Дело № 2-922/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

26 февраля 2018 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Очкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2. ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указали, что являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, местоположение: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ «Заря-Югрино», о чем в ЕГРП содержатся записи о зарегистрированных правах истцов. Являются членами СНТ «Заря». Согласовать границы земельного участка со всеми иными участниками общей долевой собственности на земельный участок не представляется возможным по разным причинам. Просят прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на земельный участок с кадастровым номером {Номер изъят}, местоположение участка: Российская Федерация, Кировская обл., г.Киров, территория тер. СДТ «Заря-Югрино», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадью 40257 кв.м.. Выделить из земельного участка с кадастровым {Номер изъят}, местоположение участка: Российская Федерация, Кировская обл., г.Киров, территория тер. СДТ «Заря-Югрино», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества в натуре в собственность: ФИО1 в счет 500/44708 доли в праве на него земельный участок {Номер изъят}, площадью 512 кв.м.; ФИО2 в счет 520/44708 доли в праве на него земельный участок {Номер изъят}, площадью 579 кв.м.; ФИО8 в счет 460/44708 доли в праве на него земельный участок {Номер изъят}, площадью 476 кв.м.. Признать за ФИО1 в счет 500/44708 доли в праве на него земельный участок, обозначенный в межевом плане под усл. {Номер изъят}, площадью 512 кв.м.; признать за ФИО2 в счет 520/44708 доли в праве на него земельный участок, обозначенный в межевом плане под усл. {Номер изъят}, площадью 579 кв.м.; признать за ФИО3 в счет 460/44708 доли в праве на него земельный участок, обозначенный в межевом плане под усл. {Номер изъят}, площадью 476 кв.м.; указать, что решение суда является основанием для погашения в ЕГРП записей о праве общей долевой собственности истцов, указать в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности на выделенные за ними земельные участки. 

В судебное заседание истцы не явились, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны. 

Представитель ответчика СНТ «Заря», в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 и др. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания, извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указали, что при подтверждении истцами обстоятельств, на которые они ссылаются, имеются основания для удовлетворения их требований.

Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области в судебное заседание не явилось, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.246 п.1 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст.247 п.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом 

Согласно ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества 

В силу п.1, 2 ст.11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.

Указанные разъяснения соответствуют положениям п. 2 ч. 3 ст. 27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одним из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования.

В судебном заседании установлено, что {Дата изъята} в Единый государственный реестр юридических лиц была внесена запись о регистрации в качестве юридического лица под наименованием садоводческое некоммерческое товарищество «Заря».

Истцы являются членами садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» и пользуются долями в праве общей долевой собственности на земельный участок, выделенный для садоводческого товарищества. Принадлежность истцам долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства подтверждается сведениями из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Так, ФИО1 принадлежит 500/44708 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; ФИО2 принадлежит 520/44708 доли в праве, запись регистрации права {Номер изъят} от {Дата изъята}; ФИО3 принадлежит 460/44708 доли в праве, регистрационная запись {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Списком-соглашением членов СДТ «Заря-Югрино» от {Дата изъята} между членами СДТ достигнуто соглашение о выделе долей в натуре участниками общей долевой собственности, утверждены границы выделяемых, вновь образуемых земельных участков.

Указанное соглашение подписали не все участники общей долевой собственности.

{Дата изъята}, {Дата изъята} межеванием установлены границы земельных участков, находящихся в общедолевой собственности, проведен государственный учет, участкам присвоен кадастровый номер. Соглашением о выделе доли в натуре от {Дата изъята} утверждены границы участков.

В результате межевания ФИО1 пользуется земельным участком {Номер изъят} площадью 512 кв.м., кадастровый {Номер изъят}:ЗУ1; ФИО2 - земельным участком {Номер изъят} площадью 579 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, ФИО3 - земельным участком {Номер изъят} площадью 476 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Истцы желают выделить в натуре принадлежащие им доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с {Номер изъят}, разрешенным использованием для садоводства. При этом площадь их земельных участков не меняется, земельные участки ответчиков в виде долей остаются неизменными, целевое назначение выделенных земельных участков не меняется, и будет продолжаться использоваться истцами для садоводства. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд полагает возможным удовлетворить требование истцов о выделе им в натуре из земельного участка, находящегося в долевой собственности СНТ «Заря» с кадастровым номером 43:40:063901:9, их доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок.

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ответчики, не подписавшие список-соглашение членов СДТ «Заря-Югрино» от {Дата изъята}, представитель СДТ «Заря-Югрино» не представили возражений по иску.

Учитывая вышеизложенное, а также предусмотренное законом право участника долевой собственности требовать выдела своей доли в натуре, переход к нему после выдела доли в натуре права частной собственности, требование истцов о признании за каждым из них права собственности на образуемые в результате выдела долей самостоятельные земельные участки, соразмерные занимаемыми ими земельными участками, подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3 на земельный участок кадастровый {Номер изъят}, общей площадью 54281 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ «Заря-Югрино».

Выделить из земельного участка кадастровый {Номер изъят} общей площадью 54281 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ «Заря-Югрино» в натуре в собственность: 

- ФИО1 в счет 500/44708 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 512 кв.м., кадастровый {Номер изъят};

- ФИО2 в счет 520/44708 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 579 кв.м., кадастровый {Номер изъят};

- ФИО3 в счет 460/44708 доли в праве общей долевой собственности на него - земельный участок {Номер изъят} площадью 476 кв.м., кадастровый {Номер изъят}.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок {Номер изъят} площадью 512 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ «Заря-Югрино».

Признать право собственности за ФИО2 на земельный участок {Номер изъят} площадью 512 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ «Заря-Югрино».

Признать право собственности за ФИО3 на земельный участок {Номер изъят} площадью 476 кв.м., кадастровый {Номер изъят}, расположенный по адресу: Кировская область, г.Киров, тер. СДТ «Заря-Югрино».

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о праве общей долевой собственности ФИО1 на 500/44708 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, ФИО2 на 520/44708 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}, ФИО3 на 460/44708 доли в земельном участке с кадастровым номером {Номер изъят}

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1; ФИО2; ФИО3 на выделенные и переданные им в собственность земельные участки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Н.Шамрикова

Решение в окончательной форме изготовлено 02.03.2018 г.

Судья В.Н.Шамрикова