания; порядке ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на собрании, и месте или адресе, где с ними можно ознакомиться.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснил, что сбор решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, был завершен 30.09.2019 года в 17 час. Свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, оснований для недоверия свидетельским показаниям суд не усматривает.

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Если лицо, которое могло повлиять на принятие решения, влекущего для такого лица неблагоприятные последствия, обратилось с иском о признании решения недействительным по основаниям, связанным с порядком его принятия, то в случае подтверждения оспариваемого решения по правилам пункта 2 статьи 181.4 ГК РФ, заявленный иск удовлетворению не подлежит.

В соответствии со ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Таким образом, часть 5.1 статьи 48 ЖК РФ устанавливает обязательные требования к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при проведении общего собрания.

Действующее жилищное законодательство не относит дату решений собственников к числу обязательных требований к оформлению решения собственника помещения в многоквартирном доме при поведении общего собрания.

Положения статьи 48 Жилищного кодекса имеют большую юридическую силу, чем Требования, поэтому отсутствие даты голосования в бюллетенях не свидетельствует о невозможности их учета в целях определения кворума.

Судом установлено, что все решения собственников по вопросам, поставленным на голосование, оформлены в соответствии с требованиями ч. 5.1 ст. 48 ЖК РФ, а именно, указаны - сведения о лице, участвующем в голосовании, о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в доме, решения по вопросам повестки дня, выражены формулировками «за», «против» или «воздержался».

Согласно п. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Из протокола от 10.10.2019 года следует, что общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 14 864,8 кв.м., общее количество голосов собственников помещений МКД, принявших участие в голосовании, - 9381,20 кв.м., что составляет 63,71% от общего количества голосов собственников МКД (9381,2*100/14865,8=63,71). К протоколу представлено 246 решений собственников. Таким образом, количество голосов собственников помещений в МКД, принявших участие в голосовании на общем собрании, сложилось 9383,42 кв.м., что составляет 63,6 от общей площади жилых и нежилых помещений в МКД (14743,2). Следовательно, кворум имеется, собрание правомочно. 

На основании изложенного, приняв во внимание сведения о количестве собственников помещений в многоквартирном доме, сведения о составе общего имущества собственников, сведения о количестве лиц присутствующих на собрании, проверив расчет количества голосов, приведенный в протоколе, суд пришел к выводу о наличии кворума при проведении оспариваемого истцом общего собрания.

В силу п. 4 ст. 181.4 (пункт 3 статьи 181.2 ГК РФ) решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Из указанной нормы права следует, что одним из обязательных условий признания незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома является нарушение прав истца принятым решением. Однако отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

При этом суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Из материалов дела усматривается, что голосование истца не могло повлиять на решение общего собрания, им не представлено доказательств того, что решение собрания влечет существенные неблагоприятные последствия для истца.

При таких обстоятельствах суд считает, что нарушений в ходе проведения общего собрания, влияющих на волеизъявление участников собрания, допущено не было, нарушения равенства прав участников собрания при его проведении также не установлено, правила составления протокола общего собрания не нарушены, протокол составлен в письменной форме и доведен до сведения собственников помещений.

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к МП «Водоканал» о признании недействительными бюллетеней решения собственников помещения, по вопросам, поставленным на голосование общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, признании решения общего собрания собственников недействительным по основаниям ст. 181.4 ЖК РФ, признании ничтожным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, выраженное в протоколе собрания от 10.10.2019 года, в связи с отсутствием кворума, не обоснованы и не подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному водоканализационному предприятию муниципального образования город Ханты-Мансийск о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления прокурора через Ханты-Мансийский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено и подписано составом суда 28 сентября 2020 года.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда подпись Е.А. Солонина

копия верна:

Судья Ханты-Мансийского

районного суда Е.А. Солонина