Дело № 2-832/19

г.Всеволожск

11 февраля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе 

судьи Курбатовой Э.В.,

при секретаре Ляховой Н.А.,

с участием истца ФИО1, ее представителя по ордеру от 29 октября 2018 года ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств по договору, взыскании неустойки, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

истец, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязанности по оплате денежных средств по договору купли-продажи бизнеса от 1 сентября 2016 года в размере 350000 руб., обратилась в суд с иском о взыскании данной денежной задолженности, а также неустойки в размере 76230 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 35000 руб., расходов по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец, ее представитель явились, иск поддержали, подтвердили изложенные обстоятельства.

Ответчик в суд не явилась, неоднократно извещалась о рассмотрении дела посредством телефонной связи (89112343787 – номер телефона указан в Договоре от 1 сентября 2016 года), а также посредством телеграфа, в суд не являлась, возражения по иску не представляла.

Суд, руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав объяснения истца и ее представителя, оценив доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статье 153 Гражданского кодекса РФ, к сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 4 статьи 421 Гражданского кодекса РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предусмотрено законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии с пунктом 7 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2014 N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договора незаключенным" при наличии спора о заключенности договора суд должен оценивать обстоятельства дела в их взаимосвязи в пользу сохранения, а не аннулирования обязательств, а также исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданских правоотношений, закрепленной статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Действия сторон по исполнению, принятию, фактическому выполнению существенных условий договора, свидетельствует о его заключенности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 3 февраля 2015 2015 N 52-КГ14-1).

В силу ст.454 Гражданского кодекса РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу статьи 128 Гражданского кодекса РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая наличные деньги и документарные ценные бумаги, иное имущество, в том числе безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, имущественные права; результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Таким образом, имущественные права являются одним из видов имущества, соответственно, право аренды может быть включено в договор передачи имущественных прав и обязанностей, при этом, возмездность такого договора закону не противоречит. 

Судом установлено, что 1 сентября 2016 года между ФИО1 и ФИО3 заключен договор купли-продажи, предметом которого является продажа действующего бизнеса – салона красоты, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> имуществом, согласно перечню, перечисленному в приложении № к Договору, а также правом арендовать вышеуказанное помещение (далее Договор).

Согласно п.3.1 Договора, его цена составила 500000 руб. Пунктами 3.2.1 и 3.2.2 установлен порядок расчетов, согласно которому, в момент подписания Договора покупателем вносится денежная сумма в размере 150000 руб., остаток суммы в размере 350000 руб. вносится покупателем в момент подписания договора аренды.

Из обстоятельств вступившего в законную силу решения Всеволожского городского суда Ленинградской области от 13 ноября 2017года по делу № видно, что договор аренды вышеуказанного помещения, в котором располагался приобретенный ответчиком салон, заключен между ФИО3 и ФИО4 1 сентября 2016 года.

Исходя из установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что между сторонами в требуемой форме заключен договор купли-продажи имущества и передачи имущественных прав, указан его предмет и цена. Договор не оспорен, не расторгнут, соответственно порождает для его сторон правовые последствия, исполнение которых, в силу ст.309 Гражданского кодекса РФ должно быть надлежащим.

Ответчик приняла имущество по Договору, что ею не опровергнуто при рассмотрении дела и подтверждается заключением договора аренды на нежилое помещение, внесением частичной оплаты по Договору.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте положений пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что ответчиком доводы иска и представленные истцом доказательства не опровергнуты, суд, исходя из установленных по делу обстоятельств и представленных доказательств, полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца остаток денежных средств по Договору в размере 350000 руб., а также неустойку в соответствии с п.4.5 Договора в размере 0, 03 % от суммы задолженности за период с 2 сентября 2016 года по 28 августа 2018 года (в пределах иска), размер которой, исходя из представленного истцом расчета, который суд признает арифметически верным, составил 76230 руб.

На основании ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию также понесенные истцом расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 руб., что, по мнению суда, соответствует объему оказанного представительства, категории спора и является разумной ценой за услуги.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 7463 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 98, 100 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства по договору от 1 сентября 2016 года в размере 350000 руб., неустойку в размере 76230 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 35000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7462,3 руб. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья