УИД 38RS0019-01-2024-003063-42

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2024 года г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Ковалевой О.Н., 

при секретаре судебного заседания Слободчиковой Г.А., 

с участием: помощника прокурора Падунского района г.Братска Чирковой В.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1539/2024 по исковому заявлению ФИО8 к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО2, в котором просит: признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес): ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., ФИО6, (дата) г.р., и снять их с регистрационного учёта по этому адресу.

В обоснование исковых требований указано, что (дата) ФИО8 по договору купли-продажи недвижимости купил жилой дом по адресу: (адрес). Сделка зарегистрирована Управлением Росреестра по (адрес) (дата) №.

Согласно адресной справке № от (дата) в доме, расположенном по адресу: (адрес), регистрированы: ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., ФИО6, (дата) г.р., умерла в 2010 году.

В личной беседе ФИО1 сказал, что добровольно из дома никто выписываться не будет.

Истец ФИО8, его представитель ФИО17, действующий в порядке ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания, уведомлялись надлежащим образом, истец ФИО8 просил дело рассмотреть в свое отсутствие и отсутствие своего представителя, по имеющимся в деле доказательствам. 

Ранее в судебном заседании истец ФИО8 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что приобретая дома, не знал, что в доме прописаны люди. Никаких вещей в доме не осталось. Никто не обращался с требованиями пропустить в дом и проживать. В доме невозможно проживать, там полная антисанитария. Находил прописанных людей в доме, они поясняли, что не хотят выписываться из дома, ничем не мотивировав свой отказ

Ранее в судебном заседании представитель истца ФИО17, действующий в порядке ст. 53 ГПК РФ, исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Суду пояснил, что ответчики не являются членами семьи истца, добровольно выписываться отказались. 

Ответчики ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлялись надлежащим образом.

При этом неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу, что подтверждается также положениями ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. 

Суд с учетом мнения истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства согласно ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные истцом (ст. ст. 56, 60, 234 ГПК РФ).

Представитель третьего лица МУ МВД России «Братское», будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшей иск удовлетворить, исследовав представленные доказательства, и оценив их в совокупности, материалы гражданского дела, суд приход к следующим выводам.

На основании ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. 

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем: признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимости от (дата), заключенного между продавцом ФИО11, действующей за ФИО12 по доверенности, и покупателем ФИО8, истец ФИО8 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). 

Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН (дата), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Управления Росреестра по (адрес) от (дата). Ранее собственником был ФИО12

Решением Падунского районного суда (адрес) от (дата), вступившим в законную силу (дата), по гражданскому делу № постановлено: расторгнуть договор купли-продажи дома, расположенного по адресу: (адрес), заключенный между ФИО12 и ФИО13 Прекратить право собственности ФИО13 на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес). Признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес), за ФИО12

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст. ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Из адресной справки МУ МВД России «Братское» от (дата) следует, что в учетах отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» содержится адресно-справочная информация о том, что в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), и принадлежащем на праве собственности ФИО8, зарегистриованы:

- ФИО3, (дата) г.р., урож. (адрес), по месту жительства с (дата);

- ФИО4, (дата) г.р., урож. (адрес), по месту жительства с (дата);

- ФИО1, (дата) г.р., урож. (адрес), по месту жительства с (дата);

- ФИО6, (дата) г.р., урож. (адрес), по месту жительства с (дата);

- ФИО2, (дата) г.р., урож. д. (адрес), по месту жительства с (дата).

Норма ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, конкретизируется в ч. 1 ст. 56 того же Кодекса, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от (дата) №-О-О).

Часть 1 ст. 66 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле.

В ходе судебного разбирательства установлено из материалов дела, что ответчики ФИО1, ФИО2, в принадлежащем истцу ФИО8 жилом помещении не проживают, их вещей в жилом помещении нет, в настоящее время членами семьи истца не являются, поскольку общего хозяйства не ведется. 

Судом также установлено, что согласно записи акта о смерти № от (дата) ФИО6, (дата) г.р., умерла (дата).

По сообщению МУ МВД России «Братское» от (дата) имеются сведения (данные изъяты)

По сообщению ООО «БКС» от (дата) ООО «БКС» не ведет учет зарегистрированных граждан в частном секторе по адресу (адрес). На (дата) на данном адресе имелась задолженность перед региональным оператором ООО «РСО» 13549,96 руб., которую погасили в полном объеме 14057,00 руб. В настоящее время на вышеуказанном адресе ООО «БКС» производит начисление за коммунальную услугу: обращение с ТКО для нового регионального оператора ООО «СРО ТКО» в количестве 3-х человек. Начисление на 1 человека с (дата) составляет 98,50 руб. На 3-х человек 295,50 руб. Переплата, которая осталась после погашения долга будет перенесена в новую организацию в размере 507,04 руб. Задолженность на (дата) без учета переплаты составляет 886,50 руб. ООО «БКС» не имеет возможности идентифицировать плательщика по адресу: (адрес), так как сумма оплаты 14057,00 руб. поступила электронным способом для зачисления на лицевой счет через «Систему - город» (либо внесли плату через кассу или оплата прошла чрез личный кабинет «Система-город»).

Как следует из сообщения Комитет по образованию администрации (адрес) от (дата), несовершеннолетний ФИО3, (дата) года рождения, обучается в 8 классе МБОУ «СОШ №», (адрес), фактическое проживание: (адрес). Мать: ФИО14 Несовершеннолетняя ФИО4, (дата) года рождения, обучается в 1 классе МБОУ «СОШ №» (адрес), фактическое проживание: (адрес). Мать: ФИО6

По сообщению ОГАУЗ «Братская городская больница №» от (дата) имеются сведения об обращении за медицинской помощью несовершеннолетней ФИО4, (дата) г.р., адрес при обращении: (адрес).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих сохранение права пользования спорным жилым помещением, либо возникновения такого права по основаниям, предусмотренным законом (ст. 10 ЖК РФ), признание членами семьи истца – собственника жилого помещения, а также осуществление прав и обязанностей в качестве члена семьи собственника. 

Ответчиками суду также не представлены доказательства того, что между истцом и ответчиками заключено соглашение, предоставляющее право пользования данным жилым помещением. 

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что в жилом помещении по адресу: (адрес), собственником которого является истец ФИО8, зарегистрированы: ответчики ФИО1 и ФИО2, а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО4, которые не являются членами семьи собственника, при этом соглашение о пользовании между истцом и ответчиками данным жилым помещением заключено не было, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования квартирой судом не установлено. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает возникновения права пользования данным помещением, поскольку данный факт согласно Закону Российской Федерации от (дата) N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства. 

Признание прекращенным права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: (адрес), поскольку согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) (с последующими изменениями) снятие гражданина с учета по месту жительства производится, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании решения суда. 

В соответствии абз. 5 ст. 7. Закона РФ от (дата) N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке, и (или) сведений о государственной регистрации смерти, содержащихся в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния, предоставляемых в органы регистрационного учета в порядке, установленном законодательством об актах гражданского состояния, либо на основании документа, выданного компетентным органом иностранного государства в удостоверение факта регистрации смерти;

ФИО6, (дата) г.р., умерла (дата), запись акта о смерти № от (дата) отдел по (адрес)) управления службы ЗАГС (адрес). До настоящего времени числится на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: (адрес), что дает основание для удовлетворения исковых требований.

При таких обстоятельствах, оценивая все доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 (СНИЛС: (данные изъяты)) к ФИО1, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4, к ФИО2 о признании прекращенным права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета ФИО6 - удовлетворить.

Право пользования, ФИО2, (дата) г.р., (паспорт: (данные изъяты)), ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р., (паспорт: (данные изъяты)), жилым помещением по адресу: (адрес) – прекратить. 

Решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2, (дата) г.р., ФИО3, (дата) г.р., ФИО4, (дата) г.р., ФИО1, (дата) г.р. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: (адрес).

Прекратить регистрацию в жилом помещении по адресу: (адрес) ФИО6, (дата) г.р., в связи со смертью 16.06.2010г., запись акта о смерти № от (дата) отдел по (адрес)) управления службы ЗАГС (адрес).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 24.10.2024. 

Судья: О.Н. Ковалева