№ 2-2152/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2017 года г. Королев

Королевский городской суд Московской области в составе судьи Ромашина И.В., при секретаре Бутт Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности на самовольно возведенную постройку, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома, находящегося по адресу:

<

адрес>. 

Истец считает, что произведенная им реконструкция жилого дома с перепланировкой строительно-технические, санитарные, противопожарные нормы и правила, а также права и законные интересы других лиц не нарушает, и просит признать за ним право собственности на самовольно-возведенную постройку и сохранить вышеуказанный жилой дом в переустроенном и перепланированном, реконструированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа Королев Московской области в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав пояснения сторон, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого дома, по адресу: 

<

адрес>. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 

<

данные изъяты>. принадлежащем истцу по праву собственности.

В целях повышения комфортности проживания истец провел переоборудование, переустройство, реконструкцию вышеуказанного жилого дома без разрешения органов местного самоуправления. По факту проведенных работ было выполнено техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>. Переустройство включает в себя реконструкцию и переоборудование всего дома в целом в существующих габаритах с изменением этажности и площади. Исходя из проведенного обследования, можно сделать выводы, о том, что проведенные работы не оказывают негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечена. Узлы крепления не нарушены. 

При изложенных обстоятельствах, с учетом представленных доказательств суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на самовольновозведенную постройку, общей площадью всех частей жилого дома – 

<

данные изъяты>м., 

<

данные изъяты>, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество и внесение изменений в сведения ГКН в части сведений о площади, этажности вышеуказанного жилого дома в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2017г.