Дело № 2-48/2025

УИД 52RS0028-01-2024-000837-73 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 15 января 2025 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Моисеева С.Ю.,

с участием старшего помощника прокурора Володарского района Нижегородской области Игнатова С.С.,

при секретаре Бабаевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области к ФИО1, ФИО2 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, встречному иску ФИО1 к Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности отсутствующим, встречному иску ФИО2 к Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения, мотивировав тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Володарского муниципального округа (правопреемник р.п. Смолино Володарского муниципального района Нижегородской области на основании Решения Совета депутатов Володарского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О правопреемстве Володарского муниципального округа Нижегородской области»), регистрация права собственности ДД.ММ.ГГГГ №.

Данное жилое помещение входило в жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных сил Российской Федерации.

Спорное жилое помещение предоставлено ДД.ММ.ГГГГ в связи с прохождением военной службы в в/ч № военнослужащему ФИО1 и членам его семьи: жене - ФИО2, дочери - С.М.Н..

Распоряжением администрации Володарского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О присвоении квартире статуса служебная» указанное жилое помещение отнесено к служебному жилому фонду, основание отнесения - письмо в/ч № от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-р 

<

адрес> был исключен из перечня, имеющего жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных сил Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2, С.М.Н. были сняты с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, в связи с убытием по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Истец указал, что согласно сведениям, предоставленным Отделением Федерального государственного казенного учреждения «Западное региональное управление жилищного обеспечения Министерства обороны РФ», ФИО1 и членами его семьи было дано обязательство об освобождении и сдаче жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, при предоставлении им жилого помещения. ФИО1 на состав семьи 3 человека от Министерства обороны РФ на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ на данное жилое помещение зарегистрировано право собственности ФИО1.

В настоящее время ответчики препятствуют в пользовании, владении и распоряжении по своему усмотрению принадлежащим администрации Володарского муниципального округа жилым помещением.

Удовлетворение данных исковых требований позволит предоставить жилое помещение адресу: 

<

адрес> гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление о сдаче жилого помещения. Срок добровольного освобождения и сдачи спорного жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, истец просит суд истребовать из чужого незаконного владения 

<

адрес>, выселив ФИО1, ФИО2 из указанной квартиры.

Ответчик ФИО1 обратился в суд со встречным исковым заявлением к Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности отсутствующим, просит суд отказать истцу администрации Володарского муниципального округа в исковых требованиях, признать отсутствующим права собственности на квартиру 

<

адрес> у администрации Володарского муниципального округа, признать действия Смолинской администрации по включению квартиры 

<

адрес> в заявку для безвозмездной передачи в муниципальную собственность не соответствующими Федеральному Закону от 8.12.2011 №423.

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация Володарского муниципального округа обратилась в суд об истребовании квартиры из чужого незаконного пользования. В исковом заявлении представитель истца указал, что квартира 

<

адрес> является собственностью Володарского муниципального округа. С пояснениями, что собственность обоснована решением Совета депутатов Володарского муниципального округа от 29.09.2022 № 19 «О правопреемстве.. .».

В качестве доказательства такого утверждения истец прилагает к иску выписку из ЕГРН на квартиру №. Но в выписке из ЕГРН в качестве правообладателя спорной квартиры указан «Рабочий поселок Смолино Володарского муниципального округа Нижегородской области».

Также в качестве доказательства к иску приложена копия решения Совета депутатов Володарского муниципального округа № 19 от 29.09.2022 «О правопреемстве.. .». Но при ознакомлении с указанным решением ФИО1 было установлено, что в перечне организаций, на собственность которых претендует истец, нет организации «рабочий поселок Смолино». В списке есть похожая организация «Городское поселение рабочий поселок Смолино», но у городского поселения рабочий поселок Смолино нет в собственности кв. №

Как следует из ЕГРЮЛ организация рабочий поселок Смолино была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>). Дата ликвидация ДД.ММ.ГГГГ. Из открытых сведений ЕГРЮЛ следует, что правопреемником рабочего поселка Смолино, администрация Володарского муниципального округа с ДД.ММ.ГГГГ не может быть, так как рабочий поселок Смолино существовал до ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 считает, что объявление себя правопреемником ликвидированной организации не может служить доказательством того, что собственность ликвидированной организации автоматически становится собственностью правопреемника.

Зарегистрированного в ЕГРН права на квартиру 

<

адрес> у истца нет. Собственником спорного имущества (кв. №) администрация Володарского муниципального округа не является. Требовать выселения жильцов из квартиры в соответствии с ЖК РСФСР, также как и ЖК РФ, имеет право только собственник. Выселение только на основаниях, установленных законами (ЖК РСФСР). Ни одного основания для выселения ответчиков, у правопреемника не имеется.

Также истец не обосновал основание иска: незаконное владение квартирой. Истец не привел ни одной нормы закона, которую ответчики нарушили. Семья ФИО1 владеет кв. № на основании положений закона, ЖК РСФСР, с 1989 года. Квартира выделена жилищной комиссией в/ч № после сбора всех требуемых документов и признания нуждающимися в обеспечении жилой площадью. Квартира № в соответствии со ст. 10 ЖК РСФСР выделена на семью ФИО1 в бессрочное пользование на основании ордера. Во время предоставления статус «служебная» квартира № не имела. Статус «служебная» присвоен квартире в 2002 году с грубейшими нарушениями ЖК РСФСР. ФИО1 подано исковое заявление об отмене распоряжения главы местного самоуправления Володарского района от 2002 г.

ФИО1 указал, что Приказом об увольнении военнослужащего от ДД.ММ.ГГГГ Министр обороны РФ передал квартиру № в собственность военнослужащего, но кв. № не удовлетворяла по площади по нормам обеспечения жилой площадью. Поэтому формулировка в приказе следующая «Обеспечен жилым помещением по последнему месту службы. Увольняется с оставлением в списках очередников на получение жилого помещения по избранному месту жительства. Подлежит направлению на воинский учет в отдел военного комиссариата Нижегородской области по г. Дзержинску и Володарскому району».

Факт передачи кв. № в собственность военнослужащего подтверждается следующим:

- с момента издания приказа об увольнении с ФИО1 перестали брать оплату за найм квартиры. Остальные лицевые счета остались неизменными. При изменении поставщика ЖКХ ресурса ФИО1 переоформлял лицевые счета по ордеру,

- перезаключать какие-либо договоры Министр Обороны РФ в приказе не установил;

- в приказе Министр Обороны не требовал сдать квартиру. То есть положение ст. 94 ЖК РСФСР, в данном случае не применимо.

ФИО1 также указал, что вызывает сомнение в законности оформления права собственности на кв. № и у рабочего поселка Смолино.

В соответствии с федеральным законом от 8.12.2011 № 423 (пп. 1,2 ст.2) в муниципальную собственность передается военное недвижимое имущество, которое находится в границах военного городка. В 2020 году 

<

адрес> не находился в границах военного городка и военным имуществом не являлся. А квартира №, которая находится в доме №, с момента передачи в собственность ФИО1 приказом МО РФ, с даты приказа, исключена из перечня военного имущества и ни в одном реестре МО РФ, включая реестр специализированного жилья, не находилась.

ФИО1 указал, что в соответствии с п.3 ст. 3 ФЗ № 423 с заявлением о безвозмездной передаче военного имущества в МО РФ обратилась глава администрации р.п. Смолино. Список недвижимого имущества составляли и подписывали представители администрации р.п. Смолино. В соответствии с п. 7 ст. 3 ФЗ № 423 «В течение десяти рабочих дней со дня принятия решения, предусмотренного частью 1 настоящей статьи, организации, в отношении военного недвижимого имущества которых принято решение о передаче, передают в субъект Российской Федерации либо муниципальное образование всю документацию, относящуюся к данному имуществу». Но во время беседы с главой администрации р.п. Смолино установлено, что никакую документацию на кв. № уполномоченный орган МО РФ не передал. На каком основании администрация р.п. Смолино включила в заявку кв. № для передачи в муниципальную собственность глава администрации пояснить не смогла.

Сомнения в законности передачи кв№ в собственность муниципального образования р.п. Смолино в следующем:

- квартира № не являлась военным имуществом и не располагалась в границах военного городка,

- квартирой № ФИО1 пользуется непрерывно с 1989 года, никому не передавал, акт передачи квартиры и акт передачи ключей не составлял и не подписывал,

- все документы на квартиру находятся у ФИО1, не передавались и не могли находиться у уполномоченного органа МО РФ,

- квартира не сдавалась ФИО1 в в/ч № (оперативный управляющий квартирой),

- квартира не сдавалась из в/ч № в Гороховецкую КЭЧ,

- квартира из ведения Гороховецкой КЭЧ не передавалась в Центральное терриротиральное управление имущественных отношений МО РФ,

- с момента издания приказа МО РФ об увольнении ФИО1 кв. № была исключена из состава военного имущества и ни в одном реестре МО РФ не находилась.

Ответчик ФИО2 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение, просит суд признать право собственности на 

<

адрес>, находящейся в муниципальной собственности, за ФИО2.

Свои требования мотивировала тем, что от ФИО1 узнала, что является ответчиком по иску администрации Володарского муниципального округа по незаконному пользованию квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Считает, что исковые требования не обоснованы и не законны. В исковом заявлении не указан ни один закон, который ФИО2 нарушила. В исковом заявлении изложена клеветническая информация о том, что ФИО2 снялась с регистрационного учета из кв. № и убыла для проживания в 

<

адрес>. Также клеветнической информацией является и то, что она вселилась по договору социального найма в квартиру в 

<

адрес>.

ФИО2 указала, что квартира № (Смолино) является единственным жилым помещением по избранному ею месту жительства (Нижегородская область), которым она обеспечена как член семьи военнослужащего в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 № 76-ФЗ.

Квартира выдана в 1989 году в соответствии со ст. 10 Жилищного Кодекса РФ в бессрочное пользование на основании постоянного, не служебного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № №. В квартире проживает на постоянной основе, оплачивает услуги ЖКХ даже при временном отсутствии, никому квартиру не сдавала. Приказом Министра обороны об увольнении ФИО1 с военной службы квартира № подтверждена в качестве обеспечения жилым помещением по избранному месту жительства с правом до получения жилой площади по норме обеспечения в г.Н. Новгород. При условии выделения жилой площади в г. Н.Новгород ФИО2 давала нотариальное обязательство об освобождении кв. № в течение двух месяцев после вселения в новую квартиру в г. Н.Новгород. Но выделенную квартиру в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ФИО2 не предоставили. Нотариальное обязательство об освобождении кв. № ею отозвано и нотариусом отменено.

Заявление, данное ФИО2 в рамках гражданского дела № об освобождении квартиры не является нотариальным и отзывается ею по причине нарушения прав ее дочери ФИО2 по обеспечению жилой площадью от МО РФ как члена семьи военнослужащего (членом семьи признана решением Володарского районного суда). Заявление давала в пользу дочери для того, чтобы она сдавала квартиру после постановки ее на очередь и реализации прав по жилищному обеспечению. Но дочь решением суда выселена из кв. № без постановки на очередь. Поэтому свое заявление ФИО2 отзывает.

ФИО2 указала, что не участвовала в приватизации. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявление о приватизации занимаемой с 1989 года квартиры № (Смолино) на имя главы местного самоуправления Володарского муниципального округа. Ответа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не получила.

Также указала, что проживает в Нижегородской области на постоянной основе, находится на налоговом учете в Нижегородской области. Имеет в п.Смолино собственность: гараж с земельным участком, а также земельный участок в п. Смолино для ведения личного подсобного хозяйства. Работала учителем в Смолинской средней школе. Учительская пенсия составляет 

<

данные изъяты> руб., меньше прожиточного минимума в Нижегородской области - 

<

данные изъяты> руб. Без земельного участка (выращивания овощей и плодов) прожить невозможно.

Согласия на Подольскую квартиру не давала, так как Московская область не является избранным местом жительства, нет возможности приобрести там земельный участок, пенсии не хватит даже для оплаты коммунальных услуг. В признании права собственности на Подольскую квартиру не участвовала, давала нотариальный отказ. Коммунальные услуги оплачивает своевременно, задолженности нет.

Указала, что в 2010 году командир в/ч № потребовал с ФИО2 оригинал паспорта для оформления документов на распределение жилого помещения в г. Н. Новгород, по норме предоставления и по избранному месту жительства. ФИО2 сдала паспорт в жилищную комиссию. Перед сдачей паспорта ей выдали справку о том, что она зарегистрирована и проживает по адресу в кв. № После возвращения паспорта установлено, что ФИО2 была снята с учета в кв. № и в паспорт вложено свидетельство о временной регистрации на один год при в/ч № По прошествии года ФИО2 временную регистрацию продлевать при в/ч № было невозможно, так как был издан приказ об увольнении ФИО1 ФИО2 была вынуждена регистрироваться у тети в г. Майкопе. Проживала при этом в п. Смолино (кв. №) и предъявляла при необходимости справку о месте проживания, которую выдала в/ч №, и пользуется этой справкой по настоящее время.

Начиная с момента увольнения ФИО1, после отказа в предоставлении квартиры в г. Н.Новгород, ФИО2 неоднократно обращалась в органы Министерства обороны РФ для реализации права на собственность кв. №. В мае 2017 года получила ответ из ФГКУ ЦТУИО МО РФ о том, что кв. № распорядительными документами и приказами МО РФ, а также директора Департамента ИО МО РФ за ЦТУИО не закреплялась. В октябре 2020 года повторно обращалась в ФИО3 МО РФ. Получила ответ и рекомендацию для обращения в администрацию р.п. Смолино для решения вопроса о приватизации кв. №

В 2020 году и до подачи Администрацией иска о незаконном владении квартиру № приватизировать не планировала, так как решением всех членов семьи было принято решение с возврате квартир Смолинской и Подольской Министерству обороны РФ с последующей выплатой ссуды для приобретения квартиры в г. Н.Новгород, по избранному месту жительства. Обращений в Министерство обороны РФ было несколько. Решение о возврате квартир сохранится и после приватизации за ФИО2 Смолинской квартиры. Квартиры будут возвращены, приватизация не является для этого препятствием.

Истец, ответчик по встречным исковым заявлениям Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные Администрацией требования поддерживает, просит их удовлетворить, в удовлетворении встречных исковых требований просит отказать. 

Ответчик, истец по встречному иску и третье лицо по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик, истец по встречному иску и третье лицо по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав прокурора, полагавшего исковые требования Администрации подлежащими удовлетворению, встречные исковые требования С-вых не подлежащими удовлетворении, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), жилище неприкосновенно, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе и путем признания жилищного права.

Нормы о предоставлении жилого помещения содержатся в статьях 49, 51, 52, 57 ЖК РФ.

Так, согласно частям 3, 4 статьи 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам на основании решений органа местного самоуправления, являющихся основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно статье 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.Судом установлено, что решением Володарского районного суда Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу № по иску Военного прокурора Мулинского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц, Министерства обороны РФ к С.М.Н. о выселении из жилого помещения, и по встречному иску С.М.Н. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права на обеспечение жилой площадью, признании незаконным снятия с постоянной регистрации, обязании поставить на учет в качестве нуждающейся в обеспечении жилой площадью, исковые требования Военного прокурора Мулинского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц, Министерства обороны РФ удовлетворены, постановлено: 

Выселить С.М.Н. из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Встречные исковые требования С.М.Н. к Министерству обороны Российской Федерации, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ - оставить без удовлетворения.

Взыскать с С.М.Н. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Как следует из решения суда, Военный прокурор Мулинского гарнизона обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, С.М.Н., просил признать недействующим ордер № от ДД.ММ.ГГГГ найма жилого помещения - 

<

адрес>, выданный командиром войсковой части № ФИО1. Обязать ФИО1, ФИО2 и С.М.Н. освободить 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. В последующем истец уточнил исковые требования, просил выселить С.М.Н. из 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что ФИО1 и ФИО4 снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу - обязательство о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, исполнено ФИО1, ФИО2, С.М.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом установлено, что в рамках рассмотрения гражданского дела № по иску Военного прокурора Мулинского гарнизона в интересах неопределенного круга лиц, Министерства обороны РФ к С.М.Н. о выселении из жилого помещения, и по встречному иску С.М.Н. к Министерству обороны РФ, ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ о признании права на обеспечение жилой площадью, признании незаконным снятия с постоянной регистрации, обязании поставить на учет в качестве нуждающейся в обеспечении жилой площадью, до уточнения исковых требований Военным прокурором Мулинского гарнизона ответчиками ФИО1 и ФИО2 в суд поданы заявления (т. 1, л.д. 45-46), из которых следует, что после заключения с ФИО1 договора социального найма на 

<

адрес>, ответчики в течение двух месяцев, как это определено в обязательстве о сдаче ранее занимаемой квартиры, жилую площадь в п. Смолино освободили, личные вещи и мебель вывезли, регистрация в квартире прекращена в 2010 году. Также указали, что на квартиру в 

<

адрес> имущественных претензий не имеют. 

В решении суда указано, что распоряжением администрации Володарского района Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ № жилому помещению по адресу: 

<

адрес>, принадлежащему войсковой части №, присвоен статус – «служебная квартира».

В соответствии с ордером № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выделено ФИО1 на состав семьи 3 человека, включая супругу – ФИО2, дочь – С.М.Н..

Приказом Министра Обороны Российской Федерации по личному составу от ДД.ММ.ГГГГ № подполковник ФИО1 уволен с военной службы с зачислением в запас. Приказом начальника испытательного полигона от ДД.ММ.ГГГГ № подполковник ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава полигона, всех видов обеспечения и направлен на воинский учет в отдел военного комиссариата Нижегородской области по Володарскому району и городу Дзержинск) с оставлением в списках очередников на получение жилого помещения в избранном месте жительства. 

В связи с увольнением ФИО1 с военной службы по приказу от ДД.ММ.ГГГГ, ему с учетом всех членов семьи по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена квартира по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на которую в последующем за ФИО1 заочным решением Подольского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ признано право собственности в порядке приватизации.

Жилое помещение - квартира, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО1 с учетом нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма 

<

данные изъяты> кв.м. на каждого члена семьи 

<

данные изъяты> с учетом права ФИО1 на дополнительную общую площадь жилого помещения в пределах от 15 до 25 квадратных метров как военнослужащего, имеющего ученую степень, а именно 

<

данные изъяты> кв.м. (

<

данные изъяты>

В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ также указано, что таким образом, ФИО1 и члены его семьи, после предоставления жилого помещения на условиях договора социального найма, были обязаны освободить ранее занимаемое служебное жилое помещение.

Снявшись с регистрационного учета по спорному месту жительству, зарегистрировавшись в предоставленной квартире, ФИО1 прекратил право пользования спорным жилым помещением. 

В ходе рассмотрения настоящего спора судом установлено, что Приказом Заместителя Министра обороны Российской Федерации № 776 от 08.07.2020 «Об исключении из специализированного жилищного фонда и передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования рабочий поселок Смолино Володарского района Нижегородской области», с перечнем объектов недвижимого имущества (Приложение к приказу), квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., исключена из специализированного жилого фонда и передана в собственность муниципального образования рабочий поселок Смолино Володарского района Нижегородской области.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем жилого помещения (квартиры) по адресу: Российская 

<

адрес>, является рабочий поселок Смолино Володарского муниципального района Нижегородской области. 

Вместе с тем, на основании Закона Нижегородской области от 04.05.2022 № 54-З «О преобразовании муниципальных образований Володарского муниципального района Нижегородской области» (принят постановлением Законодательного Собрания Нижегородской области от 28.04.2022 № 269-VII) муниципальные образования - городские поселения город Володарск, рабочий поселок Ильиногорск, рабочий поселок Решетиха, рабочий поселок Смолино, рабочий поселок Фролищи, рабочий поселок Центральный, рабочий поселок Юганец, сельские поселения Золинский сельсовет, Ильинский сельсовет, сельсовет ФИО5, Мулинский сельсовет Володарского муниципального района Нижегородской области преобразованы в соответствии с частью 3.1-1 статьи 13 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» путем их объединения во вновь образованное муниципальное образование с согласия населения, выраженного представительными органами соответствующих поселений и Володарского муниципального района Нижегородской области. Вновь образованное в результате объединения муниципальных образований, указанных в части 1 настоящей статьи, муниципальное образование наделить статусом муниципального округа с наименованием - Володарский муниципальный округ Нижегородской области.

Все права и обязанности Администрации рабочего поселка Смолино Володарского района Нижегородской области перешли к Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области в порядке универсального правопреемства.

Приказ Заместителя Министра Обороны Российской Федерации № 776 от 08.07.2020 «Об исключении из специализированного жилищного фонда и передаче объектов недвижимого имущества в собственность муниципального образования рабочий поселок Смолино Володарского района Нижегородской области», также как и Закон Нижегородской области от 04.05.2022 № 54-З «О преобразовании муниципальных образований Володарского муниципального района Нижегородской области» в установленном законом порядке не оспорены и не признаны недействительными. 

Согласно ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая изложенное, правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в настоящее время является Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области.

Таким образом, право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано за Администрацией Володарского муниципального округа Нижегородской области в установленном законом порядке, поэтому не имеется правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, отсутствующим, и признании действий администрации р.п.Смолино по включению указанной квартиры в заявку для безвозмездной передачи в муниципальную собственность не соответствующей Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчиком ФИО1 заявлено о пропуске срока исковой давности при обращении в суд Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области с исковым требованием к ФИО1 и ФИО2 об истребовании квартиры из чужого незаконного владения, выселении из жилого помещения.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, статьей 200 ГК РФ предусмотрено, что течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

Согласно Обзора судебной практики по делам, связанным с истребованием жилых помещений от добросовестных приобретателей, по искам государственных органов и органов местного самоуправления (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), течение срока исковой давности по искам об истребовании недвижимого имущества (жилых помещений) из чужого незаконного владения начинается со дня, когда уполномоченный собственником жилищного фонда орган узнал или должен был узнать о нарушении права.

Как ранее было установлено судом, право собственности на жилое помещение было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, до 2022 года жилое помещение находилось в собственности Министерства обороны Российской Федерации, с исковым заявлением Администрация обратилась ДД.ММ.ГГГГ, предоставив акт осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что С-вы проживают в данном жилом помещении. Таким образом, с учетом того, что жилое помещение перешло в муниципальную собственность ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что срок для подачи искового заявления Администрацией не пропущен. 

Согласно представленной Выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Володарская управляющая компания №» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, никто не зарегистрирован. 

Вместе с тем, согласно акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, представленного Администрацией Володарского муниципального округа Нижегородской области, в указанном жилом помещении проживают ФИО1 с женой в весенне-летний период. Регистрации по данному адресу никто из семьи ФИО1 не имеет. 

Как следует из сообщения ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» отделение (территориальное, г.Нижний Новгород) от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 на состав семьи 3 человека от Министерства обороны Российской Федерации на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 и членами его семьи было дано обязательство об освобождении и сдаче жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, при предоставлении им жилого помещения. 

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Размер предоставленного ФИО1 с учетом членом его семьи – супруги и дочери, жилого помещения соответствует требованиям закона в частности ст. 50 Жилищного кодекса РФ и ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих».

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и члены его семьи были обеспечены жилым помещением в порядке статьи 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ, и ФИО1 реализовал свои права в отношении представленного семье военнослужащего жилого помещения.

Супруга ФИО1 – ФИО2 дала согласие на приватизацию указанной квартиры, от участия в приватизации отказалась, то есть ФИО2 признала свое право на указанную квартиру и распорядилась правом на приватизацию.

Как ранее было установлено судом, в 2010 году С-вы снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Сведений о том, что между ФИО1 и Администрацией Володарского муниципального района заключен договор, предоставляющий право Сургановым на пользование спорным жилым помещением в ходе судебного разбирательства не установлено, ответчиками не представлено. Также ответчиками не представлено доказательств того, что С-вы состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, представляемых по договору социального найма, либо имеют право состоять на таком учете, являются малоимущими. 

Сам по себе факт проживания в спорном жилом помещении, внесение платы за коммунальные услуги, которые ответчики потребляли при использовании жилого помещения, основанием для возникновения права пользования спорной квартирой не является.

В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и члены его семьи были обеспечены жилым помещением Министерством обороны Российской Федерации по договору социального найма, и реализовали свои права в отношении представленного семье военнослужащего жилого помещения. Каких-либо достоверных доказательств того, что ФИО1 и члены его семьи, в том числе супруга ФИО2, в настоящее время состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, представляемых по договору социального найма, либо имеют право состоять на таком учете, являются малоимущими, в материалы дела не представлено, также как и не представлено доказательств того, что между Администрацией Володарского муниципального округа Нижегородской области и ответчиками С-выми заключен договор, подтверждающий право на проживание ответчиков в спорном жилом помещении. 

Администрация Володарского муниципального округа Нижегородской области как собственник жилого помещения вправе требовать устранения нарушений прав собственника, в том числе выселения ответчиков из спорного жилого помещения.

Учитывая тот факт, что ФИО1 и ФИО2 проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований суд приходит к выводу об удовлетворении требований Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области, встречные исковые требования при изложенных выше обстоятельствах удовлетворению не подлежат. 

Согласно ст.103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст.333.19 НК РФ (действующим на момент подачи искового заявления в суд) при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей, для организаций - 6 000 рублей

Таким образом, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче административного искового заявления был освобожден, в размере 

<

данные изъяты> рублей, по 

<

данные изъяты> рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области удовлетворить. 

Истребовать из незаконного владения ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> в пользу собственника Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области 

<

данные изъяты> жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО1, 

<

данные изъяты> ФИО2, 

<

данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности отсутствующим, встречных исковых требований ФИО2 к Администрации Володарского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на жилое помещение – отказать.

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья С.Ю. Моисеев

Резолютивная часть объявлена 15 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 28 января 2025 года