Дело № 2-371/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года с. Кваркено 

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Кувшиновой И.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика Кремера А.В.,

старшего помощника прокурора Кваркенского района Панова А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом построен его отцом, в нем он проживает с самого рождения. ДД.ММ.ГГГГ у него прописалась сожительница К.М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, тогда же вместе с ней был зарегистрирован и ее несовершеннолетний сын ФИО3 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал брак с К. М.А. С 2007 года между ним и ФИО3 стали возникать конфликты ввиду асоциального поведения последнего. ФИО3 с 2007 года не проживает в его доме. ДД.ММ.ГГГГ умерла супруга и мать ФИО3- С.М.А.. Он проживает в своем доме один, не считает ответчика членом своей семьи, совместное хозяйство между ним и ответчиком не ведется. С 2007 года ответчик не предпринимал попыток вселиться по месту своей регистрации, жилищно-коммунальные платежи не оплачивает, расходов по содержанию и ремонту дома не несет, все расходы оплачивает истец. Какие либо соглашения по вопросам пользования спорным жилым помещением между ним и ответчиком не заключались. 

Просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным, о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить заявление истца и рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, сославшись на мотивы иска, заявленное требование поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, поскольку место его нахождения не известно. 

Назначенный для представительства интересов ответчика адвокат Кремер А.В. в силу неизвестности мнения представляемого им лица относительно предмета спора, просил в удовлетворении заявленных требований отказать.

Старший помощник прокурора Кваркенского района Панов А.Н. полагал заявленное требование подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица МП ОМВД России по Кваркенскому району в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным, о дате и времени судебного заседания. 

Суд в соответствии с совокупными правилами ч. 1 ст. 43, ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует, что за истцом ФИО2 признано право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно паспорта истца, последний зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Свидетельством о заключении брака установлено, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ сочетался браком с К.М.А.. Супругам присвоена фамилия «Сидоренко». 

В соответствии со справкой о смерти №, С.М.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации МО Аландский сельсовет Кваркенского района следует, что ФИО2 с рождения проживает в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, указанный жилой дом построен отцом истца в № 

Справкой сельского поселения, а так же выпиской из похозяйственой книги установлено, что ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом доме по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ в связи с регистрацией в данном доме его матери К.) М.А. ФИО3 фактически по указанному адресу не проживает с 2007 года. 

В соответствии с уведомлением Росреестра за ответчиком ФИО3 не зарегистрировано право собственности, на какое либо недвижимое имущество. 

Доказательств тому, что ответчик является собственником рассматриваемого имущества или его части, суду не представлено.

Сообщением адресно-справочной работы г. Оренбурга установлено, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ право собственности подразумевает право владения, пользования и распоряжением имуществом.

П. 1 ст. 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ. 

ФИО3 является совершеннолетним лицом, дееспособность ответчика, пока не доказано обратное, презюмируется. 

Ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу жилища, с 2007 года, спорную жилую квартиру не посещал, место его нахождения не известно, бремя содержания жилья не несет, собственником дома не является. В судебном заседании не установлено, что ответчику со стороны истца чинились препятствия по вселению в спорное жилое помещение.

Судом не установлено оснований права продолжения пользования ФИО3 принадлежащим истцу жилищем, ответчик членом семьи истца не является. 

При отсутствии волеизъявления собственника, направленного на продолжение регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилище, суд полагает ФИО3 утратившим права пользования принадлежащим истцу жилищем.

Выдвинув требование о признании ответчика утратившим права пользования принадлежащим ему на праве собственности жилищем, истец выразил явное нежелание использовать принадлежащее ему имущество посредством предоставления этого имущества иным лицам для регистрации.

Суд полагает, что право истца на использование принадлежащего ему на праве собственности имущества, свободное от притязаний лиц, не являющихся общими собственниками, нарушено быть не может. 

По общему правилу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В соответствии с правилами ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая указанные обстоятельства и положения нормативных актов, суд считает, что требование истца о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Признание судом лица, утратившим права пользования жилым помещением, влечет для регистрационных служб обязанность снять такое лицо с регистрационного учета. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое требование ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина 

Мотивированное решение суда составлено 08 ноября 2018 года.

Судья Е.А.Заполина