УИД 31RS 0017-01-2021-000615-53 Дело № 2-440/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Прохоровка 14 июля 2021 года

Прохоровский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Марковского С.В.

при секретаре Белкиной В.В.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчиков адвоката Чернова О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Белгородская область Прохоровский район х в котором зарегистрированы, но не проживают ответчики. Ответчик ФИО4 является прежним собственником дома. Остальные ответчики являются членами семьи прежнего собственника. Сниматься с регистрационного учета ответчики не желают. 

В связи с этим ФИО1 обратилась в суд с заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Сославшись при этом на то, что с момента приобретения ею у ФИО4 дома, ответчики в доме не проживают, членами семьи истца не являются, бремя содержания жилища не несут. Какой-либо договоренности между нею и ответчиками о пользовании домом нет. Ответчики уклоняются от снятия с регистрационного учета. Как собственник она не может полноценно реализовывать свои права по владению, пользованию и распоряжению жилым домом. 

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика адвокат Чернов О.В. возражений на иск не представил. 

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истицей представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие принадлежность ей жилого дома.

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости истица с 19.11.2015 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: л.д.59-61).

Основанием регистрации права послужил договор купли-продажи между истцом и ФИО4, прежним собственником жилого дома.

В настоящее время договор купли-продажи не оспорен и недействительным не признан. Право собственности истца на дом также не оспорено.

Как следует из договора купли-продажи лиц, сохраняющих право пользования жилым домом, не имеется.

Как следует из справки, выданной администрацией Вязовского сельского поселения ответчики продолжают оставаться зарегистрированными и в настоящее время (л.д.28). 

Как утверждает истец, ответчики с момента купли-продажи дома в нем не проживают, какой-либо договоренности между истцом и ответчиками о сохранении регистрации в доме истца нет. Членами своей семьи истец ответчиков не считает.

Доказательств опровергающих данные обстоятельства, ответчиками суду не представлено. 

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Ответчики не являются членами семьи истца.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право собственности на дом перешло к истцу, то право пользования жилым помещением у ответчиков должно быть прекращено в силу закона.

Соглашений о пользовании домом между истцом, как собственником, и ответчиком не заключалось. 

Других законных оснований для того, чтобы ответчики сохранили право пользования жилым помещением, нет.

Регистрация ответчиков в доме истца не позволяет ему реализовать в полном объеме права собственника.

Статья 304 ГК РФ устанавливает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом этого положения требования истца об устранении нарушений его прав как собственника законны. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, основаны на законе, подтверждены доказательствами, которые являются относимыми, допустимыми и достаточными для вынесения законного и обоснованного решения, а соответственно подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, принадлежащим ФИО1, расположенным по адресу: х

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Прохоровский районный суд.

Судья С.В. Марковской

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2021

Решение19.07.2021